조경관리 용역사업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호에 의거하며 관련 법령에 따라
사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요
1) 단지명 :  위스테이별내아파트
2) 소재지 :  경기도 남양주시 덕송 3로 27
3) 단지규모 : 7개동 491세대 (조경면적:10,573㎡)
  
2. 사업개요(입찰에 부치는 사항)
  1) 인력제초: 2회(6월~9월)
  2) 기계예초: 2회(6월~9월)
  3) 병충해 방제 : 4회
  4) 시비 및 토양관리작업 2회
  5) 낙엽수거 및 작업 후 발생되는 부산물 즉시처리 : 11월 낙엽수거 후 반출
  6) 계약기간 : 2024년 6월1일 ~ 2025년 5월31일까지

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
  1) 국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입찰

     제한경쟁입찰/전자입찰/최저가 
  
4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조제1항에 해당하지 않는 업체
  2) 조경식재공사업/ 나무병원 1종 면허 소지 업체
3) 자본금 3억 이상인 업체, 최근 5년간 500세대 이상 아파트 조경유지관리 실적 5개단지 이상 있는 업체.
4) 단지 방문하여 현장 확인한 업체(관리소에 비치-현장 방문 확인증)  

5. 제출서류
 가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제27호 제출서류
   1)입찰서(아래와 같은 구비서류 포함)
    (1) 입찰서 1부(국토교통부고시 제2023-341호 제8조제1항 관련 별지1호 서식, 대표자 성명,            사용인감계 날인 필, 금액은 한글과 아라비아 숫자를 모두 기재) 원본
    (2) 입찰가격산출내역서 1부
    ※ 입찰서, 산출내역서는 부가세 제외로 산출내역서 금액은 단수정리, 절삭 등으로 입찰서와          금액이 같아야 하며, 산출내역서의 임금 및 수당, 보험료 등 관계법령에 따른내역을           적용해야 함.
    (3) 입찰자 인감증명서 1부
    (4) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
    (5) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
    (6) 사업자등록증 사본 1부
    (7) 법인등기부등본 원본
    (8) 국세ㆍ지방세 완납 증명서 원본(제출일 기준 유효해야 함, 전자발급 포함) 각 1부
    (9) 조경유지관리계획서(월별작업계획서) 각 1부
    (10) 조경식재면허, 나무병원1종 등록증 사본 각 1부 
    (11) 현장 방문확인증
      ※ 서류는 순서대로 편철하여 제출하시기 바람

6. 현장설명회
현장설명회는 별도로 개최하지 않으며 입찰 전에 개별적으로 현장 방문 확인.
※단지 방문하여 현장을 확인하고 방문확인증을 발급받아 입찰서류 제출 시 제출.
     
7. 제출서류 접수 및 개찰 일정
1) 제출서류 접수 마감  : 2024. 05. 27.(월) 17:00까지
2) 제출서류 접수처 : K-APT 전자입찰
3) 개찰 일정 : 2024. 05. 27.(월) 17:00 이후 (당 아파트에 사정상 변경될 수 있음)

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법  
   서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제2023-341호 제5조(입찰의 성립), 제6조(입찰의 무       효)에 해당하는 경우 팩스 또는 문자 등으로 그 사유를 통보함.  

9. 계약 체결에 관한 사항
   1) 낙찰된 사업자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 하도급으로 운영권을 양도하거나 타 업체에 게 하청으로 별도의 계약을 하였을 경우 계약위반으로 무효 처리함.
   2) 계약체결 후 5일 이내 계약금액 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출하여야 함. 

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는
      계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로     귀속함.
   2) 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 따름.

11. 기타사항
   1) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2023-341호) 및 우리 아파트의 현장여건 등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전방문 및 검토하여 응찰하기 바라며, 기타 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 또한, 입찰공고일 이후 단지에 대한 방문, 조사 등을 할 수 있으며, 이 경우 관리사무소의 사전허가를 반드시 득하여야 함
   2) 제출된 서류 중 미비점이 발견될 경우 무효처리하며, 각 종 제출서류에 대한 입증책임은 입찰자에게          있다.
   3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하        지 아니할 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다. 또한, 낙찰자는 계약체결일로부터 7일        이내 낙찰금액의 10%에 해당하는 계약이행증권을 제출한다.
   4) 업체선정 후라도 입찰과정에서 허위사실이 있거나 관리사무소 직원, 동대표 또는 입주민을 
      상대로 개별 접촉하여 금품수수, 향응제공, 청탁 등 부정행위가 발견되는 경우 계약은 무효        처리하며, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
   5) 위에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2023-341호 및 관리사무소 결정에 따르며 이        에 대한 이의를 제기할 수 없음을 숙지할 것.
   6) 투입인원 및 비료수량 등은 아파트 담당자의 검수를 받을 것
   7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-879-4703)로 문의 바랍니다. 
  

2024년 05월 14일


위스테이별내아파트 관리사무소장(직인생략)