청소용역업체 선정 입찰공고 
1. 관련 근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 더샵남양주퍼스트시티아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 진접읍 부평로48번길 140
   다. 단지규모 : 10개동 1,153세대 
   라. 관리면적 : 152,435.92㎡

3. 입찰 세부내역    
   가. 미화인원 : 총11명( 반장 1명, 미화원 7명, 외곽 3명 ) 
   나. 근무시간 : 반 장 : 평일 시간8시 00분 ~ 16시 00분 (휴게1시간 포함) 토요일 4시간
                          (월 평균 근로시간 : 199.92 시간) 
                 미화원: 평일 시간9시 00분 ~ 16시 00분 (휴게1시간 포함) 토요일 3시간
                          (월 평균 근로시간 : 169.5 시간) 
   다. 청소범위 : 건물내･외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 외곽(재활용 포함), 주민공동시설 등과 관리소에서 
                 지정하는 업무 등
   라. 대 청 소 : 단지 내 공용부분 청소 용역 ( 계단기계 대청소 년 1회)                   
   마. 계약기간 : 2024년  9월  1일 ~ 2026년  8월  31일 ( 2년 )

4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁 입찰 / 적격심사제 / 전자입찰

5. 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호(참가자의 자격제한)에 해당하지 않는 업체.
  나. 입찰 공고일 현재 자본금 8억원 이상인 업체.
  다. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1000세대 5개이상 단지 완료 실적업체.

6. 제출서류  
  가. 입찰서 제출
     1) 입찰서 1부.
     2) 세부산출내역서 1부.
     3) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부).
  나. 기타 제출서류 (순서대로 편철 후 제출, )
     1) 위생관리용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
     2) 법인등기부등본  
     3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. 
    4) 입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부.
     5) 적격심사평가 배점표에 따른 제출서류 (적격심사제 세부평가표 참조, 미제출 시 0점 처리, 순서대로 편철).
       ① 기업신용평가등급확인서 1부 (유효기간 내).
       ② 입찰공고일 전일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 행정처분 사실확인서 1부.
       ③ 기술인력 보유 현황 1부 (위생교육수료자 5인이상 4대보험 중1개에가입한 증빙자료 제출.
         (위생교육 이수자 5인 이상 만점 처리).         
       ④ 장비 보유 증빙서류 1부 (보유장비 구입영수증 · 장비 임대확인서 등).
          (탑승식 청소차 5대 이상 보유 시 만점 처리).
       ⑤ 관리실적증명서 1부(입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서-단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 표시).
       ⑥ 사업제안서 1부 : 회사소개서 및 관리운영계획서.
       ⑦ 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서 1부.
     6) 국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 서류일체.

 7. 현장설명회 :  2024년  7월  29일( 월 ) 14:00~17:00까지 – 개별방문 / 6월 입찰시 현장방문 출석업체는 제외.
              (개별적 방문하여 현장실태 파악한 후 관리사무소 확인한 업체만 입찰에 참가할 수 있음) 
   
 8. 서류제출 및 개찰 
   가. 서류접수 : 2024년   8월   5일( 월 ) 17시까지 /  k-apt(공동주택관리정보시스템)        
   나. 개    찰 : 2024년   8월   6일( 화 ) 20시00분 / 경로당 (단지사정에 의해 변동될 수 있음)

 9. 낙찰자결정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 적격심사제로 선정 후 개별통보
 
 10. 입찰의 무효
    가. 제2024-196호 별표 3에 해당하는 경우에는 무효 처리함     
    나. 용역비 산정시 근로기준법이 정한 연차수당, 퇴직금, 4대보험 등 법적 기준에 미달하거나 세부 산출내역서의 기준을 적용          하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 입찰은 무효 처리함.

 11. 계약체결에 관한 사항
    가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할수 있음.       나. 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서류로 제출하여야 함.
    다. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하며 지급사유 발생시 청구하며, 국민연금 고용보험은 대상자         발생시 청구 계약 조건임. 
 
 12. 기타 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 함. 
    나. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침 제2024-196호에 따름
    다. 매년 고시되는 최저임금에 따라 매년 12월에 계약자와 계약상대자는 용역금액을 협의하여 반영한다.
    라. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 유선, 문자, 팩스 등의 방법으로 통보함. 
   
   마. 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환⦁변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
    바. 입찰자는 사업자선정지침 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며         숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
    사. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 의하여 참가자격을 제한할 수 있다.
    아. 산출내역서 작성시 산업안전보건법 제72조에 따라 산업안전보건 관리비를 계상할 것.
    자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ( ☎ 031-527-0425 )로 문의 바랍니다.
                               



2024년  7월  22일

㈜한빛종합관리 대표이사 대리인 
  더샵남양주퍼스트시티아파트 관리사무소장 (직인생략)