공동주택 관리업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법제7조 제1항, 같은법 시행령 제5조 제2항, 국토교통부 고시 
(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거, 당 아파트의 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 한신그린 아파트
 2) 소 재 지 : 경기도 남양주시 진건오남로 100
 3) 대 상 물 : 공동주택 및 부대 ？ 복리시설 일체
 4) 단지현황 : 6개동 706세대 (관리면적:71,337.508㎡)
 5) 난방방식 : 개별난방
 6) 경비/청소 운영방식 : 별도 위탁(용역) 운영

2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
                          전자입찰( K-apt 전자입찰시스템:www.k-apt.go.kr)에 등록

3. 계약기간 : 2024.11.1.~ 2027.10.31. 까지 (3년)

4. 참가자격
  1) 공동주택관리법 제52조에 따른 공동주택관리업 등록 업체 
  2) 국토교통부 고시 ？주택관리업자 및 사업자 선정지침？ 제18조(참가자격제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  3) 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지   아니한 자 
  4) 자본금 15억원 이상인 업체
  5) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000 세대이상 5개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
 
5. 제출서류(제출서류 목록을 가장 앞장에 배치하여 순서대로 편철하여 제출하시기   바랍니다.)
  1) 주택관리업 등록증 사본 1부
  2) 사업자등록증 사본 1부
  3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  4) 국세 및 지방세 납세필증 원본(공고일 기준, 전자발급 포함) 1부 
  5) 과징금 처분 사실 유.무 확인서(입찰공고일 현재: 공정거래 위원회 발급)
  6) 적격심사 평가에 필요한 서류
    가. 기업신용평가 등급 확인서 (유효기간 이내의 것) 1부
    나. 주택관리업자 등록 시ㆍ군ㆍ구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간            행정처분 확인서 1부
    다. 기술인력 보유 현황 1부 (자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서)
    라. 장비보유 현황 1부 (영수증 및 장비구입 서류)
       ※ 기술자 보유 및 장비보유는 입찰공고일 현재 주택관리업 등록기준
         (공동주택관리법시행령 제65조 제④항의 별표5)을 충족하는 경우 모두                      만점으로 함)
    바. 입찰공고일 현재 시,군,구에서 발급한 관리실적 증명서 1부 및 참가자격에 따른            최근 5년간 관리실적 증명 (실적증명서, 계약서사본 중 택) 1부
    사. 사업 제안서(회사 소개서, 관리 운영계획 및 협력 업체와의 상생발전 계획서)1부
  7) 입찰서 및 산출 내역서는 별지 양식을 사용하고 제출서류는 순서대로 편철하여야 하며       사본은“원본대조 필”을 날인할 것
  8) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 (제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
     (사업자등록번호 132-82-60752 한신그린 아파트 입주자대표회의)

6. 현장 설명회
   없음

7. 입찰진행일정 
 1) 서류접수마감 : 2024년 5월 20일 (월) 17:00까지 
 2) 접   수   처 : 전자입찰( K-apt 전자입찰시스템:www.k-apt.go.kr)에 등록 
 3) 개찰 및 서류심사 : 2024년 5월 20일 (월)17시 이후 입주자대표회의실
                       (일자변경 시 개별통보)
 
8. 낙찰자 선정방법
 1) 제출된 서류심사 미비 또는 하자가 있을 경우 해당업체는 업체선정에서 제외 함.
 2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 
    낙찰자를 결정하고, 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정 함.  
 3) 국토교통부고시에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서
    (평가위원회) 적격심사제로 관리업체를 선정하여 개별통보 함.

9. 입찰의 무효
 1) 국토교통부고시 (주택관리업자 및 사업자선정지침) 제6조 별표(3) 적용
 2) 입찰의 무효는 전화, 팩스, 문서 중 택일하여 통보         

10. 기 타
 1) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 있는 경우나 금품수수 
    사실이 있을 시는 계약을 해지 또는 취소 함.
 2) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시와 당 아파트 관리규약에 의거                입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 
    이의도 제기할 수 없음. 
 3) 기술자 보유, 장비 보유는 적격심사제 세부평가표의 비고란의 기준에 따라 평가 함. 
 4) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 
    당 아파트에 귀속 처리되어 현금 납입하여야 하며,「주택관리업자 및 사업자 선정 
    지침」 제21조에 따라 계약은 무효 처리 함.
 5) 계약 상대자는 선정지침에 따라 계약보증금 등을 납부하여야 하며 계약상 의무를
    이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파트에 귀속 함. 
 6) 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 않은 
    업체(부과대상에 해당되나 납부면제 된 경우도 포함)는 제외 함.
7) 타 업체를 비방하거나 유언비어를 유포한 업체, 업체선정과 관련하여 개별적인 로비를 
    시도한 업체, 당 입주자대표회의의 입찰업무를 방해한 업체는 선정에서 제외함.
 8) 기타 문의사항은 관리사무소 (☎ 031-574-0431)로 문의 바람.







                                      2024. 5 . 9 .





한신그린 1차 아파트 입주자대표회장(직인생략)