조경시설 등 교체설치 보수공사 사업자 선정 입찰 재공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 제2항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.) 제24조 제1항에 따라 사업자를 선정하고자 아래와 같이 재공고합니다.

- 아      래 -
1. 단지개요              
  1) 단 지 명 : 송파꿈에그린아파트(송파위례24단지)
  2) 소 재 지 : 서울시 송파구 위례광장로 121(장지동)
  3) 규    모 : 1,810세대, 총 22개동
  4) 사용승인일 : 2013년 11월 08일

2. 입찰개요
  1) 공사명 : 조경시설 등 교체설치 보수공사 사업자 선정 
  2) 공사내용 
    (1) 공사범위 : ① 기존 부식 목재데크 철거, 2개소(분수대, 피트니스 앞 광장)는 방부목 데크  
                     (T25mm) 설치, 7개소는 현무암 사각 판석(T30mm) 시공
                  ② 세부사항은 현장설명회에서 배포하는 자료 확인
    (2) 계약기간 : 선정업체와 협의

3. 입찰의 형식 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 
                            전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체
  2) 사업실적 : 공고일부터 최근 5년간 조경시설물 공사 5건 이상이거나 목재데크 또는 석공사 1건                 이상 실적이 있는 업체  
  3) 자본금 : 3억 이상인 업체 
  4) 기술인력 : 목재데크 및 석공사(현무암 판석)를 시공할 수 있는 업체로서 해당 법령에 의한 
               종합공사업 또는 전문건설업(조경시설설치업 및 석공사업 모두) 면허 보유업체
  5) 현장설명회에 참가한 업체로서 전자입찰 등록 서류에 하자가 없는 업체

5. 제출서류
  1) 입찰서 1부 
  2) 산출내역서 1부 (부가세별도 금액으로 산출, 산출총액은 입찰금액과 동일)
  3) 입찰금액의 5%이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증증권 또는 보증서 1부
  4) 해당 법령에 의한 전문건설업(조경시설설치업 및 석공사) 또는 종합공사업 면허증(등록증) 사본    1부
  5) 법인등기부 등본 1부
  6) 사업자등록증 사본 1부
  7) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  8) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
  9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행       정 처분 확인서 1부
  10) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
     (1) 공고일부터 최근 5년간 조경시설물 또는 목재데크 또는 석공사 공사실적 완료 증명서 1부
     (2) 해당 법령에 의한 기술인력 및 장비보유 현황 증빙서류  1부
   11) 적격심사제 평가를 위한 증빙서류 
     (1) 신용평가등급 확인서 1부
     (2) 사업제안서(사업계획의 적합성, 지원서비스 능력) 1부
        ❶ 사용할 방부목은 KS제품기준(현장설명회 시 자료제공)이상의 제품을 사용해야 하며, 
           사용할 제품인증 서류 및 시험성적서 제출 
        ❷ 사용할 석공사 자재(현무암 판석)의 제품인증 서류 제출 
        ❸ 방부목 데크(2개소) 및 석공사(7개소) 시공 계획서 제출

6. 제출 방법, 서류 마감  
  1) 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2024년 07월 24일 수요일 17시 00분까지 
  2) 제출방법 : 마감 시한까지 모든 제출 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자 적인 방법으로 등록제출 및 투찰하여야 하며, 투찰 시 모든 서류는 첨부파일로 업로드 해야 함.

7. 현장설명회(해당 일시에 개별적 방문, 현장 실측)
  1) 일시 및 장소 : 2024년 07월 18일 목요일(13시~17시)   
                   당 아파트 2405동 1층 생활지원센터(관리사무소)
  2) 참가 실측 의무 : 공사면적은 입찰참가자가 직접 현장을 확인하여 실측하고 산출해야 하며, 미  실측 또는 오 실측이나 입찰공고 내용, 시방서 등 미확인으로 인한 모든 책임은 입찰 참여업체에게 있음. 
  3) 현장설명회 자료 및 진행 : 현장설명회 시 도면, 시방서 등 자료 배포/현장 실측
  4) 참석자 범위, 제출 서류 
     ❶대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 및 신분증 지참
     ❷대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본 및 위임장, 재직증명서, 신분증 지참
 
8. 개찰일시 및 장소 등
  1) 개찰일시 : 2024년 07월 24일 (수요일) 18시이후
  2) 개찰장소 : 생활지원센터(관리사무소) 개찰 담당자PC
  
9. 낙찰의 방법 
  1) 적격심사제 세부평가표에 의한 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정한다.
  2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 
    결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  2) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 개별 통보
  3) 제한경쟁은 3인 이상의 유효한 업체가 참여해야 입찰이 성립한다.

11. 사업설명회 실시
   1) 사업설명회 : 사업제안서 평가를 위한 사업설명회 
– 적격심사 평가자료 및 사업제안서 15부 준비, ppt 설명 자료 USB 지참(업체별 각 10분 발표)
  2) 일시및장소 : 2024년07월26일(금) 19시30분, 작은도서관 비지니스센터실(일정변경 시 개별통지)
  3) 사업설명회 불참 업체 “0점” 처리

12. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면  낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 부가세 별도 금액으로 작성하고 총액은 입찰서 금액과 동일해야 하며, 본 입찰공고문, 시방서 등을 참고하여 작성한다.
 
13. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.   
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 입찰보증증권 보증채권자 사업자등록번호, 현금 입금 업체는 전화 문의.
  3) 선정된 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킴.

14. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약상대방은 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서)을 계약체결 직후  납부(보증증권 또는 보증서를 제출)해야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해 당 계약보증금을 발주처에 귀속시킴.
  2) 하자보수보증금 : 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제62조제 1항부터 제4항까지를 준용하여. 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 준공검사 확인일로부터 2년으로  한다.
  3) 하자보수보증금(하자보증증권 또는 보증서 포함)은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증 증권 또는 보증서 제출 포함) 하여야 함. 

15. 기타 사항         
  1) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위,하자,담합,부정한 행위 또는 참가자의  결격사항 발견, 허위사실 유포나 담합사실이 발견될 시 낙찰 및 계약 후라도 무효 처리하며,  입찰보증금 또는 계약이행보증금은 
       당 아파트에 귀속된다.
  2) 부도, 파산 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후에도 당해 계약은 무효 처리됨.
  3) 낙찰자가 모든 권리를 제3자에게 양도, 전대, 담보제공, 승인하지 않은 하도급, 기타 권리를 수반한 명의 변경 시 계약은 즉시 해지됨.
  4) 작업 중 발생한 안전사고 및 당 아파트의 인적, 물적 손실(손해)에 대한 민, 형사상 일체의 책임은 업체에 있음.
  5) 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입찰자와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 선정결과에 일절 이의를 제기할 수 없다.
  6) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며, 기타 자세한 사항은 당  아파트 관리사무소(02-406-3114)로 문의 바랍니다.

2024년  07월  12일

송파꿈에그린아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

입찰공고문  및  입찰서  및   적격심사세부평가표 등은  아래  첨부파일을  참조하세요