급수 배관 교체 공사 업체 선정공고
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 중앙구로하이츠아파트
   나. 소 재 지 : 서울 구로구 구일로8길 92
   다. 단지규모 : 6개동 579세대 

2. 입찰에 부치는 사항 
 가. 공사범위 : 6개동 급수 배관 교체 공사
 나. 기타 자세한 내역은 현장설명회에서 자료배부 및 안내.

3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 적격심사제

4. 입찰 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)  제1항 
     각호에 해당되지 아니하는 업체
 나. 기계설비공사업 및 상하수도설비공사업 면허 등록 업체
 다. 자본금 5억원 이상인 업체.
 라. 최근5년간(2019년부터) 공동주택 500세대이상의 기존 급수 배관 전체 교체공사,  실적이 3건이상 
     원도급실적이 있는 업체.(개별난방 공사 및 하도급 공사 실적 제외) 
 마. 현장설명회에 참가한 업체. 
 
5. 제출서류 
 가. 입찰서 등
     ① 입찰서 1부 (부가가치세를 제외한 총 공사금액)
     ② 산출내역서(원가계산서) 1부
     ③ 입찰보증금 : 입찰가격의 5% 이상 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권   또는 공제증권 1부
 나. 기계설비공사업 및 상하수도설비공사업 면허증사본 각1부
 다. 사업자등록증 사본 1부.
 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 마. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부 (전자발급 포함)-입찰공고일 이후 발행분
 바. 공사실적증명서 : 발주자(공동주택) 발행 공사실적증명서(세대수. 전화번호 기입필수) 각1부
 사. 적격심사제 표준평가표에 따른 제출서류
   1) 기업신용평가등급 확인서 : 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것.
   2) 행정처분 확인서 : 입찰공고일 전일을 기준으로 최근 1년간
   3) 기술인력 보유 증명서 : 최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료
   4) 장비 보유현황  
   5) 사업제안서 등 : 회사소개서, 시공계획서, 안전관리계획서, 사업제안서(공사방법, 부품 내역 등 기재)
 아. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서

6. 입찰 일정
 가. 현장설명일 : 현장설명회 2024년 05월 30일  오후 2시 현장방문 실사
 나. 입찰서류의 제출 : 2024년 06월 05일 17:00까지 (www.k-apt.go.kr)입력 및 등록
 다. 개찰일시 및 장소: 2024년 06월 05일 18:00이후 입주자대표회의실
      ☞ 개찰 일시는 서류심사 및 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음

7. 낙찰 방법 
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 참가자격과 제출서류에 하자가 
     없는 업체 중 적격심사에서 최고점을 받은 자가 낙찰됨.
나. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도    
    동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.
    (추첨방법, 일정, 장소는 해당되는 업체에 개별 통보함)

8. 입찰의 무효 및 통지방법
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 별표3에 해당하는업체는 무효로 함.


9. 보증금 등
 가. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로, 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 후 제출하여야 하며,   계약상의 
      의무를 이행하지 않았을 때에는 해당 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
 다. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로, 현금, 공제증권 또는 보증서로 준공 후 제출하여야하며, 하자보수   보증
      기간은 3년으로 함.
 라. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우에는 국토교통부고시 제2023-341호 
     「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.

10. 입찰관련 유의사항
 가. 낙찰자는 공사에 관한 사항을 제3자에게 위탁 또는 하도급을 할 수 없다.
 나. 입찰에 참여하는 자는 반드시 현장을 확인하고 현장설명자료 등 제반사항을 충분히 숙지하고 입찰에 
    참여하여야 하며, 이를 숙지하지 못하거나 오류로 인한 모든 책임은 전적으로 입찰자의 책임임.
 다. 제출된 서류에 허위사실이 발견될 시에는 계약 후라도 무효 처리함. 
 라. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 본 입찰에 참여 불가하고, 계약체결 전 또는 후에 부도 또는 파산
    상태로 확인되는 업체도 계약체결이 불가하며, 계약체결 후에라도 계약을 무효로 함. 
 마. 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자  
    선정지침」에 따르며 입찰참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없음.
 바. 구로구청 자문 결과 및 강서수도사업소의 설계 검토 결과를 준수하여야 함.
 사. 설계도면과 다른 시공방법 제안 시 제출서류 5항사5)에 포함하여 제출하여야 함
 아. 모든 자재는 KS 규격품 또는 동등이상의 제품으로 신품만 사용한다.
 자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-867-3423)로 문의 바랍니다.                    
                      
2024.  05.  24.

중앙구로하이츠아파트 입주자대표회의 [직인생략]