옥상 방수 공사 입찰 공고
            
 공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조, 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의 
 거 우리 아파트 옥상 방수 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가) 단 지 명 :  봉선동 삼익1차아파트
  나) 소 재 지 :  광주광역시 남구 봉선중앙로 46 
  다) 단지규모 :  9개동 756세대 (연면적 : 93,856.573㎡)

2. 입찰에 부치는 내용
  가) 공사범위 : 11세대 옥상 우레탄 방수공사(파라펫 포함) + 옥탑 23개소 
  나) 세부사항 : 현장설명회 자료 참조
  다) 공사면적 및 물량은 업체에서 현장실측을 통해 산출해야 하며, 산출 착오의 모든 책임은
      입찰 참가 업체에 있음.

3. 입찰방법 및 낙찰방법
  가) 입찰의 방법 : 일반경쟁입찰 / 전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr)
  나) 낙찰방법 : 최저 낙찰제

4. 입찰참가자격
  가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나) 입찰공고일 현재 법정 자본금 이상인 업체
  다) 전문건설업(도장, 미장, 습식방수공사업) 면허업체
  라) 현장설명회에 참가한 업체
  
5. 제출서류 
  가) 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록증, 이와 유사한 증명서 사본 1부
  나) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  다) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  라) 입찰공고일 현재 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 내) 각 1부
  마) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부
  바) 입찰서, 산출내역서(공사비내역서, 자재내역서 및 공사원가계산서 등 구체적으로 기재)
  사) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 입찰보증보험 또는 공제증권) 1부
  


6. 현장설명회 일시 및 장소
  가) 2024년  5월  20일(월) 14시  우리 아파트 입주자대표회의실 (현장방문)
   
7. 서류접수 마감
  가) 서류접수 마감일시 : 2024년  5월  27일(월) 17시까지
  나)  입찰서 및 모든 제출서류는 (http://www.k-apt.go.kr) 에 전자적 방법으로 등록
      ( PDF 첨부파일로 순서대로 등록 제출할 것 )

8. 개찰 일시 및 장소 
  가) 일시 : 2024년  5월  28일(화) 10시 이후  
  나) 장소 : 우리 아파트 관리사무소, 입찰담당 PC (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   ※ 변동 시 입찰참가 업체에 별도 통보(유선 또는 문자)함.

9. 낙찰자 선정 및 통보방법
  가) 낙찰자 선정방법은 국토교통부 고시 제2024-196호, 지침 제7조(낙찰의 방법)에 따라 
      최저가 업체로 선정한다.
  나) 입찰금액이 동일한 업체 발생 시 입주자대표회의에서 추첨으로 선정한다.
  다) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3] 각 호에 해당하는 무효로 하는 입찰이 있는
      경우, 해당 입찰자에게 유선으로 통보한다.
  라) 선정(낙찰)된 업자에게는 개별통보 및 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 공고한다.

10. 계약체결 및 기타 하자관련 사항
  가) 낙찰업체는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서를
      계약체결 후 10일 이내에 제출해야 한다.
  나) 낙찰업체는 하자보증기간 3년, 계약금액의 10%에 하자이행보증증권을 제출하여야 한다.
  다) 기존 설치물의 철거를 비롯하여 공사과정에서 발생하는 폐기물은 모두 낙찰업체가 처리하여야 한다.
  라) 기타사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제29조
     (계약체결)에 따른다.

11. 기타사항
  가) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시나 담합,
      부정행위, 금품수수, 향응제공, 청탁 등 부정행위가 있을 시에는 업체 선정 후라도 무효
      처리한다.
  나) 입찰참가자는 현장설명회에 참석하여 공사범위를 반드시 확인하고 공사범위를 실측하여 입찰에 참가하여야
       하며, 시공물량은 입찰참가자의 책임 하에 견적을 계산하고 현장실측  착오에 의한 물량 및 견적금액의 변경은
       불가함.
  다) 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.
  라) 낙찰업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰
      보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  마) 산업안전보건관리비를 계상하고 적정하게 사용 하며 안전관리는 관련법령에 따라 공사를 실시한다. 
  바) 참가업체는 반드시 입찰공고문 및 입찰세부사항과 현장 설명회을 숙지하신 후 입찰에  참가하시기 바라며 미숙지 
       로 인한 책임은 참가업체에 있으며, 공사를 시방서와 다르게 시공할 때 에는 계약이 취소될 수 있다.  
 사) 입찰 금액이 우리 아파트 사업 시행 계획 금액과 현저한 차이 가 나거나 급박한 사정으로  인하여 계획 변경 등에  
     사유가 발생되는 때에는 유찰할 수 있으며 이 경우에 입찰에 참가한 자는 이의제기 또는 손해배상을 청구 할 수 없 
     다.
  아) 상기 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 및 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가 
      업체는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  자) 본 입찰에 참여하는 업체는 입찰결과에 대하여 민, 형사상 이의를 제기 할 수 없다. 
  차) 기타 궁금한 내용은 당 아파트 관리사무소(☎ 062-673-7934)로 문의 바람.

  




                                                                     2024년    5월   13일




                                                    봉선동 삼익1차아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략)