아파트 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고 

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 송정명지아파트  
  2) 소 재 지 : 광주광역시 광산구 송도로 320번길 16-15
  3) 단지규모 : 6개동(계단식.최고13층) 450세대, 연면적 : 59,968.87㎡

2. 현장 방문일(별도 현장 설명회는 실시하지 않으며 현장 방문하여 실측하고 입찰유의서 수령)
  1) 현장 방문 및 입찰유의서 수령 일시 : 2024년 8월 16(금), 8월 19일(월)~8월 20일(화) 
     10:00~15:00, 202동(10.11라인) 관리사무소, 대리참석시 위임장(법인인감 날인), 신분증 지참.

3. 입찰에 부치는 내용 
  가. 공사범위
    1) 외벽 균열보수 및 수성도장(1급)
     ① 외벽 물세척
     ② 외벽 들뜸보수 및 철근노출보수, 균열보수
     ③ 외벽 바인더 도포
     ④ 외벽 수성도장 
     ⑤ 202동 앞발코니 202동1~9,11라인, 207-1105 뒷발코니 넥산 설치세대는 크레인 등을        
          이용하여 도색
   2) 공용부(모두포함) 
     ① 균열보수 
     ② 무늬코트도장(계단실, 21개소, 1층~3층, 2급)-보양작업+수성도장+무늬코트
     ③ 아파트 부대, 복리시설 및 기타 공용시설물 재도장
   3) 지하주차장(정문,후문) 재도장   
 4) 기타 공사에 관한 세부사항은 현장설명회에서 자료 제공
 5) 공사면적 산출은 현장 실측을 요함(산출 착오에 대한 책임은 입찰 참여업체에 있음)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
  1) 입찰 종류 : 제한경쟁입찰   
  2) 낙찰 방법 : 최저가낙찰제, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)

5. 입찰참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 관련 법령에 의한 신고(등록)필한 전문건설업(도장 및 습식방수공사)면허 보유업체
  3) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대이상 공동주택 재도장 공사 5건 이상인 업체(부분도색제외)
  5) 외벽방수 및 도장을 위한 수퍼크랙실 공법으로 시공이 가능한 업체
  6) 현장방문 및 입찰유의서 수령 업체 
   
6. 제출서류
1) 입찰서 및 입찰서 구비서류(산출내역서 등) 일체 
2) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)
3) 전문건설업(도장 및 습식방수공사)면허증 및 등록증사본 각 1부
4) 사업자등록증 1부
5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부. (전자발급 포함)
7) 산재보험, 고용보험 가입증명원 각 1부
8) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부. 
9) 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대이상 공동주택 재도장공사 5건이상 사업수행실적 1부.
   (전문건설 협회발행분)
10) 사업제안서 1부. 
11) 공법 기술사용협약서(특허 제10-1031067호) 현장명 명기 1부.

7. 서류제출 방법 및 마감일
  1) 서류 제출 마감 : 2024년 8월 22일(목) 17시  
  2) 제출방법 : www.K-apt.go.kr(공동주택관리정보시스템)등록 
  
8. 개찰일시 및 장소   
  1) 개찰일시 : 2024년 8월 23일(금) 11시 www.k-apt.go.kr을 통하여 개찰
   
9. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)［별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  2) 무효를 알리는 방법 : 전화나 팩스 또는 문자로 개별 통보함.

10. 계약체결에 관한 사항
  1) 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰자 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는
     입찰보증금은 당 아파트에 귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거  
     계약은 무효로 함
  2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 3일 이내 제출하여야 함
  3) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함
 
11. 기타사항
  1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 
      제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」및 입찰공고문 등을 숙지하여 입찰에
      응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
  3) 하자보수보증금은 준공검사 완료 후 계약금액의 10%로 하자보수보증증권을 제출하며 하자보증
     기간은 3년임
  4) 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 
     처리한다. 
     가. 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며 입찰
         보증금은 당 아파트에 귀속함.
     나. 계약체결 이후 인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지함.
  5) 상기에 명시되지 아니한 사항은 공동주택법령 및 국토교통부 고시를 적용하며, 입주자대표                  
      회의의 결정된 사항에 대하여 민, 형사상 일체 이의를 제기할 수 없음.   
  6) 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소(062-945-7030)로 문의하시기 바랍니다.

                                                     2024년 8월 9일


                               송정명지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)