주택관리업자 선정 입찰 공고
공동주택관리법시행령 제5조제2항제1호 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하기 위하여 아래와 같이 입찰 공고합니다.
- 아   래 -
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 프라이어팰리스아파트       
  2) 소 재 지 : 서울시 강동구 고덕로 130(암사동 413번지) 
  3) 단지 규모 : 22개동 1,622세대, 최저16층 최고 30층, 관리면적 181,849.59㎡
  4) 경비∙청소 : 위탁 운영

2. 계약기간 : 2024. 9. 1. ~ 2026.8.31.(2년간)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(k-apt.go.kr)

4. 현장설명회
   가. 일   시 : 2024. 7. 11.(목)   14:00
   나. 장   소 : 관리동 3층 회의실

5. 참가자격(입찰공고일 현재)
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 자본금 12억원 이상인 업체
다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지이상 공동주택 완료실적 업체
라. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류
  가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각1부
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,
  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 공동주택 완료실적증명서 사본 1부,(반드시 단지명 및 전화번호 기재)
  마. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부,
   ① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
   ② 주택관리업자 등록 시᠊군᠊구에서 발급한, 입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 
      확인서 1부
   ③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부 
   ④ 시설장비 보유증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 1 부 
   ⑤ 주택관리업자 등록 시᠊ 군᠊ 구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적증명서 1부
   ⑥ 관리운영계획서 1부 (협력업체 상생협력계획서 포함)
바. 입찰서 등 아래 서류 각1부
 - 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(밀봉제출)
 - 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)
 - 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)

7. 입찰서류 접수 마감
  가. 마감시한 : 2024년 7 월 17 일(수) 17시 k-apt.go.kr 
  

8. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2024년 7월 17일(수) 17시
  나. 사업제안설명회 : 2024년 7월 19일(금) 19시(장소 : 입주자대표회의실)
      * 입찰서류 접수순으로 실시(10분 이내로 실시하며 각 회사별 자료는 배포는 하지않고 진행함)
        - 발표 및 질문포함

9. 입찰가액 산출방법
  가. 주택관리업자의 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 첨부된 산출내역서 유의사항에 따른다.

10. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 
      절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호에 따른 적격심사제로 선정하되, 적격심사제에서 최고점을 받은 
      자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는        추첨으로 낙찰자를 결정한다.

11. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함
 나. 무효인 입찰자는 그 이유를 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)

12. 기타사항
  가. 제출된 서류에 하자가 있을시 무효이며 공고일이후 동대표를 상대로 접촉하거나 로비를 하는 경
      우가 발견되면 그 업체는 선정에서 제외한다. 
  나. 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 무효이며 입찰 보증
      금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  다. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지        않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주        자대표회의에서 결정 할 수 있다.
  마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-3427-4569)로 문의하시기 바랍니다.

  ※ 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
             2. 적격심사 세부배점표 1부
             3. 산출내역서 1부 

2024년 7월  5일

프라이어팰리스아파트 입주자대표회장(직인생략)