균열보수 및 재 도장공사 업체 선정 입찰공고

1. 사업개요
  가. 사업명 : 포천 현대아파트 균열보수 및 내·외벽 재 도장 공사
  나. 단지규모 : 2개동 (33평형 90세대, 23평형 80세대) 170세대, 지하1층, 지상8-15층 
           연면적 17,753.4㎡, 지하주차장 및 부대·복리시설
  다. 소재지 : 경기 포천시 포천로 1644
  라. 공사내용 :
   ① 2개동 내·외벽 및 부대·복리시설 균열보수, 공동창호 실란트 충진 및 재도장 공사
      (목재, 철재 포함, 단, 지하주차장 바닥 에폭시 도장은 제외)
   ② 도장공사 후 유리 등 오염된 부분 대청소
   ③ 기타 자세한 사항은 현장설명회 시 도면 및 기초 시방서 제공에 따름.
  마. 공사기간 : 계약일 또는 착공일로부터 2개월 이내 (협의 가능)

2. 현장설명회 
  가. 일  시 : 2024. 5. 28. (화요일) 10:30 관리사무실
   ① 참가 유효는 지정시간 내 참가등록자에 한함.
   ② 대리인은 임직원에 한하며, 위임장, 재직증명서 및 신분증 지참 필수(본인 등 확인불가        시 참석 불가)
  나. 현장설명회 자료 (입찰세부기준, 시방서 등) 제공 및 공사관련 질의 답변.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한 제한경쟁입찰 / 전자입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제  ※ 별지 제2호의 세부배점 간격이 제시된 평가 배점표 참조
  다. 낙찰자 통보 : 유효입찰 성립에 따라 참가자격 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는      업체 중 평가위원회에서 선정하여 관리주체가 개별 통보(팩스, 문자 등) 

4. 제출서류

  가. 입찰서
   ① 입찰서(별지 제1호 서식) 1부
   ② 입찰가격 세부산출내역서(회사 서식) 1부
   ③ 법인 인감증명서(개인은 인감증명서) 1부
   ④ 입찰보증금(입찰금액 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부

  나. 제출서류
   ① 해당법령에 따른 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서         각 1부
   ② 사업자등록증 사본 1부
   ③ 법인등기사항 증명서 1부
   ④ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   ⑤ 공정거래위원회 과징금 처분현황 1부

  다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
   ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (해당법령 제2조 신용정보회사 발행분으로 공고일 이전 최        근 평가한 자료로 유효기간 이내 자료)
   ② 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일기준 1년간 행정청 또는 지정기관 발행)
   ③ 기술인력 보유증명서 1부
   ④ 기술능력: 건설관련 구조물 보수공법 특허 사용협약서 1부
    ※ 특허 제10-2091977호, 제10-1852333호, 제10-2620230호에 한함.
   ⑤ 장비보유현황 1부
   ⑥ 업무실적증명서 1부
    ※ 입찰공고일 현재 최근 5년간 재도장 시공 실적증명서로 전문건설협회 또는 공동주택에         서 발행한 실적증명서 또는 원본확인 계약서
   ⑦ 사업제안서 
    ㉮ 사업계획의 적합성
     ※ 공사계획서, 공사시방서, 안전관리계획서, 하자보수계획서, 민원처리계획서 등
    ㉯ 지원서비스 능력
     ※ 현장운영 능력, 공사자재 일괄 수급비치 능력, 공사 중 하자처리계획 등
    ㉰ A4용지 10페이지 이내로 작성 (표지, 목자 제외)
   ⑧ 적격평가 평가서류 중 ②항의 행정처분확인서 미제출시 입찰은 무효로 하며, 그 외의 서       류 미제출시는 입찰은 유효하나 해당 평가항목을 최하점수 처리함.

  라. 제출방법, 마감시한, 제출장소
   ① 제출방법 : 본 공고문 제4조 가.목에서 다.목까지의 서류는 입력 또는 편철하여 전자입        찰시스템에 등록하는 방법으로 제출
   ② 제출기한 : 2024년 6월 3일 (월요일) 17:00시한
   ③ 제출처 : 해당 전자입찰시스템 (k-apt.go.kr)

5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상으로 해당 전문건설업(미장·방수·도장·석공사) 등록업체
  다. 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 공사실적 5개 이상인 업체
  라. 현장설명회 참가 업체
  마. 콘크리트 구조물 단면복구 통합보수가 가능한 업체
  바. 입찰 상한가 지정 : ￦138,000,000원(일억삼천팔백만원)
 
6. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2024년 6월 3일 (월요일) 18시 이후 (발주처 사정으로 변경할 수 있음)
  나. 개찰장소 : 입찰담당자 pc (관리사무소)

7. 무효로 하는 입찰의 경우 무효사유 알리는 방법 
   ※ 해당 입찰자에게 기록된 전화, 문자 또는 fax로 발송하여 사실 통보 

8. 입찰관련 유의 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관련       서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임      은 입찰참가자에 있음.
  나. 적격심사항목별 배점은 붙임 적격심사세부평가표에 의함.
  다. 산출내역서 작성 시 사업대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며, 산출내역의 과소책정        에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음 (추가비용 불가-도급계약)
  라. 산출내역서는 회사 양식으로 하되 직접노무비, 간접노무비, 자재비, 일반관리비, 기업이윤      등으로 공종별, 자재별 세분화하여 작성 제출하여야 하며, 산업안전보건관리비, 환경관리비,      건설기계대여보증수수료 대상 사업자의 경우 ‘건설업 산업안전보건관리비 계상기준’ 또는        ‘건설기계대여금 지급보증서 발급금액 및 업종별 건설기계 투입비용 산출기준’에 의해 산출      하되 적격증빙서에 의하여 정산함.
  마. 외부용은 1급, 내부용은 2급 수성페인트로 산출하며, 현장설명회 시 제시한 맞춤형 페인       트 등으로 산출하여야 함.
  바. 제출서류는 원본, 사본을 확인하여 제출하기 바라며, 공동주택 발행 실적증명서는 단지        명, 주소, 세대수, 연락처, 공사기간 등을 기록하여 세금계산서 사본과 함께 제출 
  사. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판명된 경우 계약체결         전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  아. 제출서류는 유효발급기관이어야 하며, 유효기간 이내의 것만 유효로 함.

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 공사사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는      입찰·낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접·간접적으로 금품·향응 등을 주거나       받았을 경우 또는 약속한 경우 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제,해지 할 수 있다.
  나. 낙찰자는 계약체결 시 계약금의 100분의20을 발주처인 당아파트에 계먁보증금으로 납부      하여야 하며, 낙찰자 통보일로부터 10일이내 계약을 하지 않을 시 낙찰은 무효로 할 수 있다.
  다. 입찰공고문(유의서) 및 적격심사를 위하여 제출한 사업제안서(공사계횟서, 시방서, 지원서비     스)는 계약문서로 구성되며 이를 철저히 이행하여야 함.
  라. 하자담보기간은 공동주택관리법 제36조 별표4에 따라 2년으로 하며, 보증요율은 5%로 현     금, 공제증권, 보증보험증권으로 함.  
  마. 산업안전관리비, 환경관리비, 4대보험 보험료 등의 법정항목은 증빙자료에 의하여 준공검     사 시 정산 함
  바. 공사비의 지불방법은 계약 체결 시 논의 후 결정 함

10. 입찰보증금 및 계약이행보증금 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 보증보     헙증권으로 납부하여야 함.
  나. 입찰보증증권발행은 현대아파트 입주자대표회의 고유번호 127-80-01913 으로 함.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일이내 계약체결을 아니하는 경우 또는       계약체결을 거절 하였을 경우 해당 입찰보증금을 발주처로 귀속됨.  라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 경우에는 계약의 해제 또는 해지 후     계약보증금은 발주처에 귀속됨.


11. 기타사항
  가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호      및 관리규약에 따름
  나. 발주처의 부득이한 사유 발생 시 낙찰자에게 서면(fax 등)으로 통보하여 취소 또는 연기를     할 수 있으며 이 경우 연기 또는 취소를 동의한 것으로 본다.
  다. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 이피트 관리사무소(031-535-9964)로 문의 바람.


별지 1  입찰서 1부
     2  적격심사 평가 세부 배점표 1부

                                                             2024년  5월  22일


현대아파트 입주자대표회의 회장