모정(정자) 보수공사업체 선정 입찰 재공고                                                   (광산구청 모정 지원사업)			
			
1. 관련근거			
			
   *국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)			
			
2. 단지개요			
			
   1) 단 지 명 : 소촌 라인2차아파트			
   2) 소 재 지 : 광주광역시 광산구 금봉로 18			
   3) 단지규모 : 지상 10층건물, 7개동, 436세대, 관리면적 34,850㎡			
			
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법			
			
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰			
   2) 입찰의 방법 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)			
   3) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제			
			
4. 입찰가격의 상한 : 8,840,000원(VAT별도)			
			
5. 입찰에 붙이는 세부사항			
			
    1) 공사명 : 소촌 라인2차아파트 모정 보수공사			
                    (광산구청 2024년  모정 지원사업)			
    2) 공사범위 및 방법			
        -모정 (정자)  지붕 내부 썪은 목재판 및 써가래(사각) 철거 및 교체			
        -깨진 기와교체 및 기와 전체 기와용 신나, 페인트 도색(KCC, 노루표, 삼화중 1급 			
          KS제품 사용)			
        -누수보수 방수작업(방수시트 등)			
        -용마루 황토보수			
        -기와 고압세척 및 모정천정 내부 에어세척			
        -기둥 균열보수 및 기계페파(기둥 및 정자바닥)			
        -목재용 신나 및 페인트사용(KCC, 노루표, 삼화중 1급 KS제품 사용)			
        -목재 써가레 끝단(원형, 사각) 흰색 목재용페인트 도색			
        -모정 옆 수목 1그루 밑둥 절단 및 2그루 가지 전정			
        -공사완료 후 모정 폐기물 및 절단된 수목 외부반출 처리			
        -입찰참여 업체가 직접 현장실측 및 보수내용 확인하고 누수 및 보수내용에 하자가 있을 			
          시 모든 책임은 입찰자에게 있음.			
			
			
			
			
			
6. 입찰 참가자격			
			
    1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항(참가자격의 제한)각 호의 어느 하나에도 			
        해당  하지않는 업체			
    2) 전문건설업(습식방수업, 도장 공사업,시설물유지관리업) 면허 또는 조경시설물 등록 및 			
       면허 보유업체			
    3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체			
    4) 최근 3년간 공동주택의 관련 공사실적 5건 이상인 업체			
    5) 하자보증 3년 가능한 업체(3년간 즉시 A/S가능한 업체)			
    6) 현장설명회에 참석한 업체로서 구비서류에 결격사유가 없는업체(대리 참석시 위임장 제출)			
			
7. 제출서류 및 방법			
			
    1) 입찰서 1부			
    2) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서)			
    3) 입찰가액 산출내역서 1부(공정별 자재, 규격, 수량, 단가 등 상세히 기록)			
    4) 입찰자 인감증명서 1부			
    5) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부			
    6) 전문건설업 해당 면허증 또는 조경시설물 등록증, 면허수첩 사본 1부			
    7) 사업자등록증 사본 1부			
    8) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부			
    9) 국세 및 지방세 납세증명서 1부			
   10) 기술인력 보유증명서(입찰공고일 현재 자격증사본 및 4대보험 가입증명서) 1부			
   11) 공고일 현재 최근 3년간 실적증명서(원본이 확인된 계약서 또는 협회 발행분) 1부			
   ※ 입찰관련 서류는  k-apt(http://k-apt.go.kr)에 입력하고 등록하는 방법으로 제출한다.			
			
8. 현장설명회 및 서류접수			
    1) 현장설명회 : 2024.  6월   27(목) 14:00 / 관리사무소(대리인-위임장, 신분증사본)			
    2) 서류접수마감 : 2024년  7월  3일( 수) 17시까지 k-apt에 제출(http://www.k-apt.go.kr)			
			
8. 개찰일시 및 장소			
			
    1) 개찰일시 : 2024년 7월 4일(목) 09시이후,  당 아파트 사정에 의해 변경될 수 			
                        있음.			
    2) 장소 : 소촌 라인2차아파트관리사무소 담당자PC			
			
9. 기타사항			
			
   1) 본 입찰공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토			
       교통부 고시 제2024-196호)』의 적용을 받습니다.			
   2) 낙찰자는 계약이행보증증권(계약금액의 20%) 및 영업배상책임보험 가입증명서 제출.			
			
			
			
			
   3) 하자보수 보증기간은 준공일로부터 3년으로 하며, 하자보증금은 총 공사금액의 10%이상 			
       의 하자보수이행보증증권을 제출.			
   4) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위나 하자가 있을 시 계약 후라도 계약을 			
      무효로 함.			
   5) 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증			
      금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.			
   6) 입찰무효는 문자, 팩스등의 방법으로 통보한다.			
   7) 낙찰자로 선정된 업체는 2024년 8월 9일까지 공사를 완료하고 아파트측의 검수를 완료			
      하여 검수완료 확인서를 받아야함(이후 광산구청 건축과 담당자 확인 후 지원사업 지원금 			
      입금됨)			
   8) 당 아파트에서 결정한 내용에 대하여 일체의 이의를 제기 할 수 없음.			
   9) 하도급업체에 공사를 줄 경우 공사계약 후라도 그 계약은 무효처리함.			
   10) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 062-446-1181)로 문의 바랍니다.  			
			
			
			
			
			
			
2024년     6월     21일			
			
			
			
소촌 라인2차아파트 관리사무소장(직인생략)