어린이 놀이터 보수공사 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트‘어린이 놀이터 보수공사’를 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 문정래미안아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 송파구 문정로 83 
  다. 단지규모 : 31개동, 1,696세대  관리면적: 255,669,54㎡

2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 어린이 놀이터 보수공사
  나. 공사내용 : 
      1) 기존 어린이놀이시설(HAGS 및 유니온랜드 제품) 재사용하되 단지에서 지정한 공사 부분에 대한 보수 및 교체, 재도장
      2) 철재 및 목재 재도장 : 친환경 유성페인트/오일스테인 사용 도장
      3) 어린이 놀이터 탄성포장(고무칩) 보수(103동) 
 4) 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공
 5) 모든 공사 폐기물은 관계법령에 적합하게 공사업체가 처리한다.
 6) 면적 및 물량은 현장설명회 자료를 기준으로 함.견적물량에 이의가 있을 시는 입찰전에  관리사무소에 문의할 것. 
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월

3. 입찰방법(낙찰방법) : 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
  다. 제출서류 심사 확인 후 참가자격이 결격사유가 없고, 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고, 
      최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를 결정함.
  라.개찰시 낙찰자 결정이 원칙이나 다만 발주자 사정(서류심사 등)에 의해 낙찰자 결정이 순연될  수 있음.   

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한)제1항에 해당되지 아니하는 업체
  나. 자본금 8억 이상인 조경시설물설치공사업 및 도장공사업 등록업체 
  다. 최근 5년간 1000세대 이상 어린이 놀이터 공사 실적 5건 이상인 업체
  라  친환경 스티렌우레탄알키드 유성페인트(오일스테인) 사용 가능 업체
  마. 현장설명회 참가업체

5. 제출서류
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
  1) 입찰서 1부 {산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우), 입찰보증보험증권}
  2) 전문건설업 등록증 (조경시설물설치공사업 및 도장공사) 사본 각1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본 1부(개인은 주민등록등본을 말한다.) 
  5) 국세 및 지방세 납세필증 1부(유효기간 이내, 전자발급 포함)
  6) 최근 5년간 어린이 놀이터 공사 실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처 기재)
  7) 친환경 스티렌우레탄알키드 유성페인트(오일스테인) 사용 협약서 1부 
  8) 행정처분 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간 – 해당 법령에 따른 처분권자가 발급) 1부
        (공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서 1부)
           
6. 현장설명회
  가. 현장 설명일 : 2024년 7월 4일 (목요일) 10시 ~ 17시 (개별방문)
    - 참석시 업체를 확인 할 수 있는 명함 및 위임장
    - 현장 설명회 시 참석업체는 관리소  배부하는 공사자료 수령 후, 반드시 자체 현장 확인할 것
  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소 

7. 서류접수
  가. 접수일자 : 2024년  7월 10일 (수요일) 17:00까지 
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 투찰, 등록
                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8. 개찰일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2024년 7월 10일 수요일 / 18:00시 이후
  나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(단지 사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음) 
  다. 낙찰업체 통보방법: 유선전화 또는 팩스 등으로 개별 통보함.

9.낙찰자 결정방법
  - 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
  - 입찰가격은 총 공사금액(부가세 별도)으로 한다. 
  - 2024년 조경공사 원가계산 제 비율 기준(산업안전보건비,환경보전비등 포함)을 적용한다.

11. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증서로 납부
  나. 입찰보증금: 입찰금액의 5%
  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 20%
  라. 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%
  마. 하자보증기간: 설치검사 합격일로부터 2년

11. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 입찰가액은 총금액(부가세 별도)으로 작성하여야 함 
  
12. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없다.
  마. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다.
  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-402-4023)

2024년  6월   28일

문정래미안아파트 입주자대표회장(직인 생략)