열교환기 세관업체 및 설비보호제 공급업체 선정 (긴급)입찰 공고
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 힐스테이트 광교 아파트 열교환기 세관업체 및 설비보호제 공급업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 힐스테이트 광교 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 센트럴 파크로 6 
   다. 단지규모 : 6개동 928세대 (지하 3층~지상 49층), 지역난방

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 
   - 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제, 공동주택관리정보시스템(http//www.k-apt.go.kr) 전자입찰

3. 입찰내용
   가. 입 찰 명: 열교환기 세관업체 및 설비보호제 공급업체 선정
   나. 공사범위
       1) 열교환기 세관, 손상 열판 및 가스켓 교체:
          ① 열판 교체(모델 M110MN)-총 110장 중 100장 교체
          ② 가스켓 교체(모델 M110MN)-111장
       2) 난방배관용 설비 보호제 : 1669KG  
   다. 공사조건
       1) 세관,손상된 열판 및 가스켓 교체작업,설비 보호제 금액을 합산한 금액으로 산출 내역서 제출
       2) 열판 및 가스켓 등 교체부품은 국산정품(KS) 제품으로 기존과 동일한 규격의 제품을 사용하여 
          야 하며,정품 인증서를 제출하여야 함
       3) 세정제는 비염산제 제품으로 열판 손상시키지 않는 스테인레스 전용 세정제를 사용(신품으로            감독자의 확인 후 개봉 사용)하고 설비보호제는 발주자가 구입하여 본공사 완료와 동시에 투            입한 후 공사업체가 주관하여 수질검사 실시 함
       4) 공사중 발생한 폐기물은 공사업체가 전량 회수
       5) 계약일로부터 20일 이내 작업 가능할 것  

4. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26호 제1항 각호에 해당되지 않은 업체
   나. 난방 시공업 1종 등록업체
   다. 자본금 2억 이상인 업체 
   라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 판형 열교환기 세관 500세대 이상 5개단지 이상 실적 및         설비보호제 납품실적 5개 단지 이상인 업체 

5. 현장설명회 일시 / 장소
   -없음(현황은 개별 방문하여 지원센터에 문의)

6. 제출서류 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 순서대로 편철하여 투찰
   가. 난방 시공업 1종 등록증 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
  

   다. 법인등기부등본 원본 (개인은 주민등록등본) 1부 
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부 
   마. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   바. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택발행 실적증명서 1부 
       (공사범위, 세대수, 전화번호 명기)
   사. 입찰서(구비서류 첨부) 1부
   아. 산출내역서 1부.
   자. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증서, 공제증권 중 택일)
   차. 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   카. 공정거래위원회의 법 위반 사실 확인서 1부

7. 입찰서류 마감 및 개찰일시‧장소
   가. 입찰서류제출 마감일시 : 2024년  7월  9일(화요일)  17시
   나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 7월  9일(화요일)  18시 이후 개찰, 관리사무소

8. 업체 선정 및 낙찰자 결정방법 
   가. 참가자격과 제출서류 등 제반조건을 충족하는 업체 중에서 최저낙찰제로 하며 2개 업체 이상이 
       동일 가격인 경우 추첨으로 낙찰자 결정함
   나. 낙찰자(낙찰업체)에게 유선등(전화, 문자, 팩스 중 하나)으로 통보함

9. 입찰시 유의사항 
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 및 하자가 있는 경우 참가자격에서 제외 
        하며, 계약체결 후라도 무효처리 합니다.
   나. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류 등을 완전히 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지
        하지 못 하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있습니다.
   다. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3]에 명시된 각 사항의 입찰은 무효로 하며 해당 입찰
        자에게는 유선(문자 또는 전화) 등으로 통보합니다. 
   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은
        무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
   마. 낙찰자는 계약보증금을 계약금액의 20%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부해야 됨
   바. 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호를 준용함
   사. 하자보증기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 이행
        보증보험 증권으로 제출해야 됨
   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-216-9306)로 문의 바랍니다. 

2024년 7월 3일


(주)우리관리 대표이사 김영복
위 대리인 힐스테이트 광교아파트 지원센터장(직인생략)