내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정공고
1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 신가2차호반아파트(준공 :2001년 09월 28일)
 나. 소 재 지 : 광주광역시 광산구 수등로 205
 다. 단지규모 : 3개동 34평형 단일 222세대(건축면적 2,386㎡,  연면적 30,213㎡) 

2. 입찰내용
 가. 공 사 명 : 내.외부 균열보수 및 재도장 공사      나. 공사기간 : 계약시 상호협의
 다. 공사범위 : 각동 내.외부 균열보수 및 재도장(내부 지하1층~지상2층까지) 및 기타 부대시설 
 라. 기타 상세한 설명은 현장설명시 배부

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 현장설명회
 가. 현장설명일자 : 2024년 07월 25일(목요일) 14시 
 나. 현장설명장소 : 신가2차호반아파트 입주자대표 회의실(현장설명회 자료 배부)
 다. 참가자격 및 지참서류(붙임1 참가신청서) 
     
5. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조  (참가자격의 제한)제1항 
     각 호에 해당되지 아니하는 업체
 나. 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사업) 면허 보유업체
 다. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
 라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상 실적 5건 이상인 업체
 마. 콘크리트 구조물의 외벽균열보수 및 장수명화를 위한 도장(특허 제10-2091977호)공법 시공가능업체
 바. 현장설명회 참가한 업체
 
6. 입찰서등 제출서류
 가. 입찰서 및 구비서류 일체
     (1) 입찰서 1부 
     (2) 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사업) 면허증 및 등록증 사본 1부
     (3) 사업자등록증 사본. 1부
     (4) 법인등기부(개인은 주민등록)등본 1부
     (5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부
     (6) 입찰참가 자격을 증빙하는 서류 사본 각 1부
     (7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
     (8) 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권, 보증보험증권 1부
     (9) 균열보수공법 특허 제10-2091977호 사용 협약서 1부
     (10) 그 밖에 입찰에 필요한 서류 
 
  나. 적격심사제 평가배점표에 따른 서류 사본 1부.
     (1) 기업신용평가등급 확인서 1부.(유효기간 이내의 것)
     (2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부(시,군,구청발급).
     (3) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료)
     (4) 장비보유현황(현재 보유장비 적격증빙영수증 및 장비사진)
     (5) 최근5년간 (입찰공고일현재) 업무완료 실적 1부.
     (6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)
 
 다. 기타 입찰에 필요한 사항 등
     (1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출(k-apt에 등록)할 것.
     (2) 행정처분확인서 미제출시 입찰무효이며, 기타 적격서류 미제출시 해당 항목 점수는 0점 처리함.
     (3) 상기 나항의 적격심사제 평가배점표에 따른 서류 사본은 k-apt에 등록과는 별도로 서면(밀봉)으로
         제출협조
          


7. 낙찰자 선정 및 통지 방법 
국토교통부 고시 제2024–196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조의 방법으로 결정, 첨부한 별지제12호 서식의 공사사업자 선정 적격심사제 세부평가표에 따라 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정, 선정된 업체에게는 입주자대표회의에서 개별 통지한다.	

8. 서류제출방법 및 마감시한 
 가. 접수일자 : 2024년 08월 02일(금요일) 17시까지 
 나. 접수장소 : K-apt 전자입찰시스템
 다. 접수방법 : K-apt 전자입찰시스템에 등록(적격심사자료 포함) + 적격심사 평가자료(별도 밀봉 우편발송)

9. 개찰 일시(적격심사평가) 및 장소
 가. 일 시 : 2024년 08월 04일(일요일) 18시~ 
 나. 장 소 : 관리사무소 입찰담당자 PC 및 입주자대표회의 회의실

10. 입찰 무효를 알리는 방법
 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 

11. 입찰 관련 유의사항 
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
      의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부 기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야
      하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없음. 
  다. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)으로 작성하여야 함. 
  라. 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하청, 담보로 제공할 수 없다. 
  마. 산출내역에는 4대보험 및 산업안전보건관리비등을 포함하여야 한다.
  바. 공사에 사용되는 모든 제품 및 자재는 관련 법령이나 규정 등에 적합하여야 하고, KS규격 제품을 사용
     하여야 하고, 부속설비 및 기기 설치작업의 모든 과정 또한 관련 법령에 적합하게 이루어져야 하며 이를
     위반하여 발생되는 제반 문제에 대한 책임은 낙찰자에게 있음. 
  사. 낙찰업체는 공사 중 발생한 시설물 훼손시 원상복구 하고 안전사고 및 재해 발생시 민ㆍ형사상 일체의
     모든 책임은 낙찰자가 진다.

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시
    제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰
    보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외
    하고 유효한 입찰이 2인 이상 (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우 에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해
    당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 나. 계약자는 계약을 체결할 때에 계약보증금을 당 아파트에 납부하여야 한다.
     (계약금액의 20%  현금ㆍ공제증권 또는 보증서로 제출) 
 다. 하자보수는 설치검사 완료일로부터 2년으로 하며, 보증금율은 10%로 한다. 
 
13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에
     도 무효로 한다. 
나.낙찰자는 산업재해 예방을 위한 조치(작업 전후 안전교육, 보호구의 착용, 달비계 작업시 구명줄 설치 및 그네식 안전대 착용 후 작업)를 반드시 하고 작업 후 정리정돈과 폐자재 등 작업 부산물은 업체에서 책임지고 처리하여야 한다.
 다. 노후중소형아파트 시설개선사업 시.군 보조금 포함하여 공사하며, 24.12월기한내 공사완료 조건임.
 라. 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 문의 사항은 관리사무          소로 문의 바람. (☎062- 961-1144)

붙임 : 1. 현장설명회 참가 신청서 1부             2. 입찰서 1부.
       3. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.       4. 각서       5. 위임장
2024년  7월 19일
신가2차호반아파트 입주자대표회의장(직인생략)