승강기 교체 공사 감리업체 선정 입찰공고

 1. 관련 근거 : 본 입찰의 전반적인 진행과 내용은 공동주택관리법시행령 제25조와 주택관리업자
   및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024？196호(이하 ‘선정지침’ 이라 한다)에 따라 승강기
   교체 공사 감리를 위한 감리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 2. 단지 개요 
   가. 단 지 명 : 봉천두산아파트(사용승인일 2000. 12. 28.)
   나. 소 재 지 : 우)08751 서울특별시 관악구 봉천로 387, 은천로 86
   다. 단지현황 : 25개동. 2001세대. 연면적 : 283,601.04㎡ 

 3. 사업 개요 등 입찰에 부치는 내용
   가. 승강기 설치 현황 : 총 47대, 현 승강기 대수 및 시설 현황 - 파일첨부 참고 
   나. 입찰 내용 : 승강기 교체 공사 감리업체 선정
   다. 감리 기간 : 계약일로부터 승강기교체공사 완료 및 완성(설치)검사, 인계·인수 완료일까지
                  (공사업체 선정, 계약일 변경 및 공사기간 연장, 검사합격 포함)
   라. 승강기 교체 공사 감리 용역 범위 및 내용 : 
    ① 승강기 전면교체(철거 제작 설치)공사 전반에 따른 감리 및 자문 
    ② 승강기 사전진단 및 교체범위 방법 등의(철거, 확장, 인승확장, 증속, 재사용 범위, 사양 등)
     계획수립 및 보고서 작성 등
    ③ 아파트 승강기 최적 성능, 사양 및 공사를 위한 제조사별 비교, 설계의 적합성, 기계구조
     및 전기설계 안정성, 공장제작 검수 및 검사, 부품의 장기 조달 여부 등
    ④ 입찰 시방서(특기시방서), 입찰 공고문, 공사 예정가격 산출 및 설계, 등의 작성 실시 
      업무지원, 현장설명회, 발주업무 등
    ⑤ 입주자대표회의 참석 공사 전？후 설명 및 주민설명회 설명(필요시), 의장 제안.
    ⑥ 입찰서류, 계약서, 시공 계획서, 설치 시방서, 특기시방서, 공정표 등의 검토 및 업무지원
    ⑦ 주요 안전부품 인증서, 강도 계산서, 승인도서 등의 검토 승인
    ⑧ 설계의 적합성, 기계구조 안전성, 전기설계 안전성, 제품 규격, 설계도서의 검토 승인 등
    ⑨ 제작 공정, 자재의 품질, 현장 입고 자재(부품의 인증 및 중고 부품 등의 여부 확인)
     검수 승인, 조립상태 확인 등
    ⑩ 기존 승강기 시설 부품 철거 방법 및 폐기물, 고철 등 처리방안 정보제공 및 자문       
    ⑪ 설치 시공 감리(시공 중 자주(주 2회 이상) 현장 감리 및 공사정보 제공 및 자문)
    ⑫ 시공자의 안전관리계획의 적합성 검토 및 시공현장 안전관리 이행 감독 등
    ⑬ 차수별 공사완료 후 성능 진단 평가(안전성, 승차감, 진동, 위험성 분석 등)및 보완사항
     체크리스트 작성 및 그 보완 결과 확인, 승인, 자문 등. 법정검사 입회
    ⑭ 공사완료 후 공사서류 마감, 인수인계관련 서류, 사후 관리방법 자문(승강기 성능유지, 제반
     법적 사항, 하자보수, 유지보수 계약 등 관련 사항 등)
    ⑮ 최종 감리보고서(감리일지, 준공도면, 유지관리 매뉴얼, 성능평가 보고서 포함) 작성 제출
    ？ 사후관리 자문(승강기 성능유지, 제반 법적 사항, 하자보수, 유지보수 계약 등)
    ？ 기타 승강기 교체 공사에 따른 법적 문제와 절차 정보 안내 및 업무지원 등 책임 감리      

 4. 현장설명회 여부 : 없음.

 5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 : 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(제한 조건 : 1) 자본금 1억 이상, 2) 공동주택 승강기 교체공사
     감리 실적이 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 3건 이상인 업체)
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰(선정지침 제7조(낙찰의 방법)에 따른다)
   다. 입찰의 방식 : 전자입찰 (공동주택관리정보시스템(K-apt)) - (www.k-apt.go.kr)

 6. 입찰서 등 제출서류 : 선정지침 제27조에 따른 제출 서류
   1) 입찰서(선정지침 별지 제1호 서식) 1부
   2) 승강기공사 감리 관련 법령에 따른 면허증 또는 등록증 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인인 경우 주민등록등본) 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
   6) 제한경쟁입찰 관련 서류(자본금 및 실적 증명 - 전화번호 명시)
   7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   8) 선정지침 제31조 따른 입찰보증금 등(입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증보험 증권 등)
   9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
    행정처분 확인서 1부

 7. 개찰의 일시ㆍ장소
   가. 서류제출마감 : 2024년 6월 10일(월) 17시까지(전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
   나. 서류제출 : 전자입찰시스템(공동주택관리정보시스템(K-apt))으로 제출
   다. 개찰일시 및 개찰장소 : 2024년 6월 10일 18시 이후 관리사무소 입찰 담당자PC
   라. 선정지침 제8조(입찰서제출)에 따라, 별지 1호서식의 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고 
      제19조와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출할 것.

 8. 입찰 참가자격(입찰공고일 현재기준)
   가. 선정지침 제26조(참가자격제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체.
   나. 제한 조건 : 1) 자본금 1억 이상,
    2) 아파트 승강기 교체공사 감리실적이 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 3건 이상인 업체

 9. 입찰의 무효 : 선정지침 제6조(입찰의 무효) 및 [별표3] 입찰의 무효에 해당하는 경우 유선
  또는 문자로 개별 통보함.

 10. 입찰 관련 유의 사항 및 기타 사항
   가. 입찰가격 산출내역서는 각자 양식으로 작성하되, 본 입찰공고문을 참고하여 4대보험 내역을
     포함하여 산출내역서를 작성할 것.
   나. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도, 이관 또는 재하청할 수 없음.
   다. 낙찰업체는 계약금액의 100분의 10으로 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약서
     작성 후 10일 이내에 납부하여야 한다.
   라. 승강기 교체공사를 긴급히 시행하여야 하기에 감리 업무를 바로 할 수 있어야 한다.
   마. 감리용역비 지급 조건 : 공사 후 인계인수, 성능평가 보고서 및 최종감리보고서 작성 제출 후
     15일 이내 지급한다.

상기에 명시되지 않은 사항은 ‘선정지침’을 따르니 유의 바라며, 기타 사항은 봉천두산아파트 관리사무소(☎ 02-3285-0168)로 문의하시기 바랍니다.

2024년 5월 28일

  봉천두산아파트 입주자대표회의(직인생략)