소독 용역업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」제25조와 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(2024-196호, 이하 지침이라 한다)에 따라 사업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 강남한양수자인아파트(사용검사 : 2014.3.14.)
  2) 소 재 지 : 서울시 강남구 자곡로 260
  3) 단지규모 : 26개동 1304세대 / 관리면적(연면적) : 201,793.05㎡

2. 입찰내용 
  1) 실내소독 : 세대별 정기소독 연 4회, 추가소독 연 8회 (분기별 추가소독 1회는 주말에 실시)
  2) 실외소독(수목소독, 각동 지하주차장 배수로 및 집수정, 재활용분리수거장, 배수트렌치 등 전체 공용분) : 연 4회 이상 소독을 실시하여야 하며, 관리사무소 추가요청 시 즉시 실시
  3) 복리시설 및 부대시설(관리동, 경비실, 경로당, 주민공동시설, 각동 현관 및 승강기 등) : 코로나19 및 기타 전염병 예방법에 의거 지침에 의한 요청 즉시 실시
  4) 구서작업 : 관리사무소 요청 즉시 실시
  5) 사용약품 : 반드시 식품의약품안전처에서 허가한 약품을 사용하여야 한다.
  6) 계약기간 : 2024년 10월 1일 ~ 2026년 9월 30일(2년)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.kapt.go.kr)

4. 입찰참가 자격조건
  1) 지침 제26조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 허가 또는 신고를 필하고 공동주택 지원사업에 하자가 없는 업체
  3) 자본금 3억원 이상인 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」에 의거 소독업 허가 면허 보유업체 
  4) 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 용역완료 실적 5건 이상
  5) 나무의사 자격 및 나무병원 1종 등록업체
  6) 소독 종사자 교육 이수자 5명 이상 보유업체로 방역소독 전문가 교육 수료 업체
  7) 중대재해 및 산업재해 예방을 위한 산업안전기사 보유업체 또는 산업안전관리 대행계약업체  

5. 제출서류 : 지침 제27조에 따른 서류(순서대로 PDF 파일 1개 전자등록)
  1) 입찰서 및 산출내역서(작성시 실내･실외 소독 견적 / 병충해 방제 소독견적 구분하여 작성, 입찰가액 및 산출내역 최종금액에서 천원미만은 절상, VAT면제) 각 1부
  2) 인감증명서 1부 
  3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  4) 사업자등록증 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
  5) 국세 및 지방세 완납증명서 (최근 3개월 이내 발행분) 1부
  6) 입찰공고일로부터 최근 5년간 용역실적증명서(연락처 기재) 5건이상 1부
  7) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회의 과징금처분 여부 확인서 1부
  8) 입찰참가 자격조건을 입증하는 교육이수증, 등록증, 자격증 1부
  9) 전자입찰 서류(PDF 파일)는 출력 인쇄물을 별도 우편제출할 수 있음.

6. 입찰일정, 현장설명회 및 서류접수
  1) 입찰공고일 : 2024. 7.31.(수) (www.kapt.go.kr)   
  2) 현장설명회 : 없음
  3) 입찰마감 : 2024. 8. 12.(월) 17시 PDF 화일1개로 전자등록
  4) 개찰일시 및 장소 : 2024. 8. 12.(월) 18시 이후 관리사무소 PC

7. 낙찰자 선정 및 입찰의 무효
  1) 지침  제10조의 규정에 따른다.   
  2) 입찰의 무효 : 지침 【별표 3】에 해당하는 입찰은 무효로 한다.  
  3) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유를 유선 or 문자로 통지한다.

8. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은  현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일).
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 기타 사항은 “지침” 제31조(입찰보증금 등)의 규정에 따른다.

9. 기타사항
  1) 입찰참가자는 “지침”, 입찰공고, 입찰유의사항 및 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 입찰서류 누락, 공고내용 등을 숙지 하지 못한 책임은 입찰참가자에 있다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약후라도 무효 처리한다. 제출서류는 발주처 요청시 원본을 제출하여야 한다.   
  3) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  4) 참가자격 미달, 제출서류 미비시에는 무효 처리한다.
  5) 낙찰업체가 계약의 권리를 양도, 이관, 하청, 하도급 등을 하는 경우 계약은 무효로 한다. 
  6) 우리 아파트 예산범위에 부합하지 아니하는 경우 낙찰자를 선정하지 아니할 수 있다. 
  7)  우리 아파트 관리규약 제74조(공사 용역 금액의 사후정산)에 따라 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험등은 사후정산하여야 한다.
  8) 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 한다.
  9) 낙찰자는 계약체결전에 다음의 서류를 제출하여야 한다. 
     (1) 회사소개서(기사, 장비 포함), 안전관리계획서
     (2) 계약서(연간소독 계획등) 및 실행계획서, 행정처분 유무 확인서
     (3) 나무의사 및 산업안전기사 자격증, 산업안전관리 대행계약서 사본, 나무병원 등록증, 교육이수증등 
  10) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 지침, 우리 아파트 관리규약 및 서울주택도시공사 표준계약서에 따르며, 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다. 
  11) 기타 문의사항 : 우리 아파트 관리사무소(☎ 02-3412-5051) 끝. 


2024년 7월 31일


관리주체 우리관리㈜ 대표이사의
대리인 강남한양수자인아파트 관리사무소장