청소용역 사업자선정 입찰공고
 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거, 당 아파트 청소용역사업자를 선정하기 위하여 다음과 같이 공고합니다.

 1. 단지개요 
  가. 단지명 : 북한산힐스테이트1차아파트              
  나. 소재지 : 서울시 은평구 불광로 2길 33
  다. 단지규모 : 11개 동 603세대(관리면적 63,981.97㎡)
  라. 난방방식 : 개별난방

 2. 용역개요
  가. 용역명 : 청소용역
  나. 용역내용 : 입찰에 부치는 사항
     1)인원 : 총 7명(반장 1명, 미화원 4명, 외곽 2명)  
     2)업무범위 : 공용부분과 그에 따른 부대시설(주차장, 승강기, 계단, 복도, 복리시설 등)      
     3)근무시간 
        - 여성미화원 5명 (평일: 05시간(09:00~15:00 (휴게:01시간), 토요일(격주):3시간(09:00~12:00)
        - 남성외곽미화원 2명(주5일근무,(09:00~17:00 (휴게:01시간)) 
     4) 계약기간 : 2024. 9. 01. ~ 2026. 8. 31(2년)

 3. 입찰종류 및 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)

 4. 입찰서등 등록서류에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 1항 각호에 해당하지 아니한 업체
  나. 건물위생관리업 신고업체로서 자본금 10억원 이상인 업체
  다. 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 청소용역 완료 실적 있는 업체 

 5. 입찰서등 등록서류에 관한사항
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른 서류
     1)입찰서 및 구비서류 1부(부가세별도)산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 (대리인)위임장 등           입찰보증보험증권 또는 공제증권등
     2)건물 위생관리업 신고증 사본 1부
     3)사업자등록증 사본 1부
     4)법인등기사항증명서 (입찰공고일 이후 발행분) 1부
     5)국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내 발행분) 각1부
     6)최근 6개월 이내 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부
   나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
     1)제한경쟁입찰의 제한요건 증빙 서류 1부
     2)적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부
      ①기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
      ②행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 
      ③업무실적증명서 1부(단지명, 세대 수 및 용역인원, 계약기간, 전화번호 명기)
      ④기술인력 보유증명서(입찰마감일 기준 최근 1개월 이상 근무자의 자격증 사본, 4대 보험가입 
        증빙자료 첨부)
      ⑤장비 보유현황표(입찰마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부  
      ⑥사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서, 상생협력계획서 등) 1부
       - 사업제안서: A4용지 10매내외로 작성

 6. 현장설명회 : 2024년 8월 07일(수) 17:30, 솔숲작은도서관(현장설명회에 참가한 업체만 입찰가능)

 7. 서류등록 마감시한 : 2024년 8월 14일(수) 17:00시 까지 전자입찰에 투찰 및 등록

 8. 개찰일시·장소 및 사업자 선정 방법
   가. 개찰일시 : 2024년 8월 14일(수요일) 17 : 30
   나. 개찰장소 : 관리사무소 담당자PC
   다. 선정방법
      1) 적격심사제(국토교통부 고시 제2024-196호에 정한 절차에 따름)
      2) 사업자선정지침에 의거 등록서류에 이상이 없는 적격업체 중, 적격심사표에 의해 종합적으로 최고 점수를 얻은 업체를 낙찰자로 선정하여 통보한다.
      3) 적격심사표에서 최고점을 받은 업체가 2개 사업자 이상 발생할 경우는 최저금액을 기준으로 선정하고, 최저금액도 동일한 경우는 추첨으로 선정한다.
 
 9. 낙찰방법 및 입찰의 무효
  가. 낙찰의 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
  나. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함 (팩스, 전화, 문자 중 택일)
  라. 낙찰목적으로 아파트에 각종 장비제공 및 시설 개선등 제안서를 무분별하게 제시한 업체는
      사업자선정지침을 위반하는 업체로 규정하여 무효로 처리하오니 반드시 준수하시기 바랍니다.

10. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자격 확인서류 중 하나라도 미비된 경우 입찰자격이 없다.
   나. 입찰금액 산출방법 및 기준 : 2024년도 최저임금(9,860원)을 반영하여 산출하며, 산출내역서의 산출기준에 미달하는 산출내역서는 입찰을 무효로 한다.
   다. 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간(개월 수)를 곱하여 산정한 금액으로 하고(부가세제외) 산출내역서의 입찰가액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다. 

11. 계약체결에 관한 사항
  가. 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여를 10일 이내 지급하지 않을 경우, 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급한다.
  나. 낙찰자는 계약체결 후 계약이행보증보험증권(계약금액의 10%이상)과, 1개월 이내에 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의10 이상을 발주처에 계약보증금으로 납부하여야 한다.
  다. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체(아파트)에 매월 별도로 적립하며, 지급사유 발생 시 정산하여 지급한다.
      (4대보험 등은 용역비 지급 시, 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 정산하여 지급한다.)
  라. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
 
12. 사업자선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우, 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하는 경우 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  다. 기타 사항은 사업자선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 기타사항
  가. 입찰참가자는 입찰공고, 입찰유의서 등과 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며, 등록서류 누락 및 공고 등을 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에 있다.
  나. 낙찰결정 및 계약 후라도 등록서류에 허위사실 또는 하자가 있거나 담합한 사실이 있으면 낙찰(계약)을 무효로 한다.
  다. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없다.
  라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따른다.
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-356-4620)로 문의 바람.

※ 첨부
 1. 입찰서 1부
 2. 미화용역 사업자선정 적격심사제 세부 평가 배점표 1부
 3. 입찰금액(청소용역비) 산출내역서 1부
 4. 적격심사 자체 평가표 1부.  끝.
2024년 7월 26일


  광인산업(주) 대표이사 대리인
   북한산힐스테이트1차아파트 관리사무소장(직인생략)