옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(2024-196호), (이하 “선정지침”이라 한다)제24조제1항에 의거 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
1) 단 지 명 : 연수대우1차아파트
2) 소 재 지 : 인천시 연수구 원인재로 237(연수동)
3) 단지규모 : 6개동, 390세대, 관리면적 52,256.70㎡
4) 사 업 명 : 옥상 우레탄 방수공사
5) 범    위 : 각동 옥상 및 옥탑, 현관 지붕, 관리동 및 경비실 지붕 우레탄 방수공사

※ 세부공사내역은 현장설명회 시 별도 공지하며, 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 도면 및 실측하여야 하고 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰참가 업체에 있음

2. 현장설명회
1) 일 시 : 2024년 06 월 12 일(수) 오후14시 [관리동 2층 입주자대표회의실]

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
1) 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격 [입찰 공고일 현재 기준]
1) 국토교통부고시 제 2024-196호 제26조 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 습식방수 또는 건축공사업 등록업체
3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 공사실적 5건 이상 보유 업체
4) POUR 균열보수공법(균열 및 이음부 보강) 또는 콘크리트 구조물 보수보강몰탈(새미스콘)로 시공 가능한 업체
5) 현장설명회 참가하고 제출한 입찰등록서류 심사에 이상이 없는 업체
   (국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 입찰의 무효에 해당되는 업체 무효)

5. 제출서류 [모든 항목 입찰 공고일 이후 발행분, 순서대로 편철]
1) 입찰서
① 입찰서 및 산출내역서 각 1부.
② 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
③ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부.
2) 습식방수 또는 건축공사업 면허증, 등록증 사본 각 1부.
3) 사업자등록증 사본 1부.
4) 법인등기부등본 1부.
    5) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
    6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부. (전자발급 포함)
    7) 보유기술인력 및 장비보유현황 각 1부.
    8) 4대보험 가입증명서 및 가입자명부 각 1부.
    9) 행정처분확인서(공고일 전일 기준 1년) 1부.
    10) 신용평가등급확인서 1부. (유효기간 이내)
    11) 사업제안서 1부.
    12) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 5개 단지 이상 공사실적증명서 1부.
    13) 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제26조 제1항 제6호 및 제27조 제1호부터 제7호와 관련한         추가서류에 한하며, 그 밖에 서류를 포함하지 못한다.)
     14) POUR 균열보수공법(특허 제10-1935719호) 또는 콘크리트 구조물 보수보강몰탈(새미스콘)
       (특허 제10-1580677호)기술 사용 협약서 1부.

6. 서류접수
1) 접수일자 : 2024년 06월 18일(화) 17시까지, 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)

7. 개찰 일시 및 장소
   1) 개찰일시 : 2024년 06월 18일(화) 오후 18시 이후
   2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자PC [사정에 따라 변경가능, 변경시 개별통보]

8. 낙찰자 결정방법
국토교통부고시 제2024-196호에 의거한 적격심사 후 최고배점을 득한 업체를 선정하여 개별 통보함. 

9. 기타사항 
1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 발견 시 계약 체결 이후 라도 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
3) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
4) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰에 응하여야 하며 면적, 물량 등 숙지하지 못함으로 인한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있다.
5) 공사 중 발생한 폐기물은 관련 법령에 따라 적법하게 처리 한다.
6) 계약이행보증금은 계약금액의 20/100 이상을 제출
7) 하자보증금은 공사금액의 10/100이상으로 하고, 공사준공후 하자담보책임기간은 3년으로 한다.
8) 공고문에 명시되지 않은 사항은 관계법렵 및 사업자 선정지침에 따른다.
9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(032-811-1535)로 문의.

2024년 06월 05일
연수대우1차아파트 입주자대표회의 [직인생략]