균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 재입찰공고 


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거   
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 공사명 : 아파트 균열보수 및 재도장공사
2) 사업내용      
① 단 지 명 : 강릉 내곡한라아파트
② 소 재 지 : 강원특별자치도 강릉시 강변로 114
③ 단지규모 : 11개동, 724세대, 관리면적 65,112.66㎡ (지하1층, 지상12~18층)
④ 공사범위
가. 11개동 균열보수 및 재도장공사
나. 자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석자 당일 배부

2. 현장설명회 
1) 일시 : 2024년 08 월 05일 (금요일:오후 2시)
2) 장소 : 관리사무소2층 회의실
3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 ※국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 규정에 따른제출서류 일체
    (제출서류 목록,서식,제출방법,마감시한 등)
1) 제출서류 목록 
① 입찰서 1부, 
(1) 산출내역서 1부,(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(2) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,
② 전문건설업 (도장,습식방수,석공사업 또는 건축공사업) 면허 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)   1부,
④ 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부
⑤ 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부
⑥ 공정거래위원회로부터 과징금을 부과받은 사업자 현황 1부
⑦ 콘크리트 중성화 방지 및 내자외선성, 내구성이 우수한 콘크리트 구조물의 장수명화를 위한 도장공법      4A시스템 에코크렉실 (특허 제10-2091977호) 기술사용협약서 1부
⑧ 사업실적에 관한 사업실적증명서 사본 1부
   (※ 주의: 실적증명 서류는 관련협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인된 계약서       나 세금계산서 또는 발주처 확인받은 실적증명서를 제출.
    -실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자, 단지명, 연락처, 세대수 등에 관한정보가 표시       되어야 한다.)
⑨ 기업신용평가등급확인서 1부(입찰공고일 기준 유효기간 이내의 것)
⑩ 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 1년간)
⑪ 기술자 및 장비보유확인서 각1부
⑫ 사업제안서 1부
      
2) 서식(별첨) : 입찰서
3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 
(1) 제출서류 목록 중  “①~⑫” 모든 서류는 아래 마감시한까지 전자입찰시스템에 모두 첨부파일로 업로드 해야 한다.
② 마감시한 : 2024년  08 월  12일 17시까지
③ 제출장소 : 전자입찰시스템에 등록(www.k-apt.go.kr)

5. 개찰의 일시 · 장소
1) 개찰일시 : 2024년 08월 13일 10시 (개찰일시는 당아파트 사정에 따라 변경될수 있음)
    2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 pc
6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체
2) 전문건설업 (도장,습식방수,석공사업 또는 건축공사업) 면허 보유업체
3) 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 균열보수 재도장공사 700세대이상 실적 5건 이상            인 업체
4) 자본금 : 10억 이상인 업체
5) 기술능력 : 콘크리트 중성화 방지 및 내자외선성, 내구성이 우수한 콘크리트 구조물의 장수명화를              위한 도장공법 4A시스템 에코크렉실(특허 제10-2091977호) 시공 가능한 업체 

7. 계약체결에 관한 사항
1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 평가표의 최고득점 업체를 순서로 정한 다음 P.T를 통하여(이 사업과 관련하여 기존에 당 아파트에서 P.T했던 업체는 참가한 것으로 간주됨) 최종 낙찰자 선정함
2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
4) 하자보증기간은 2년, 하자보증금은 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서, 공제증권 등으로 발주처에 제출하여야 한다.
5) 계약기간 : 공사 착공일로부터  60  일 (협의 변경 가능)

7. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

8. 입찰관련 유의사항 
1) 제출된 서류는는 일체 반환,교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
3) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.
   4) 입찰참가 업체는 현장설명회에 참석하고 공동주택관리법, 국토교통부 고시, 입찰공고문 등을 숙지하여       입찰에 참가하여야 하며 미숙지로 인한 불이익은 해당업체에 있음.
5) 입찰자는 본 계약이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음을 인지하여  추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대하여는 효력을 주장하지 않는다.
   6) 입찰 결과(업체 선정 및 입찰 무효 사유 등)는 공동주택관리정보시스템에 공지함.
7) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
8) 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 평가표의 최고득점 업체 순으로 선정 후 P.T업체 통보함.
9) 평가점수가 동일한 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
10) 이외 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 033-643-7530)로 문의바람.

2024년  07 월 30 일


 내곡 한라아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)