청소 용역업체 선정공고
 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지개요 
   1) 단 지 명 : 도래울 센트럴더포레 아파트         
   2) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 도래울로 85                      
   3) 단지규모 : 18개동 / 1,193세대 / 연면적: 128,194.853㎡ /지하3층-지상25층 / 승강기 37대 /30라인.   
   4) 사용검사일: 2014년 6월 2일
2. 입찰에 붙이는 사항
   1) 계약기간: 2024. 9. 1 –2025. 8. 31.(1년간)
   2) 세대 전용부분을 제외한 계단, 승강기, 복도, 외곽청소, 지하주차장, 공용부분, 커뮤니티 등
   3) 매년 계단 및 복도, 지하주차장 등 공용부분 기계 대청소 (년 3회)
   4) 미화원 총 12명 {남자 2명, 여자 10명(지하주차장 리스킹 카 운전원 1명, 외곽청소원 1명, 각 동 등 내부 10명)}   
   5) 근무시간 : 평일 09:00부터 16:00까지(휴게시간 일 1시간)
                            토요일: 오전 9시 – 12시까지(격주휴무 및 일요일, 공휴일 휴무)
   6) 청소차 1대 계약기간 내 상주              
3. 입찰의 종류 및 선정방법 
   1) 입찰종류 : 전자입찰/ 제한경쟁입찰 / 적격심사제
4. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 8억 원 이상인 업체
   3) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1000세대이상 공동주택 5개 단지이상 실적이 있는 업체
5. 제출서류
   1) 위생관리용역업 영업신고(등록)증 사본 
   2) 사업자등록증 사본
   3) 법인등기부등본 원본
   4) 인감증명서 원본 및 사용인감계 각1부
   5) 국세 및 지방세 납세필증 원본
  6) 기업신용평가등급 확인서(평가유효기간 이내의 것에 한함) 원본 1부
  7) 행정처분확인서 1부(입찰 공고일부터 최근 1년 이내) 원본 1부
  8) 4대보험 가입증명서 원본 1부
  9) 2024년 고용보험 사업장 요율표 원본 1부
10) 2024년 산재보험 결정통지서(건물 등 종합관리사업 90101코드) 원본 1부
11) 실적증명원
12) 사업계획서 및 회사소개서
13) 입찰서 및 산출내역서(별첨양식), 입찰보증금(입찰금액의 5%의 현금, 공제증권, 보증서)
6. 입찰일정
   1) 현장설명회 일시 및 장소 : 없음 (필요시 업체별로 개별 방문 확인)
   2) 제출서류 마감 : 2024년  8월  26일 17:00까지
   3) 입찰서 및 제출서류는 www.k-apt.go.kr에 순서대로 전자입력.
   4) 개    찰 : 2024년 8월 26일 오후 18:00이후 대표회의실(아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   5) 기타사항 : 입주자대표회의 일정에 따라 사업설명회(P.T)를 할 수 있음.
                 (P.T 실시할 경우 참여업체에 개별적으로 일정을 통보함)
7. 입찰의 무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의함
   2) 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제6조 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우,
      유선, 문자 또는 팩스로 통보한다.
8. 입찰관련 유의사항
   1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 제8조의 규정에 의한 입찰에 관한 서류는 
      입찰 전에 완전히 숙지, 준수하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 
      책임은 입찰자에게 있다.
   2) 산출내역서 작성방법 및 기준
       가. 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2024년도 최저임금을 반영하여 산출할 것.
    나. 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 산출할 것.
     (1) 직접노무비 : 기본급, 직책수당, 연차수당, 퇴직적립금 
           - 반장수당(1명)은 80,000원, 외곽(2인)은 각 50,000원
     (2) 간접노무비 : 건강보험, 노인장기요양보험, 국민연금, 고용보험, 산재보험, 피복비 
            - 건강보험, 노인장기요양보험, 국민연금은 모든 인원에 대하여 법정요율에 따라 적용하고,  
              산재보험(임금채권, 석면 포함) 및 고용보험(고용안정 포함) 모든 인원에 대하여 첨부한  산출내역서 요율로 100% 적용하고 낙찰업체 
              계약시 낙찰업체 요율로 실비정산 하는 것으로 한다.  
     (3) 금액 산정 시 근로기준법, 최저임금법 등에 위반된 경우 입찰은 무효로 한다.
    다. 연차수당과 퇴직충당금은 관련법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용할 것.
    라. 퇴직금, 연차수당, 국민연금, 고용보험은 매월 별도로 당 아파트에서 적립하며 해당자 발생시  실비정산 한다.
   3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 원본대조필 날인하여 제출 할 것.
9. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시에 의함.
   1) 계약기간 : 2024. 9. 1~ 2025. 8. 31(1년)
   2) 계약보증금 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의함.
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의함
11. 기타
   1) 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 허위서류 제출 등 무효사유 발생 시 계약체결 후라도 무효  처리 하며 보증금은 당 아파트에 귀속함. 
   2) 상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다.
   3) 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-966-1771)로 문의하시기 바랍니다.



2024년  8월  13일
 
 주식회사 화신지엠에스 대표이사의 
대리인 도래울 센트럴더포레 관리사무소(직인생략)