옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제2024-196호)에 따라 당 아파트 ‘옥상 방수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 서동탄역파크자이아파트
나. 소 재 지 : 경기도 화성시 서동탄로 53
다. 단지규모 : 11개동 982세대

2. 사업개요
가. 공 사 명 : 옥상 방수공사
나. 사업내용 : 옥상 누수 9세대(동일 평면 세대 포함)
다. 세부적인 물량은 〔별지 1〕 및 현장설명회시 설명
라. 공사(계약)기간 : 계약시 협의

3. 입찰방법(낙찰방법)
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰참가 자격
가. 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제2024-196호) 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
나. 자본금 : 7억 이상
다. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 옥상 방수공사 500세대 이상 5개단지 이상 실적이 있는 업체
라. 전문건설업 습식방수, 도장, 시설물유지관리업 면허업체
마. 기술능력 ; 방수(고점착 아스팔트 방수조성물 방수시트)
바. 현장 설명회 참가업체

5. 제출서류
가. 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제2024-196호) 제27조에 따른 서류
1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
2) 사업자등록증 사본 1부
3) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)
4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
1) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
2) 전문건설업 습식방수, 도장, 시설물유지관리업 면허사본, 면허수첩사본  
3) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
4) 최근 5년 공사실적증명서(협회실적확인원 또는 발주처 확인실적, 연락처 명기할 것) 
5) 참가자격 기술능력에 해당하는 국산 Ruby Cap 기술사용 협약서 1부
6) 입찰보증금(견적금액의 5%)
7) 견적서 1부

6. 현장설명회
가. 현장설명 일자 : 2024년 7월 11일(목) 14:00 
나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무실, 참가자 많을시 입주자대표회의실
다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서등 지참
   
7. 서류접수
가. 접수일자 : 2024년 7월 17일(수) 17:00까지 등록분에 한함
나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰 일시 및 장소
가. 일   시 : 2024년 7월 17일(수) 17:00 이후
            (단, 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)
나. 장   소 : 관리사무실

9. 낙찰자 결정방법
가. 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제2024-196호) 제7조에 따른 방법으로 결정
나. 낙찰자 발표는 서류검토 등 심사 상황에 따라 늦어지거나 연기 될 수 있음

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다.
나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰관련 유의사항
가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제2024-196호)의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. (의문사항은 현장설명회에서 충분히 질의할 것)
나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.
라. 물량산출에 필요한 도면 등 서류는 관리소에 요청하면 물량산출 도와드림.
마. 공사범위는 첨부된 것을 기준으로 하되 면적 등 세부적인 물량 산출의 잘못은 입찰자에게 책임이 있음.
바. 사업실적 등 허위서류로 인하여 서류심사 이후 문제 발생시 모든 민형사상 책임은 응찰업체에 있음. 
사. 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상) 현금, 공제증권, 보증서
아. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권, 보증서
자. 하자보수기간은 3년
차. 하자보수보증금 계약금액의 100분의 10, 현금, 공제증권, 보증서

12. 기타사항
가. 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제2024-196호) 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
다. 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제2024-196호) 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
라. 서동탄역파크자이아파트 입주자대표회의, 사업자등록번호 612-82-85040
마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-898-6345)

2024년 7월 2일

서동탄역파크자이아파트 입주자대표회의회장(직인생략)