청소용역사업자 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제？항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 “청소용역” 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지 개요
  가. 단  지  명 : 의왕 신명솔거아파트
  나. 소  재  지 : 경기도 의왕시 위인로 20
  다. 단지 규모  : 3개동 498세대 , 관리면적 : 42,701.46㎡
     ① 계단식 2개동 246세대(17~18층) , 복도식 1개동 252세대(18층)
     ② 지하주차장 1개소(1,628㎡ )

2. 입찰에 부치는 사업 내용
  가. 청소인원  : 총 5명 (반장 1명, 반원 3명, 외곽청소 1명)
  나. 계약기간 : 1년(2024.07.01. ∼ 2025.06.30.)
  다. 근무시간 : * 미화반장, 미화원: 평일 5시간(09:00∼15:00 ,휴게: 1시간), 토요일 3시간(격주)
               : * 외곽(남) 평일 4시간 (09:00 ∼ 13:00 , 휴게없음)
  라. 용역내용 : 아파트 공용부분 청소(관리동 포함) 및 환경정비, 대청소 실시 및 기타 관리사무소 요청사항 
                 이행 등
  마. 대청소 범위 : ① 103동(복도식) 기계대청소 - 년1회(10월중 실시)
                    ② 지하주차장 과 103동 (복도식) 1층 기계대청소 ？ 년 1회(5월중 실시)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰 ,공동주택관리시스템 전자입찰{www.k-apt.go.kr}
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제로 낙찰자 선정 (※ 별지 세부평가표 참조)

4. 입찰 참가자격 (입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 아니한 업체
  나. 자본금 : 건물위생관리업 신고업체로 공고일 현재 자본금 10억 이상인 법인체 
  다. 실  적 : 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 5개 단지이상 완료실적 보유 업체

5. 현장설명회 : 없음 (※ 현장실사가 필요한 업체는 개별방문하시고, 기타 단지배치 등은 인터넷 참조)

6. 서류제출 방법 및 마감시한 등
  가. 마감시한 : 2024년 6월 24일 17시까지
  나. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 전자입찰 첨부서류에 의한 방법으로  제출

7. 제출서류  
  ※ 다음의 서류는 순서대로 스캔하여 하나의 파일(PDF)로 만들어(전자입찰 www.k-apt.go.kr)등록
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)의 서류 일체
    1) 입찰서 1부: 산출내역서, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우), 입찰보증금(입찰금액의 5%
       이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 등) 포함 
    2) 사업자등록증 사본 1부
    3) 위생관리 영업신고증 사본 1부
    4) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 (공고일 이후 유효기간 이내) 각 1부
    6) 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부
  나. 적격심사 평가에 필요한 서류
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내) 1부
    2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부	
    3) 기술인력 보유증명서(공중위생관리 책임자 교육 수료증 사본 및 4대(고용, 국민건강, 국민연금, 산업재해)
       보험 중 1개 이상의 가입증명서 포함
    4) 장비보유 증명서 (현재 보유한 장비현황 및 증빙자료)
    5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 관리 완료 실적 현황 및 완료 실적증명서
       (단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 필히 명기할 것)
    6) 회사소개서 및 사업제안서 (사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수) 1부 
  
8. 개찰일시 및 장소
   가. 일시 : 2024년 6월 24일 18:00
   나. 장소 : 관리사무소 입찰담당자 PC(사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 낙찰자 결정(선정결과 www.k-apt.go.kr에 공개)
   가. 낙찰자 결정 일시 : 2024년 6월 25일 결정 예정
   나. 낙찰자 결정 일시는 당 아파트 입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음
   다. 본 공고문 및 국토교통부 고시 제 2024-196호를 적용하며, 본 공고문의 적격심사제 점수 배점표에 따라 
       최고 점수를  받은 업체를 선정 함.( 동점일 경우 최저가 업체 선정,최저가도 같으면 추첨 함.)

10. 입찰의 무효
   가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 개별동보 한다(전화 문자 팩스 등)

11. 입찰서 작성 방법 유의사항
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 2024년도 최저임금 이상을 반영하여         산출하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경하는 것으로 함.
   나. 산출내역서는 제시된 양식[별지 제2호]을 사용하여야 하며, 산출내역서의 산출식을 준수하지 않을 시         입찰 가격 점수를 “0”점 처리함.
   다. 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 함.
   라. 연차수당과 퇴직적립금, 4대보험은 지급사유 발생시 용역업체가 입증, 청구한 때에 지급함.
   마. 연차, 퇴직금, 4대보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액 적용 및     
       산출근거 미준수 시에는 입찰가격점수를 “0”점  처리함.(0, -, 회사부담, 해당항목누락, 금액 임의 
       감소, 4대보험료 산출시 감액 적용불가 등)
   바. 모든 제출서류는 공고일 이후 발행분을 제출하며 서류제출 이후 발행일 조작의 흔적 발견 시 
       민,형사상의 책임은 제출자에 있음을 유의 바람.   
   사. 게시된 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰 공고문의 내용이 우선한다.

12. 기타 사항
   가. 직원 결원시 즉시 충원을 원칙으로 하되, 부득이한 경우 대체 인원을 투입하여 빈드시 청소 공백이 
     없도록 한다, 위반시 계약을 해지할 수 있다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효 
     처리됨
   다. 낙찰업체는 통보일로부터 5일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 
      아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
   라. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 
      제2024-196호)」에 따른다.
   마. 입찰보증금 및 그 귀속은 관계법령에 따른다.	
   바. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 
      계약 보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
   사. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
   아. 입찰자가 본 입찰사항을 제대로 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   자. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바람 (전화 031-429-4188)


붙임 1. 입찰서
     2. 청소용역비 산출내역서
     3. 용역등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
    







2024년  6월  13 일  
         

한국주택시설관리(주) 대표이사 박수웅
위 대리인 의왕 신명솔거아파트 관리사무소장(직인생략)