소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰 공고 

1. 단지 현황
 1) 단 지 명  : 무지개마을 삼성.건영아파트 10단지 
 2) 소 재 지  : 경기도 성남시 분당구 구미로 100 
 3) 단지 규모 : 8개동, 498세대(계단식), 관리면적 72,664㎡
 
2. 입찰에 부치는 사항 
 1) 계약기간 : 2024.08.01. ~ 2026.07.31.(2년)
 2) 업무 범위
  ① 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 따른 종합점검(연 1회) 및 작동기능점검(연 1회) 
  ② 아파트 소방시설 일체에 대한 월 1회 이상 정기 점검 및 유지관리 업무  ③ 점검 및 보고 : 관계 법령에 따른 점검 및 결과 보고서 발주처에 제출
  ④ 소방시설물 고장 및 긴급상황 발생 시 기술 자문 및 기술인력 무상 지원
  ⑤ 세대 점검 30% 이상 항목 제외
  ⑥ 2024년 12월 시행예정인 개정법률에 의해 산출
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
 1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 
 2) 낙찰 방법 : 최저낙찰제
 3) 입찰 방식 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr)
 4)국토교통부 고시 제2024-196호 제24조(입찰공고내용) 제5항제1호에 의거하여 입찰

4. 현장 설명회 
 -별도 현장 설명회는 없으나 상세 견적 산출을 위해 필요하면 개별 방문을 바랍니다.

5. 입찰 참가 자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호의 제26조 (참가 자격의 제한) 제1항 각호의 어느 하나에도 해당 
    되지 않는 사업자
 2) 소방시설관리업 등록업체
 
6. 서류 제출에 관한 사항 (순서대로 제출)
  1) 세부 산출내역서
 ① 종합정밀 점검 금액 ② 작동기능점검 금액 ③ 월 1회 정기 점검 및 유지관리 업무 각 산출 
   ② 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰 보증보험증권 또는 
      공제증권 1부 
  2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증 또는 이와 유사한 증명서(원본대조필) 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자 발급 포함) 
  6) 과징금처분 사실 유․무 확인서(입찰 공고일 기준 최근 6개월간/공정거래위원회)
  7) 회사소개서 및 유지관리계획서 각 1부
  8) 소방서 발행 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 

 
7. 제출서류 접수 기간 및 장소 
 1) 서류접수 마감 : 2024년 7월 15일(월요일) 17:00까지 
 2) 제출 방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류는                             전자입찰 시스템(www.K-apt.go.kr에 서류를 등록하는 방법으로 제출 바랍니다.

8. 개찰의 일시·장소 
 1) 개찰 및 서류 심사 일시 : 2024년 07월 15일(월요일) 18:00 이후
 2) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 내 PC
 * 당 아파트 사정에 따라 개찰일시 및 장소는 변경될 수 있음

9. 낙찰자 선정 방법 
 1) 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 같은 경우에는 추첨을 통해 낙찰업체를
    결정하며 추첨일시 및 장소는 전화, 문자, 팩스, 서신중 택하여 개별 통지
 2) 계약체결 후 하도급은 금지하며 계약 이후 하도급이 발견되면 해당 계약을 무효로 한다.

10. 입찰 무효의 이유를 알리는 방법
 -주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 전화, 문자, 팩스, 
   서신 중 택하여 개별 통지

11. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
 1) 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과 
    입찰서의 입찰가격은 일치하여야 한다.
 2) 산출내역서에는 종합정밀 점검 금액, 작동기능점검 금액과 월 1회 이상의 정기 점검 및 유지
    관리업무 금액을 각각 별도 산출하여야 한다.
 3) 용역업무 수행 중 취득한 모든 정보 및 자료를 제삼자에게 누설할 수 없다.
 4) 본 입찰에 참여하는 자는 입찰공고문, 선정 지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장 방문 포함)
    을 입찰전에 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있음

12. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약상대자는 계약금액의 100분의 10 이상을 계약보증금으로 내야 하며, 계약상대자가 계약상의 
    의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  
13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 입찰에 참여하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)으로 
    내야하며, 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 발주처가 계약을 요구한 날부터 10일 
    이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때는 무효로 
    하며, 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
 2) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.


14. 기타사항
 1) 본 입찰 공고에서 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침 
    (국토교통부 고시 제2024-196호)」및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.

 2) 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 내야 합니다.
 3) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정되었으면 계약체결 전이면 
    낙찰을 취소하고, 계약 후이면 무효로 처리합니다.
 4) 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (☏ 031 - 717 – 5244)

   
2024년 7월 3일

 (주)현대하우징 대표이사의 대리인
  무지개마을 삼성.건영아파트10단지관리사무소장(직인생략)