소방배관(SP관) 부분 교체공사 업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 은평뉴타운 우물골6단지
 나. 소 재 지 : 서울시 은평구 진관동 진관2로 57-7
 다. 단지 규모 : 연면적 57,802.21㎡, 11개동 353세대
 라. 승강기 기종 : 현대엘리베이터(MRL) 15인승 18대( 옥내형 15대, 옥외형 3대 )
   
2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

3. 공사의 범위 및 방법
   가. 공 사 명 : ①지하주차장 SP누수배관 교체공사 ②드레인밸브설치
   나. 공사 소요       

구  분
규 격(A)
개 소 
길이(cm)
스프링클러 연결배관 
종 합
계
26
3,590
3
노후 소방 스프링클러
배관 교체
소  계
23

3
150A
1
30

125A
3
30 + 260 + 300 = 590
1 (40A)
100A
3
270+30+30=330

80A
1
730
1
65A
5
275+265+30+160+40=770

40A
4
260+30+220+260=770

32A
5
30+220+30+30+30=340
1
25A
1
30

드레인밸브 
추가설치
소  계
3
50mm 앵글밸브 부착
소방호스 연결 가능
#2 지1층 19번기둥
1


#2 지2층 39번기둥
1


#2 지2층 31번기둥
1




구  분
규격(A)
개소
번호 
위 치
길이(cm)
스프링클러 연결배관 
종합
제1지하주차장
계
10


1,590

노후 소방
스프링클러
배관 교체
소계
10




150A





125A
2
❶
지1층 06번기둥
260

❷
지1층 06,07번 기둥사이
300

100A





80A





65A
3
❸
지2층 07기둥
30

❹,❺
셔틀승강기 옆
160 + 40

40A
4
❻
지1층 06기둥
260

❼
지2층 15,16기둥사이
30

❽
지1층 18번기둥
220

❾
지1층 01,20번 기둥사이
260

32A
1
❿
지2층 09기둥 
30

드레인밸브 
추가설치
소 계

























구  분
규격(A)
개소
번호
위 치 
길이(cm)
스프링클러 연결배관(개) 
종합
제2지하주차장
계
16


2,000

노후 소방
스프링클러
배관 교체
소계
13




150A
1
❶
지1층 07기둥
30

125A
1
❷
지1층 19기둥
30
1 (40A)
100A
3
❸
지2층23.24기둥사이
270

❹
지2층 44기둥
30

❺
지2층 45기둥
30

80A
1
❻
지1층 입구
730
1
65A
2
❼
지1층 23기둥
275

❽
지1층 12기둥
265

32A
1
❾
지2층 06기둥
30

32A
3
❿
지1층 09기둥
220

⓫
지2층 39기둥
30

⓬
지2층 36,37기둥사이
30

25A
1
⓭
지2층 245동3,4호
입구 좌측
30
1
드레인밸브 
추가설치
소 계
3

50mm 앵글밸브 부착



1
⓮
#2 지1층 19번 기둥



1
⓯
#2 지2층 39번 기둥



1
⓰
#2 지2층 31번 기둥


 
    다. 기타 세부사항은 현장설명회 시 참가자에게 배부하는 시방서 자료 참조


4. 참가 자격
    가, 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
    나. 자본금 7억 원 이상이며 전문소방시설공사업 및 기계설비업등록업체
    다. 시공완료 실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 단일공사 5개 단지(300세대 이상) 이상 시공                     완료한 실적이 있는 업체 우대  
    마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰서 등 제출서류
    가. 입찰서 및 견적서 1부 (항목별 일원단위 절사, 부가세 별도)
    나. 전문소방시설공사업 등록증 및 기계설비업공사업 사본 각 1부
    다. 사업자등록증 사본 각 1부
    라. 법인등기부 등본 1부 (개인의 경우는 주민등록등본)
    마. 국세, 지방세 납세 완납증명서 각 1부 (전자 발급 포함)
    바. 인감증명 및 사용인감계 각 1부
    사. 자재 사양에 따른 KS인증 획득 증서(국내 시장점유율 10% 이상 업체)   
    아. 입찰서 / 세부 항목별 견적서 / 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)
        ○ 견적서 및 산출내역서 (각 배관 8개종 및 드레인밸브 공종별 집계표 및 세부내역서 작성)
    자. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 1부 
        1) 신용평가등급 확인서 1부
        2) 공사실적 증명서(원본이 확인된 계약서 + 세금계산서)
        3) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
        4) 기술인력 보유증명서(4대 보험 가입한 증빙자료, 공고일 현재 1개월 이상 상근 근무자) 1부
           1순위 : 특급기술자(기능장) 1명 이상 포함,  2순위 : 고급기술자(기술사) 1명 이상 포함
        5) 장비보유 현황 1부 (각 장비보유 구입증명서 : 영수증 또는 세금계산서 쳠부)
    차. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(회사 홍보자료 등)

6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
    가. 현장설명회 일시 / 장소 : 2024년 08월 14일(수) 10:00∼16:00, 개별 방문, 관리사무소
        공사시방서, 기타 필요한 서류 및 질의응답 제공 예정
    나. 서류접수 마감:2024년 08월 23일(금)15:00한, 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록  
         * 단 상기 5항 입찰서 등 제출서류 중  사.자재사양에 따른 KS인증서류, 자-4)기술인력보유증명서,  자-5)장비보유
           현황, 기타 회사 홍보자료는 아파트에 직접 제출 바람.!
    다. 개찰일시 : 2024년 08월 26일(월) 19:00시 입주자대표회의실
        ○ 상위 2∼3개 업체에 대해 프리젠테이션 시행(사전에 시행일시를 유선, 메세지. 이메일 등으로 업체에 
           통보 예정) 후 최종 업체를 결정할 수 있다.
        ○ 아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 개별통보(전화 및 메시지, 이메일 등)할 
           예정임   
    라. 낙찰업체 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 평가하여 낙찰업체(적격심사제)를 선정              하고, 개별 유선 및 서면, 전송 등의 방법으로 통보할 예정임.

7. 기 타 사 항

   가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한다.
   나. 입찰 참가자격이 없는 자의 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰은 무효로 한다.
   다. 모든 서류제출은 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록하고, 입찰 진행을 방해하거나         발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등록 및 입찰을 무효화 하고,         입찰보증금은 아파트 측에 귀속한다.  
   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로 기재한 
       경우에 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속 되고, 해당업체의 낙찰은 무효로 하며, 이 경우 
       2위 업체와 계약을 시행할 수 있다.
   마. 낙찰업체는 계약이행보증금은 총공사금액의 20%, 지체상금은 총공사금액의 1,000분의 1로(일일) 한다.  
   바. 낙찰업체는 원청업체가 직접공사를 시행하여야 하며, 재하청은 절대 금지하고, 위반시 공사계약은 
       취소하고, 계약이행보증금은 아파트에 귀속한다. 
       단, 공종에 따라 아파트 입주자대표회의에서 승인한 분야는 가능함
   사, 공사 시행 중 불가피한 사정으로 설계를 변경 시공해야 할 경우 설계.감리자 및 입주자대표회의의 사전          승인을 득하여 시행하고, 공사량의 변동시는 해당 공종별 공사비에서 공사비를 안분비례하여 가감한다.
   아. 공사 시행 중 발생한 폐기물은 시공자의 책임으로 처리한다. 
   자. 공사비의 구성 및 지급
       ○ 계약금 10%(계약금 수수후 3일 이내 계약이행보증증권 20%를 발주자에게 제출)
       ○ 잔금(90%, 준공검사 후 15일 이내)
   차. 준공서류에는 공사전, 중, 후 사진을 포함하여 완료 후 7일내 아파트에 제출하고, 준공검사 후 하자보           증증권(3년, 10%, 현금, 증권의 경우 보증 기간<3년>)을 제출한다.
   카. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액            도 같을 경우 추첨에 의한다.
   타. 안전관리대책을 강구하고, 민원 및 사고 발생 시 민.형사상의 책임은 낙찰자에게 귀속한다.
       ○ 공사시행간 안전담당관 임명
       ○ 일일 공사 시행 전, 중, 후 안전교육 및 감독, 일일결산, 일일 교육자료 작성, 교육 책임자 확인 후 
          입주자대표회의에 매일 제출
       ○ 작업조는 2인 1조 이상 편성하며, 작업자는 안전모, 보안경, 안전벨트, 안전화, 각반 등 착용
       ○ 지하주차장 공사 관계로 용접으로 인한 주차면 및 주행로 피해방지를 위해 공사부분 하단에 용접포             및 충격흡수 매트를 설치하여 주차장 도장을 보호한다. 
   타. 본 공사는 당 아파트 2024년 장기수선계획에 따라 시행하는 공사로 낙찰업체는 관련서류 제출에 협조하         기로 한다.  
  
8. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02 - 353 - 1675 )로 문의하기 바람 



                                                                                   2024. 08. 08









은평뉴타운 우물골 6단지 입주자대표회의 회장(직인생략) 





소방배관 부분 교체공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표


구 분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도

(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
AAA~BB°
A1~B+ 
회사채에
준하는
등급




14.5
BB­
B°




14.0
B+,B0, B­
B-




11.0
CCC+ 이하
C 이하




행정처분 건수
(15점)
15
 없음 




12
 1건 이하




9
 2건 이상 ~ 3건 이하




6
 4건 이상 ~ 5건 이하




3
 6건 이상




업무
수행
능력

(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보



 특급기술자(기능장) 1명 이상 포함
8
 2순위(20%)



 고급기술자(기술사) 1명 이상 포함
6
 3순위(40%)




4
 4순위(20%)




2
 5순위(20%)




장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보



○절단기, 파이프머신,알곤용접기,    아크용접기, 그라인더, 용접포,    충격흡수 매트 등 7개 품목       필수
○ 구입증빙서류(세금계산서)
8
 2순위(20%)



6
 3순위(40%)



4
 4순위(20%)



2
 5순위(20%)



업무실적
(10점)
10
 5건 이상



○ 입찰 공고일 현재 
최근 5년간, 5건, 5개 단지 (300세대 이상) : 10점
○입증서류 : 원본이 확인된
계약서 + 세금계산서 + 사진
8
 4건



6
 3건



4
 2건



2
 1건 이하



사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5.0
 우수(10%)



공사 현장에 대한 이해 와 완벽한 공사 시행,
품질 보장 능력
4.0
 양호(20%)



3.0
 보통(40%)



2.0
 미흡(20%)



1.0
 부족(10%)



지원서비스 능력
(5점)
5.0
 우수(10%)



기술. 인력, 장비 등의 보유로 공사시행, 향후 A/S 만족도(신속성) 제고 능력
4.0
 양호(20%)



3.0
 보통(40%)



2.0
 미흡(20%)



1.0
 부족(10%)



입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 최저가(1순위)



󰊲 28.7
배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)}
※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위내에서 정함.
(예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우,
  A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라
        󰊱 29.3, 󰊲 28.7 󰊳 28.0 󰊴 27.4, 󰊵 26.7

총점
100점
100점





<비고>     
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
2.기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다.
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다.
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다.
5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)



【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
소방배관 부분 교체공사 
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2024년 08월  일
입   찰   자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  은평뉴타운 우물골6단지 입주자대표회의  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)