승강기 유지관리보수 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 유지보수 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동신2단지아파트
  나. 소 재 지 : 수원시 장안구 장안로 211(정자1동 313-1)
  다. 단지규모 : 15개동 1,992세대(관리면적 : 163,567㎡)

2. 사업개요
  가. 용 역 명 : 승강기 유지 관리 보수(P.O.G)
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    - 승강기 : 32대
    - 승강기 제조사 및 종류 : 티케이엘리베이터 코리아(주) DY20B 
    - 승강기 유지관리
  다. 계약 기간 : 2024.08.01. ~ 2025.07.31.(1년)

3. 입찰방법(낙찰방법) : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / K-APT(전자입찰)

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재 기준)  
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 10억 이상인 업체
   다. 공고일 현재 승강기유지보수업 등록상 700대 이상 관리업체
   라. 현장설명회 참가한 업체
 
5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서사본 1부(승강기안전관리법/승강기 유지관리업 등록업체, 승강기보수업등록증 등)
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본)
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
    6) 사업자 선정관련 입찰담합 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부
  나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등(적격심사제)
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서
    3) 최근 5년간( ~입찰서제출마감일까지) 업무실적 증명서 1부(해당 사업장의 관리주체 확인을 필한 실적증명원으로 사업실적현황에는 반드시 단지명, 세대수, 소재지, 연락처를 기재해야 함)
    4) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
    5) 장비보유현황(보유 장비 구입영수증 · 장비임대확인서 등)
    6) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서, 119보다 먼저 도착하는 방안 제시 등)
    7) 유지관리계획서

6. 제출방법
   가. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 전자시스템에 서류를 등록과 함께 아파트에 서면으로 제출

7. 현장설명회(미 참가 시 참가자격 제한됨)
   가. 현장설명 일자 : 2024년 07월 08일(월요일) 10시~17시까지 관리사무소 방문 후 확인할 것
      (참가를 원하는 업체는 상기 일시에 관리사무소 방문 서명 후 개별적으로 현장을 확인 바람.)
   나. 대리참석 시 해당 업체 직원임이 증빙 가능한 확인서 등 지참

8. 서류접수
   가. 접수일자 : 2024년 07월 15일(월요일) 17:00까지 등록분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)(입찰 마감일시 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

9. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2024년 07월 16일(화요일) 19:30(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자PC, 입주자대표회의실 등

10. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

11. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 사업자 선정의 경우 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
   나. 용역 사업자 선정의 경우 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.

12. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.

13. 기타사항
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.(하도급 금지로 이를 위반시 계약 무효로 함.)
   다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   라. 당 아파트 위탁업체 우리관리(주) 사업자등록번호(114-81-23107)입니다.
   마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-252-1406)

2024년 07월 01일

우리관리(주) 대표이사 대리인
동신2단지아파트 관리사무소장(직인생략)