청소용역사업자 선정 입찰 재공고

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』(이하 “선정지침”이라 함.)에 의거, 청소용역사업자를 선정하고자 합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 홍성2차부영아파트
  2) 소 재 지 : 충청남도 홍성군 홍성읍 월산로30번길 38
  3) 규    모 : 8개동 684세대(관리면적: 59,998㎡)    
2. 입찰에 부치는 사항 
  1) 청소인원 : 6명(미화원 5명, 외곽남미화원 1명 / 현 근무자 승계 우선)
  2) 계약기간 : 2024년 08월 01일 ~ 2026년 07월 31일(24개월) 
  3) 근무시간 : 평일 09:00 ~ 16:00(휴게 1시간), 토요일 09:00 ~ 11:30(외곽미화원 1인만 해당)
  4) 용역범위 : 당 아파트 공용부분 및 부대 복리시설의 청소업무 일체(건물 내외부, 관리동,
               주차장(지하 주차장 년 2회 물청소), 외곽 등 관리사무소에서 지정하는 업무) 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰참가자격   
  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 자
  2) 관련 면허 보유업체 
  3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  4) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택단지 500세대 이상 5개단지의 청소용역 완료실적이      있는 업체  
  5) 현장설명회에 참석한 업체  
5. 제출서류 : 선정지침 제27조(제출서류) 각 호의 서류 각 1부
  1) 입찰서(선정지침 별지 제1호 서식) 1부
  2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부    
  3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상 보증서 또는 공제증권이나 현금납부 영수증 중 택일
  4) 해당 용역관련 면허증이나 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  5) 사업자등록증 사본 1부
  6) 법인인 경우 법인 등기사항 증명서(개인은 주민등록등본) 1부
  7) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  8) 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서(해당법령 처분권자 발급, 위탁발급 포함) 1부 
  9) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실유무 확인서 1부
 10) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택단지 500세대 이상 5개단지 이상의 완료된 관리실적      사본(단지명, 세대수, 주소, 전화번호 별도기재) 1부  
    ※ 자본금 제한요건 증빙서류는 법인등기사항증명서로 대체함.
 11) 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 
   ① 신용평가등급 확인서(공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 
   ② 기술자 등 보유 및 장비보유는 해당 면허가 있을 시 모두 만점 처리함.    
   ③ 업무실적증명서(입찰공고일 현재 업무실적증명서, 원본확인 계약서 사본, 세금계산서 등) 
   ④ 사업제안서(회사소개 및 협력업체와의 상생발전방안과 청소관리 운영계획서 포함) 
   ※ 제시한 산출방법 및 산출내역서의 기준에 미달하거나 근로기준법 위반 시 무효처리
   ※ 순서대로 편철하여 전자적방법으로 등록·제출
6. 현장설명회 
  1) 일 시 : 2024년 7월 15일(월) 14:30
  2) 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실
     (대리인 참석 시 위임장 및 재직증명서나 4대보험 가입증명서 제출, 신분증 제시) 
7. 서류접수 일정, 방법 및 개찰 일시·장소
  1) 접수마감 : 2024년 7월 22일(월) 14:00
  2) 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt), 입찰서는 전자적인 방법으로 입력      하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는       방법으로 제출
  3) 개찰일시 및 장소 : 2024년 7월 22일(월) 15:00(단지 사정상 변동 가능) 관리사무소 PC
  4) 선정방법 : 선정지침 제10조에 따라 선정 후 개별통보 
  ※ 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우, 최저가격 기준 낙찰자 결정 및 최저가격도 동일       하면 추첨 결정 개별 통보함.
8. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가는 2024년 최저임금 기준으로 산출하고, 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱      하여 산정하며 부가세 별도로 기재함. 
  2) 4대보험 요율은 첨부된 산출내역서의 내역에 따라 산출하고 용역비 청구 시 회사       요율로 적용한다.
  3) 연차 및 퇴직적립금은 아파트에서 적립 후 사유발생 시 정산 지급한다.
9. 계약체결에 관한 사항
  1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나 부정한 방법으로      낙찰된 경우 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  2) 낙찰자로 통보받은 후 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을      무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
  3) 계약상대자는 계약 체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
  4) 선정된 업체가 제3자에게 위임 또는 하도급 할 경우 계약을 무효로 한다.
  5) 계약체결 후 용역근로자에 대한 퇴직금, 연차수당은 별도로 적립하여 발생시점에 용역      업체로 지급하며 1년 미만 퇴직자의 퇴직금 및 연차수당은 관리비계좌에 입금하여 관리      비로 보전한다.
  6) 4대 보험은 매월 해당자에 한하여 실비정산한다.
  7) 계약체결 후 즉시 계약금액의 10% 이상을 계약보증금으로 납부해야 함(현금, 공제증권     또는 보증서).
10. 기타사항
  1) 이 공고에 기술하지 아니한 사항은 선정지침에 따르며, 선정지침에도 정함이 없는 경      우에는 당 아파트 입주자대표회의의 의결로 정한다.
  2) 청소용역비 산출 시 제시된 산출내역서 산출방법 및 기준을 준수하여야 하며 미 준수 시      입찰무효이며, 감면요인(두루누리 사회보험, 일자리 안정자금 보험료 경감 등)을 배제하고       제시된 요율로 산출한다.
  3) 미화원에 대한 안전, 보건, 직무교육 등은 월 1회 이상 실시 및 교육결과 제출.
  4) 입찰에 참여하는 업체는 관련 법령 및 참가자격 등을 입찰 전에 미리 숙지하여야 하며,      미숙지로 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다.
  5) 선정지침 제6조[별표3]에 따라 입찰 무효인 경우 해당 입찰자에게 무효 사유를 서신(팩      스) 또는 휴대전화 문자로 통보한다(연락처 필히 기재).
  6) 제출서류는 유효 발급기관에서 발급받아야 하며, 유효기간 이내여야 한다. 
  7) 기타 문의 사항은 관리사무소 (041-631-5611)로 연락하시고, 선정지침을 숙지 바랍니다. 

2024년   7월   8일

충원종합관리(주) 대표이사의 대리인
홍성2차부영아파트 관리사무소장(직인생략)