조경유지관리 사업자 선정 입찰 공고

  「공동주택관리법」 제25조,  같은법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 당 아파트 조경 유지관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단지명 : DMC두산위브더퍼스트 아파트
  나. 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 향동 1로 20
  다. 단지규모 : 9개동 1,059세대(관리면적 127,862.89㎡)
  라. 조경면적 : 15,254.77m2
  마. 사용검사일 : 2020년 10월 05일

2. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 사업개요(입찰에 부치는 내용)
   가. 계약기간 : 낙찰 후 계약일로부터 1년(12개월)
   나. 입찰내용 

관리항목
작업시기
주요 내용
교목 전지
1회/년
수형관리 및 도장지 , 고사지 제거
관목 전정
2회/년
낙화(洛花) 직 후 도장지 다듬기,  울타리 장미 정리작업
인력 제초
2회/년
화단 전체(단지내 보도블록 포함) 잡초 제거 
기계 예초
3회/년
화단 전체(보도블록 포함) 잡초제거 및 반출, 작업자 안전 주의 책임
월동 작업
1회/년
보온마대, 잠복소 및 방풍막 설치 및 해체
시비 작업
1회/년
2월~3월(유기질비료 200포/20kg, 고형복합비료 20포/20kg)
수목생육관리
연간
모든 수목 생육상태를 점검을 실시하여 필요한 사항 조치,
수목 방제
6회/년
공중 소독 살포(고소장비 차량 사용) 년 2회 포함
(병충해 발생으로 관리사무소 요청 시 추가 실시)
부산물 반출
1회/년
항목별 작업시 발생 즉시 처리 및 관리사무소 낙엽수거분 (2회)
년간계획서
1회/년
토양분석보고서 등 연간 조경관리계획서 및 시방서 제출
(매월 단지내 조경수목 점검 보고서 별도 제출)
     
4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체
  다. 조경식재공사 면허 및 나무병원 1종 이상 등록업체
  라. 조경관련 자격증(나무의사, 수목치료기술자 포함) 3인 이상인 업체
  마. 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 실적이 있는 업체
  바. 현장을 방문하고 방문확인서에 서명 날인한 업체
5. 제출서류 (순서대로 편철하여 제출)
  가. 국토부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제2024-196호 제27조에 해당하는 서류
    ① 입찰서(별지1호 서식) 및 세부산출내역서 (용역 내용별로 구분하여 작성) 1부
    ② 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
    ③ 조경관련 면허 또는 등록증 사본 1부
    ④ 나무병원 1종 등록증 사본 1부
    ⑤ 사업자등록증 사본 1부
    ⑥ 법인인 경우 법인등기부등본 1부 (입찰공고일 이후 발급분)
    ⑦ 인감증명서 1부( 대리인인 경우 : 사용인감계, 위임장 각 1부)
    ⑧ 국세 및 지방세 완납증명서 1부(입찰공고일 이후 발급분)
    ⑨ 영업배상책임보험 가입증명서 1부
  나. 적격심사에 필요한 서류
    ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내일 것)
    ② 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관할 행정관청 발급분에 한함)
    ③ 기술인력 보유 현황 1부
    - 기술자 제시사항 : 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야         하며, 자격증과 4대 보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여야 하며, 여러 개의 기술        자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다.
      * 나무의사, 조경기사(산업), 수목치료기술자를 포함 3인 이상 만점
    ④ 장비보유 현황 1부 
      - 장비 제시사항 : 구입 영수증 또는 임대확인서 등 증명자료 제출하며 중복대수 불인정
      * 고소작업차량(1대) 및 조경작업차량(1톤 이상 1대), 동력분무기(1톤 이상), 병충해검사용
        현미경, 엔진고지톱, 전정기(엔진식), 예초기(엔진식), 엔진톱, 고압세척기, 브로워를 포함          하여 7대 이상 만점 
    ⑤ 최근 5년간(입찰공고일 기준) 1,000세대 이상 5개 단지 조경유지관리 완료 실적 증명서 1부
    ⑥ 사업제안서(회사소개서, 조경관리 운영계획, 연간관리 계획서, 상생발전 제안서 포함)

6. 현장설명회 : 개별 방문 참석 
  1) 일시 : 2024년 6 월 10 일 10:00~18:00(현장 방문 조경 및 수목현황 확인 숙지)   
  2) 장소 : 관리사무소 (대리참석시 해당업체 대표이사 위임장 및 직원(재직증명서) ,명함, 신분증 
           지참하고 참석자 확인 서명 날인하여야 함)

7. 입찰의 절차 
가. 입찰서 및 서류제출 마감 : 2024년  6 월 17 일( 월 ) 17:00  까지
나. 서류 제출 방법 : 공동주택관리정보시스템 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
다. 개찰 및 낙찰 일자 
1) 개찰 일자 : 2024년 6 월 17  일(월) (18 )  시 이후 관리사무소 담당자 PC
2) 낙찰자 선정 : 2024년 6 월 17 일(월) 20시 이후 입주자대표회의실(일정이 변경될 수 있음)
  라. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따름.

8. 입찰의 무효 및 무효사유를 알리는 방법 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표 3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함.
  2) 무효인 입찰자는 전화, 문자, 팩스등으로 개별 통보함.

9. 입찰 및 계약에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령 및 입찰에 관한 상세한 내용을 숙지하여야 하며,
     이를 숙지하지 않아 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자가 있을 때에는 계약 체결 후라도 계약을 
     무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 또는 
     낙찰자가 계약체결을 거절하였을 경우 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
  라. 계약 상대자는 계약금액의 10%의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부하여야 함.
  마. 계약 상대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.

10. 기타사항
  가. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024
     -196호)과 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 업체선정과 관련하여 행정,
     민사, 형사상 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
  나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-3159-8755) 문의 바람.

 
# 첨부 : 별첨 1 : 입찰서 1부
         별첨 2 : 현장 방문 확인서 1부
         별첨 3 : 적격심사제 세부평가배점표 1부
         별첨 4 : 적격심사 자기평가서 1부.



2024년 6 월  3 일


우리관리주식회사 대표이사 대리인
DMC두산위브더퍼스트아파트 관리사무소장(직인생략)