제2024 ？ 05호                                                                                                     공고기간 : 06.18 ~ 07.01
                                                알뜰시장 운영사업자 선정 입찰 공고


  『공동주택관리법시행령』 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 테크노폴리스 우미린아파트 알뜰시장 운영사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 테크노폴리스 우미린아파트
   나. 소 재 지 : 충북 청주시 흥덕구 송화로 214번길 29
   다. 단지규모 : 13개동 1,020세대
   
2. 사업개요
   가. 아파트 내 알뜰시장 운영사업자 선정    
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
     1) 개설품목 : 과일, 야채, 건어물, 먹거리등
     2) 개장일시 : 매주 수요일 9:00~22:00
     3) 개장장소 : 101동부터 106동 울타리쪽
     4) 대금납부 : 계약체결 후, 선납조건(전기 120만원, 수도료 60만원) 
     5) 식품위생법 등 관련법령 위반으로 발생하는 모든 법적문제(과태료등)의 책임은 계약업체에 있음
     6) 입찰자가 직접 알뜰시장에 참여하여 관리하는 업체(영업권 전매금지)

3. 현장설명회
   가. 현장설명 일시 : 2024년 06월 25일(화요일) 14시
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 ？주택관리업자 및 사업자선정지침？ 제13조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
   나. 최고점을 받은업체가 2개 이상인 경우 최고가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  
5. 입찰서 등 제출서류(순서대로 편철하여 제출)
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
    1) 입찰서 1부
    2) 해당법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
    6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
    8) 입찰가격의 5%이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      - 아파트 사업자등록번호 : 217-82-80141(입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
      - 현금으로 납부하는 경우 : 신한은행 140-012-577188(예금주: 테크노폴리스 우미린 입주자대표회의)
    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 

   나. 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부

   다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)
    2) 최근 5년간(2019.01.01. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 증명서 1부
    3) 사업제안서 1부
    4) 알뜰시장 운영계획서 1부(장터 활성화 및 장터 장소 청결유지 방안 등)
    5) 농산물품질관리사, 수산물품질관리사, 유기농기능사 자격증 보유업체 임직원에 한함(4대보험 가입증명서 제출)

   라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 회사소개서

6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 제출일시 : 2024년 07월 01일(월요일) 17시까지 등록분에 한함
   나. 제출장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 제출방법 : 전자입찰시스템(K-apt)               

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2024년 07월 02일(화) 10시 이후
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제18조제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 2억 이상인 업체
   다. 현장설명에 참여한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중   선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
   라. 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출시 해당항목 점수는 0점 처리한다.
   마. 알뜰시장 운영자는 조경, 보도블럭, 등 아파트 시설물을 훼손 시 운영자가 원상복구 또는 배상을 하여야 함. 특히 (생선소금물, 폐유, 오염수 등의 취급부주의로 토양오염에 의한 수목피해 발생 및 보도블럭 파손 등) 시설물 파손에 유의할 것.
   바. 알뜰시장 운영자는 취급물건이 신선하고, 저렴해야 하며, 주변물가 대비 폭리를 취하는 상인에 대한 시정 요청 시 즉시 시정하며, 판매 물품에 이상이 있거나 하자 발생시 교환 또는 환불을 원칙으로 하되, 상품의 결함으로 인한 주민피해 발생 시 운영업체(이하 운영자를 칭함)에서 보상책임을 져야함.
   사. 알뜰시장 운영자는 장터 폐장 시 일체의 잡쓰레기를 깔끔하게 청소(필요시 소독)하여 악취발생 등 환경오염 및 민원이 없도록 하며 생선류 판매장소는 냄새방지를 위해 물 청소실시 등 폐장 후 장터 장소의 청소 환경관리에 소홀함이 없도록 해야 함.

11. 계약기간
   가. 계약기간 : 계약체결일부터(1년)
   나. 계약체결 후 10일 이내에 영업배상 및 생산물배상 책임보험 가입증명서 제출(각 1억원이상/ 대인/대물)

12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조 의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

13. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
   나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.( ☎ 043-272-0941 )  

붙임 : 1. 입찰서 1부.
        2. 알뜰시장 운영사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부


                                                       2024년 06월 18일


                                             거창유지관리(주) 대표이사 이창우
                                     대리인 테크노폴리스 우미린아파트 관리소장【직인생략】