입  찰  공  고 
국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 공사업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 및 사업개요
   가. 단 지 명 : 한양수자인5단지아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 이천시 아리역로 38번길50
   다. 단지규모 : 12개동 620세대, 관리면적:63,949.68㎡ 및 부대·복리시설일체
   라. 입 찰 명: 하자보수공사(외벽 재도장, 옥상 등 우레탄방수공사) 
   마. 공사내용 및 공사범위 : 현장설명회에서 자료 배부
   바. 공사 세부내역은 현장설명회 시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측        하셔야 하며 면적오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법    가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
3. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조①항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 해당면허 :  전문건설업(도장과  방수) 면허보유업체
  다. 자 본 금 : 10억 이상인 업체
  라. 현장설명회에 참가한 업체
4. 현장 설명회 일시 및 장소
  가. 일 시(오전 오후 택일 참석 요망)
      1차 한양수자인5단지 입주자대표회의실 2024년 7월 29일 10:30까지 입실 요망
      2차 한양수자인5단지 입주자대표회의실 2024년 7월 29일 15:00까지 입실 요망
  나. 장 소 : 입주자대표회의실
5. 입찰등록 제출서류
  가. 건축공사업 또는 전문건설업(도장,방수)면허사본, 면허수첩 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 각 1부 
  다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납부증명서 각 1부 
  마. 국가기술자격증 수첩 사본 1부
  바. 적격심사에 필요한 서류일체(별지 2 공사사업자 선정 적격심사제 세부평가표 참고) 
     - 신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 평가한 것으로서 유효기간 이내일 것)
     - 일찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
     - 보유 기술인력 및 장비 현황 1부.
     - 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부. 
     - 사업제안서
  사. 입찰서, 입찰보증서(입찰 총금액의 5%) 및 견적서 각 1부
6. 입찰서류 등록 마감 및 접수장소 등
  가. 전자입찰 등록 마감 : 2024년 8월 5일  12시 까지(www.k-apt.go.kr 전자입찰)
  나. 적격심사에 필요한 서류를 서면으로 제출할 것
7. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2024년  8월 7일 19시 
  나. 개찰장소 : 입주자대표회의실 
8. 업체 선정 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 입주자대표회의에서 적격심사로 업체 선정 후 개별 통보. 
9. 입찰의 무효를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표]3 의 각호의 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 전화, 문자, 팩스, 서신 등으로 개별통지
10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격 산출 : 입찰가격은 입찰공고문 및 현장설명회 때 나누어 준 자료와 설명 등을   바탕으로 하여 입찰 참가업체가 개별적으로 산출함
  나. 입찰 산출내역서 상의 입찰 금액과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 
      서로 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함
  다. 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것
11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약 체결 시 협의
  나. 계약상대자는 계약 체결 후 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또    는보증서)으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.    
13. 기타사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 허위서류 및 담합 발견 시에는 계약 후 라도          무효처리함.
  나. 입찰자격 조건에 미달하면 탈락시키며 계약 체결 후에라도 허위사실 발견 시 계약을          무효처리함.
  다. 실적은 공동주택에서 발주한 완료공사만 인정한다.
  라. 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거함. 
  마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다 (TEL : 031-638-8395)

[붙임서류]
별지 1 : 입찰서
별지 2 : 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표

2024년 7월 22일

한양수자인5단지아파트 입주자대표회의(직인생략)          이하 첨부파일 참고바랍니다.