소방시설 유지관리업체 선정 입찰 긴급 공고
소방시설 유지관리업체 선정에 관하여 다음과 같이 긴급 공고 합니다.


1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제 25조 
  나. 공고일 현재 국토교통부 고시2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침(이하“지침”이라 함.) 및  당 아파트
      관리규약

2. 단지개요
가. 단 지 명 : 산운마을13단지아파트
나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교원로 82번길 30 (운중동, 산운마을13단지아파트)
다. 단지규모 : 총 12개동, 세대수 1,396세대, 지역난방

3. 입찰에 부치는 사항
가. 계약기간 : 계약 체결일로부터 1년
   나. 점검내용 : 종합정밀점검(6월), 작동기능점검(12월), 월간점검 및 비상시 출동 등 유지관리대행
      (소방시설관련 법령개정 후 2022.12.1.시행된 공동주택 세대 전수점검 실시 포함, 2024년 100%
      달성해야 함, 세대 서명 필수)
다. 유의사항
   입찰보증금(입찰가격의 5% 현금 또는 보증증권, 밀봉 별도제출) 등 귀속에 관한 사항 : 낙찰 후 계약     미체결, 계 
   약체결 후 미 이행시 계약을 해지하고, 각 입찰·계약보증금은 발주처에 귀속됨(몰취), 계약보증금 이상의 선납금이 
   있는 경우에는 증빙서류에 의해 계약보증금으로 대체할 수 있다.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법등
  가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 K-APT전자입찰, 일반경쟁입찰.
  나. 낙찰(선정)방법 : 유효한 응찰자 중 K-APT전자입찰 개찰로 최저가 사업자를 낙찰자로 선정.
  
5. 참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
  나. 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조에 의거한 업체

6. 입찰등록 및 서류제출 마감 및 개찰일시？장소 
  가. 입찰등록 및 서류제출마감 : 2024년 6월 11일(화) 17시까지 (www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 모든 서류 
       제출
  나. 개찰일시 : 2024년 6월 12일(수) 오전 10시 예정 / 장소 : 관리사무소
                (예정일이며, 단지 사정에 개찰일시는 변경될 수 있음) 
  다. 사업자선정 : 국토교통부고시 제2024-196호에 의거하여 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족한 응찰자 중 최 
      저가업체를 통하여 낙찰자를 선정하여 개별 통보함.
      단, 최저가 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

7. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(근거 : 선정지침 제6조) : 전자적인 방법의 알림이나 개별통지

8. 계약 보증금 (계약이행보증금)
  가. 납부금액 : 계약금액의 100분의 10 
  나. 납부방법 : 현금(계좌이체증명서), 공제증권 또는 보증서 중 1부
  다. 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 해당사업자는 계약이행보증금을 즉시 납부하여야 함
  라. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지        
     아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트 관리사무소로 귀속함.

9. 기타 사항
   가. 3항 나호의 점검내용별로 견적금액을 구분 표시하여야 하고, 소방시설관련 법령 개정 후 2022년 
      12월 1일 시행된 법령에 의거하여 공동주택 세대 전수점검 및 종합정밀점검, 작동기능점검을 실시 하여야 함.
   나. 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시에는 계약을 무효로 함.
   라. 세부 산출내역서는 주택관계규정 등에 따라 적합하게 작성하여야 하며, 유사한 방법(항목별 “0”표시나, “-”표기 
   시 )의 작성이나 부적합하게 작성 시에는 이를 무효로 함.
   마. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석 
   될 경우에는 이를 근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정통지 된 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함.
   바. 현장설명회는 별도 실시하지 않으니 반드시 현장 방문하여 견적에 필요한 사항을 숙지하기 바라며, 이를 이해하 
   지 않은 사항은 입찰업체의 책임으로 함
   사. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자 선정지침과 주택관계법령 규정 등에 따른다.
   아. 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏ 031-8016-2340)

2024.  6.  5.

산운마을13단지아파트 관리사무소장(직인생략)