난방 배관 및 밸브류 교체공사 업체선정 입찰공고

     공동주택관리법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다
   
1. 단지개요
   가. 단 지 명: 미사강변센트럴자이
   나. 소 재 지: 경기도 하남시 미사강변대로 95
   다. 단지규모: 12개동 1,222세대, 관리면적: 151,031.4220㎡     
 
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 공사 명: 난방배관 및 밸브류 교체공사
   나. 공사기간: 계약체결 후 착공일로부터 20일 이내(추후 낙찰업체와 협의)
   다. 공사범위
      ① 기계실 버터플라이 밸브(2개소) 교체
      ② 기계실 등 배관 부분보수 및 기타 공사(22개소) 
      ③ 집수정 우수관 누수 유도

3. 입찰의 종류 및 방법 : 전자입찰, 제한경쟁, 최저가낙찰제

4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않은 업체
   나. 기계설비공사업 면허업체
   다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체 
   라. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 난방배관 공사 1,000세대 이상, 5건 이상 준공실적이         있는 업체
   마. 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰제출서류(순서대로 업로드) 
   가. 기계설비 공사업 등록증, 면허수첩 사본 각 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부.
   다. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부.
   라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
   바. 공동주택 1,000세대·5건 이상 실적증명서(공사명, 아파트명, 세대수, 전화번호 기재) 1부
     - 실적 증명서(반드시 1,000세대 이상, 난방 등 배관공사)만 첨부
   사. 입찰서, 견적서 및 산출내역서(부가세 제외한 세부항목 및 산출내역 구분 작성) 1부.
   아. 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상)
   
6. 현장설명회 및 서류접수 마감
   가. 현장설명회: 2024년 7월 30일 14시 (당 아파트 관리사무소)
  나. 접수방법: 입찰자는 입찰서 및 제출서류를 모두 k-apt에 입력 및 등록   
  다. 서류접수마감: 2024년 8월 5일 17시까지 
 
7. 개찰 및 낙찰자 선정 방법 등
   가. 개찰일시: 2024년 8월 6일 10시 이후 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
                 단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음
   나. 낙찰방법: 유효한 업체 중 최저가업체 선정, 개별통지
   다. 동일가격 2업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

8. 입찰의 무효 및 통지 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호의 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 별표3의 어느 하나에         해당하는 입찰은 무효로 함. 
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 해당 응찰자에게 전화 또는 문자로 통지함.

9. 기타 유의사항
   가. 응찰자는 현장상황을 충분히 숙지하여야 하며, 산출내역, 제출서류 누락, 공고, 국토부고시           등을 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있습니다
   나. 제출서류는 일체 반환 하지 않으며, 낙찰이 결정된 후라도 제출서류에 허위사실 또는 하자가          있거나 담합한 사실이 있으면 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속합니다.
   다. 낙찰자는 10일이내에 계약을 체결하여야 하며 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당          아파트에 귀속하며, 본 계약의 권리와 의무 전부 또는 일부를 제3자에게 양도, 하도급하거          나 담보의 목적물로 할 수 없습니다.
   라. 계약이행보증금은 계약 체결일로부터 7일 이내에 계약금액의 20%를 현금 또는 보증서류로          제출하고. 완료 후 100분의 10에 해당하는 하자이행증권(2년간)을 납부하여야 합니다.
   마. 작업 도중 모든 안전사고의 책임은 작업업체에 있음.(안전교육 실시 등 계약서 명기)
   바. 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   사. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침을 준용하여 입주자대표회
       의 결정에 따릅니다.
   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-796-7845)로 문의 바랍니다. 


2024년 7월 24일

미사강변센트럴자이 입주자대표회의 회장(직인생략)