경비용역업체 선정 입찰공고

※ 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 장안타운 건영2차아파트
 2) 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 장안로 25번길 28 
 3) 단지규모 : 27개동 1,688세대, 관리면적 200,746㎡

2. 입찰사항
 1) 용역내용 : 경비업법상의 기본업무 외 재활용품 관리업무, 주변청소, 주차관리 및 관리사무소 필요사항 
 2) 경비구역 : 27개동 및 부속 건축물(지상, 지하주차장 포함)
 3) 경비인원 : 총 33명 주간근무조(팀장1, 반장2, 대원24), 격일근무조(반장2, 대원4)
 4) 휴게시간 : 주간근무조(3.5시간), 격일근무조(주간4, 야간4시간)
 5) 계약기간 : 2024. 7. 1 ∼ 2025. 6. 30(1년)

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰

4. 참가자격 
 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
 2) 자본금 15억 이상인 업체 
 3) 서류마감일 현재 최근 5년간 1,500세대 이상 아파트 5개단지 이상 계약만료 실적업체
 4) 현장 설명회 참여한 업체

5. 제출서류
 1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조 각호의 서류 일체 각 1부
 2) 회사소개서, 본 아파트 경비운영제안서, 협력업체와의 상생방안 각 1부  
 3) 법인인감증명서 및 사용인감계 원본  각 1부
 4) 지방세 및 국세 완납증명서 각 1부
 5) 기술인력 및 장비현황 각 1부
 6) 4대보험 가입 증명서 및 완납 증명서 각 1부
 7) 기업신용평가등급 확인서 1부
 8) 행정처분확인서 1부
 9) 서류접수일 마감 현재 최근 5년간 계약만료 실적(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재
 10) 입찰서 및 입찰가격 산출내역서, 입찰 보증증권 각 1부 
 11) 공정거래위원회 과징금 처분 사실여부 확인서 링크 주소(https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 출력물 1부
 ※ 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 반드시 참조하여 관련서류 제출
6. 현장설명회 
 1) 일시 : 2024. 6. 13(목)15:00시/아파트 단지현황 및 산출내역서 작성기준 등 제공
 2) 장소 : 당 아파트 관리동 2층 입주자대표회의실
   3) 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)
7. 서류접수 및 개찰
 1) 접수기한 : 2024. 6. 19(수) 17:00
 2) 접수방법 : K-apt 전자입찰
 3) 개찰 일시 및 장소 : 2024. 6. 19(수) 18:00 k-apt 자동개찰  

8. 낙찰자 선정방법 및 통보
 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조, 제10조 및 제13조에 따라 최고점수   받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별유선 통보함 

9. 입찰 유의사항
 1) 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 참가자격 및 서류심사 등은 입주자대표회의 결정에 따르며 입찰참가자는 당 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관해서는 일체의 이의를 제기할 수 없음 
 2) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있음.
 3) 산출내역서는 첨부된 양식으로 제출 할 것
    가. 4대보험은 법정요율을 준수하여 산출하여야 함.
    나. 용역비 산출시 근로기준법, 최저임금법 등에 위반된 입찰은 무효로 함.
    다. 퇴직금, 연차수당은 매월 별도로 당 아파트에서 적립하며 해당자 발생시 실비정산 지급함.(4대 보험중 국민연금, 고용보험은 해당자만 지급)

10. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리함.
  2) 선정된 업체는 계약 체결 시, 총 용역금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(보증증권)을 제출하여야 함.
  3) 낙찰 업체는 통보를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 미체결 시 낙찰 취소될 수 있고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  4) 무효인 입찰에 대하여는 전화 또는 문자로 통보
  5) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2024-196호)에 따름.
  6) 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-702-4017)로 문의바람.
                         
 2024.  6.  7(금)

장안타운 건영2차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)