주택관리업자 선정 입찰 공고

1. 당 아파트 관리업체를 공동주택관리법 제7조 시행령 제5조 및 주택관리업자 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)등에 의거하여 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

  1) 단 지 명 : 회천 대광로제비앙 더 센트럴
  2) 소 재 지 : 경기도 양주시 회천중앙로 220
  3) 단지규모 : 526세대(5개동)
  4) 관리면적 : 56,805.490㎡
  5) 난방방식 : 지역난방
  
2. 관리계약기간 : 2년

3. 입 찰 방 법  : 제한경쟁입찰(적격심사제). 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
  1) 공동주택관리법 제52조에 의한 주택관리업 등록업체
  2) 국토교통부고시 2024-196호, 제18조(참가자격 제한) 각호에 해당하지 않는 업체
  3) 입찰공고일 현재 등록자본금 10억 이상인 업체
  4) 입찰서제출 마감일로부터 최근 5년간 아파트 500세대 이상 5개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 제출서류  (국토교통부고시 제2024-196호 제19조 제출 서류의 일체) - 순서대로 편철 바랍니다
  1) 입찰서 , 입찰내역서 각 1부
  2) 인감증명서 1부
  3) 사용인감계 1부
  4) 주택관리업 등록증 사본 1부
  5) 사업자등록증 사본 각 1부
  6) 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다)
  7) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급포함) 1부
  8) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
  9) 적격심사제인 경우 평가 배점표에 따른 제출서류 
      ① 신용평가등급확인서 1부 및 (부채비율 확인)
      ② 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일기준으로 최근1년간 관할 시,군,구 발급)
      ③ 기술 인력 현황 1부(자격증 사본, 4대보험 가입 증빙 자료 첨부)
      ④ 장비 보유 현황 1부(장비 구입 영수증 또는 세금 계산서 첨부)
      ⑤ 공동주택 관리실적 증명서 1부(관할 시,군,구 발급)
      ⑥ 회사소개서 및 사업계획서(관리운영계획서) 1부
      ⑦ 협력업체와의 상생협력계획서 1부
      ⑧ 입찰보증금 등 : 입찰가격의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서
      ⑨ 위탁관리수수료 입찰서와 입찰내역서(별지 제1호, 제2호 서식) 각1부
      ⑩ 최근 6개월 입찰 담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
  10) 주택관리업자 선정 적격심사 자기평가표 작성제출

 6. 서류접수 및 기간 
   1) 서류접수기간 : 2024년 06월 24일(월) 오후 5시까지 
   2) 접수방법 :  전자입찰사이트(www.k-apt.go.kr)입찰                  
   3) 개찰일 및 시간 : 2024년 06월 24일(월) 오후 6시 이후  
   4) 프리젠테이션 및 적격심사: 2024년 06월 26일 수요일 오후 7시. (일정 변경시 개별 통보)
      - 업체별 발표시간 10분/질의응답 5분으로 제한함(발표시간 엄수)
      - 설명발표회는 적격심사 당일 19시까지 참여한 업체 중 가,나,다순으로 함
      - 빔프로젝트 사용시 업체에서 개별 준비하여야 하며, 설명회 입장은 업체당 2명 이하로 제한함
      - 대리인 참석시 회사 재직증명서 및 위임장 필히 제출할 것.
   5) 개찰/ PT 및 적격심사 장소 : 관리사무소 입찰담당자 PC./ 입주자대표회의실.
   
7. 관리업체 선정방법  
   1) 1차 서류심사에 통과된 업체로서 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정
      지침 의거하여 적격심사제에 따라 종합평가하여 선정한다.
   2) 국토교통부고시에 의거하여 공고한 적격심사표에 따라 입주자대표회의에서 평가하여 업체를
      선정하고 개별 통보함.
   3) 제출된 서류 심사시 미비 또는 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
   4) 국토교통부고시 제2024-196호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일 점수가 2개 업체 이상인 경우
       추첨으로 결정한다.

8. 입찰가격 산출방법
   1) 입찰내역서는 국토교통부 고시 위,수탁관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 
      부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 기타 유의사항은 입찰내역서 참조

9. 기타사항 
 1) 접수한 서류는 일체 반환하지 않음.
 2) 관리업체로 선정한 이후에도 제출서류에 허위가 있을 시 계약을 취소함.
 3) 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포하는 업체는 탈락 조치함.
 4) 낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 계약은 
    무효로 함
 5) 해당 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금 등을 당 입주자대표회의 또는 그 구성원, 입주민에게 제공한 자는 
     선정에서 제외하고 계약 후라도 취소한다.
 6) 기타 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
 7) 기타 자세한 사항은 관리사무소 ☎ 031-868-8203로 문의.  사업자등록번호 216-82-72411     

                                                2024년  06월  12일

                           회천 대광로제비앙 더 센트럴 아파트 입주자대표회장(직인생략)