주택관리업자 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조, 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)』에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 및 사업 개요
  가. 단지명 : 한강극동아파트
  나. 소재지 : 서울시 송파구 토성로 38-6
  다. 단지현황 : 총 895세대, 9개동, 관리면적 99,554㎡ 및 부대 복리시설 일체
  라. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 사업 내용 : 위탁관리업체 선정
  나. 경비, 청소, 소독, 승강기 유지보수 등 운영방식 : 별도 용역
  다. 계약 기간 : 2024년 09월 01일부터 2026년 08월 31일까지,  2년

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
  나. 낙찰의 방법 : 유효한 입찰업체를 대상으로 [붙임 2] 양식의 적격심사평가 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정하고 선정된 업체에 개별 통보함

4. 입찰서 등 제출 서류 및 마감 시한 : 
  가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증증권(입찰금액의 5%), 부가세 별도 명기   각 1부
  나. 사업자등록증 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본, 공고일로부터 1개월 이내 발급된 것)    각 1부
  다. 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 원본   각 1부
  마. 공정거래위원회로부터 발급받은 과징금 처분 사실 유무 확인서   1부
  바. 주택관리업등록증 사본    1부
  사. 기업신용평가등급확인서(유효기간 이내)     1부 
  아. 공고일의 전일부터 최근 1년간 행정처분사실확인서      1부
  자. 기술인력 보유증명서(4대보험 중 1가지 가입증명서)     1부
     ※4대보험 가입증명서는 입찰공고일 이후 발행분일 것
  차. 장비보유 내역 (사진, 세금계산서, 거래내역서 사본 첨부)      각 1부
  카. 최근 3년간 사업수행 실적증명서(단지명, 세대수, 소재지, 전화번호 명기)     1부
  타. 사업제안서(회사소개 및 아파트 관리운영계획서)    1부
  파. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템에 전자입찰로 투찰 
(입찰서는 공동주택관리정보시스템(K-Apt)에 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류는 공동주택관리정보시스템(K-Apt)에 서류를 등록하는 방법으로 제출)
  하. 마감시한 : 2024년 07월 25일(목요일)까지

5. 개찰 일시, 장소
  가. 당 아파트의 사정에 따라서 변경될 수 있으며, 변경시 입찰참가자에게 유선 또는 문자로 통보한다.
  나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 07월 25일(20:00) 이후, 한강극동아파트 입주자대표회의실

6. 입찰 참가 자격
  가. 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제26조 ①항의 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 주택관리업 등록업체
  다. 공고일 현재 자본금 15억원 이상 업체
  라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상의 공동주택 5개 이상 관리실적이 있는 업체
   
7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법 
   : 서류심사 또는 개찰 후 입찰 무효 발생시 입찰자에게 전화, 문자 또는 FAX로 개별 통보함

8. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 산출내역서는 입찰공고문에 첨부한 [산출내역서] 양식을 사용하여 작성 제출하여야 하며, 이를 위반한 업체는 관리업체 선정에서 제외함

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 내용에 허위, 하자 등의 사유 발견 시 계약 후라도 무효 처리 함
  나. 계약 체결 시 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증증권 등으로 제출해야 함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  : 낙찰자로 선정된 후 정당한 사유 없이 10일 이내(낙찰자로 통보받은 후 계약서 초안 등을 7일 이내에 제출 할 것)에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

11. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
  가. 본 입찰에 대하여 분쟁이 발생할 때에는 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리사업자 및 사업자 선정 지침], 행정감독 기관의 해석, 판례 등을 우선 적용한다.
  나. 기타 자세한 사항은 관리사무소(02-472-7159)로 문의 바람

* 붙임 :	1. 산출내역서  -  1부
	2. 적격심사 항목별 자체 평가표  -  1부
	3. 주택관리업자 선정 적격심사제 평가기준  -  1부



2024년 07월 11일


         한강극동아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)




첨부의 자료를 필히 확인하시어 첨부의 원하는 자료를 제출해 주시기 바랍니다.