지하주차장 방수 및 에폭시 도장, 옥상 균열보수 및 우레탄 상도시공 업체선정 공고

1. 관련 근거
 가. 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
 나. 국토교통부 고시 제2024–196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
 가. 단지명 : 풍암지구 현대삼환아파트
 나. 소재지 : 광주 서구 풍암1로 53
 다. 단지규모 : 5개동 424세대, 계단식, 지상16~20층, 건축면적4743.672㎡,                                     
       주거전용면적:50148.772㎡ ,지하주차장 2개소(432대)

3. 입찰에 부치는 사항
 가. 공 사 명 : 지하주차장 방수 및 에폭시 도장, 옥상 균열보수 및 우레탄 상도 시공
 나. 공사범위 : 
               1) 지하주차장 1층(방수,균열보수,탄성몰탈 전면 도포 후 에폭시 마감), 
                2) 지하주차장 2층(용출수 방지 및 균열보수 후 에폭시 마감), 
                3) 지하주차장 내부 도색(천정,방화문 등 포함)
                4) 옥상 균열보수 및 우레탄 상도 시공
    ※ 세부 공사 내용은 현장설명회에서 제시(세부면적은 업체에서 반드시 직접 실측)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/최저가낙찰제/전자입찰(www. k-apt. go. kr)

5. 입찰참가 자격
 가. 국토교통부 고시 제2024–196호 제26조(참가자격의 제한)제①항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
 나. 전문건설업(도장. 습식방수공사업) 면허 보유 업체
 다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
 라. 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 도장,방수공사 실적 3건 이상인 업체
 마. 탄성복합화합물을 이용한 지하주차장 바닥 보수(특허 제10-2193983호) 시공이 가능한 업체
 바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류
 가. 입찰서(부가세 별도) 1부(산출내역서와 산업안전보건관리비 등 사회보험료가 계상된 원가계산서 포함) 
 나. 입찰보증금(입찰금액 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체), 공제증권 또는 보증증권)
 다. 전문건설업(도장, 습식방수공사업)면허증, 등록증 또는 유사증명서 사본 1부
 라. 사업자등록증 사본 1부
 마. 법인등기사항증명서 1부
 바. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부
 사. 최근 5년간 공동주택 공사 완료 실적 실적증명서 사본 1부(입찰공고일 현재 협회발행분 또는 계약서 등 증명서류) 
 아. 기술사용협약서(특허 10-2193983호 현장명 기재) 1부 
 자. 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간)
 차. 공정거래위원회 발행 과징금 처분사실 확인서 1부(입찰공고일 전일기준으로 최근 6개월간)

※ 서류 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www. k-apt.go. kr)에 입찰서는 전자적인 방법으로 
                   입력하고,입찰서 등 모든 제출서류는 파일 첨부하여 등록(순서대로) 

7. 입찰일정 및 업체선정 방법
 가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2024년7월18일(목요일) 오전10시 아파트입주자대표회의실.신청서지참
   (대리참석시 해당 업체직원임을 증빙하는 서류제출(위임장,재직증명서,신분증 지참)

 나. 제출서류 마감 :  2024년 7월 25일(목요일) 17시까지(www.k-apt.go.kr) 등록 
 다. 개찰일시 및 장소 :  2024년 7월 26일 (금요일) 오전10시 당아파트 입주자대표회의실 
                                (입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
 라. 낙찰자 선정방법 : 입찰공고에서 정한 조건에 적합한 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호(사업자                            
         선정지침)에 의거 최저가 업체 선정.
                   
8. 입찰의 무효에 따른 이유를 알리는 방법
 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰[별표3]이 있는 경우,
 입찰은 무효 처리하고, 무효의 이유는 유선 또는 휴대폰 문자로 개별 통보한다. 

9. 계약체결에 관한 사항
 가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서를 제출하며 낙찰자가 정당한 이유 없이
     낙찰자 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 
     “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 그 낙찰은 무효로 한다.
 나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금,공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 3일 이내 제출하여야 함
 다. 하자보수보증금은 준공검사 완료 후 계약금액의 10%로 하자보수보증증권을 제출하며 하자보증
     기간은 3년임.
10. 기타 사항 
  가. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투찰하기 바라며 
      건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 
      물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있다.
  나. 산업안전보건관리비는 다른 목적으로 사용할 수 없으며 사용내역에 대한 정산 후 
        미사용 잔액은 발주자에게 반환하여야 한다.
  다. 제출한 입찰서와 견적내역서의 합계가 일치하여야 한다.
  라. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전에
     낙찰을 취소하고, 계약 후에는 계약을 무효처리하며, 입찰보증금과 계약이행보증금은 
      발주처에 귀속된다.
  마. 이 공고에 명시하지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자         
 선정지침) 및 입주자대표회의 결정(현장설명회 자료, 아파트 관리규약 등)에 따른다.
  바. 본 공사를 불법 하도급 시 계약은 무효 처리하며, 작업 전・중・후 사진을 공사완료 후 제출하여야 한다.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎062-681-8025)로 문의바랍니다.                      
   
2024. 7. 10.

풍암현대삼환아파트 입주자대표회의회장(직인 생략)