통합경비 용역업체 선정 입찰 공고
공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호 “ 주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 통합경비 용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 상무푸르지오아파트
나. 소 재 지 : 광주역시 서구 금호운천길 83
다. 단지규모 : 9개동 470세대 
라. 관리면적 : 74,432㎡

2. 사업개요 
  가. 사업명 : 상무푸르지오아파트 통합경비 용역업체 선정 
  나. 계약기간: 경비개시일로부터 36개월(3년)
  다. 용역인원  
  
구분
직책
인원수
근무형태
휴게시간
비고
인원
대원
4명
격일제
주간  3H / 야간 4.5H
정,후문

    ※ 근무인원, 근무형태, 근무시간, 업무범위는 계약시 또는 계약 후에도 당아파트 사정에 의해          조정될 수 있으며, 그 경우 용역비는 변동 조건에 상응하여 협의 조정한다. 

 라. 입찰에 부치는 사항(업무 범위)
    1) 공동주택단지내 입주자 공동소유의 부대시설, 그 대지 및 부속물 등 공용부분 경비
   2) 세대별 방범 서비스, 비상 통보 서비스, 공용부분 관리 서비스(홈넷 정상작동 조건)
   3) 단지 내 출입 차량의 통제 및 외부 방문 차량 단속
   4) 단지 내 안전관리 업무 및 불법 주차 단속
   5) 단지 내 순찰 및 민원을 통한 불안전 요소를 감시하고 사고를 예방 
   6) 공동주택 단지 내의 입주자 전용부분 야간 민원서비스
   7) 관리사무소와 관련 업무 협조
   8) 근무 인원 및 근무(휴게)시간 공동주택단지 내 입주자 민원서비스

3. 입찰 종류 및 낙찰의 방법 
   가. 입찰의 종류: 일반경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰(k-apt)
   나. 낙찰의 방법: 유효한 입찰 업체를 대상으로 붙임 양식의 적격심사평가 최고 점수를 받은 
      업체를 낙찰자로 선정하고 선정된 업체에 개별 통보함
   다. 최고점수가 2곳 이상인 경우는 최저가 업체를, 최저가도 동일한 경우는 추첨에 의한다

4. 입찰 참가자격(입찰공고일 현재기준)
   가. [주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 “고시”라고 함)] 제26조에 해당하지 않는 업체
나. 관계볍령에 따른 시설경비업 및 기계경비업 허가 보유업체
다. 당 아파트에 출동경비시스템 및 자체관제시스템을 구축하고 즉시 현장 대처하며,
    필요시 외부의 추가 출동지원이 가능한 업체

5. 제출서류
가. 입찰서 제출
1) 입찰서(첨부1) 1부.
2) 세부 산출내역서
※ 용역료 산출은 월간용역비에 용역기간을 곱하여 산정하되, 천원 단위 절사하여 부가세 제외한 금액으로 산출.
3) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 보증보험증권, 공제증권, 현금 중 택일)

나. 기타 제출서류(순서대로 편철 후 제출)
1) 경비업(시설경비+기계경비) 허가증 사본 1부.
2) 사업자등록증 사본 1부.
3) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.
6) 적격심사평가를 위한 서류 각 1부.
① 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
② 행정처분 확인서(입찰 공고일 전일부터 최근 1년간 확인서) 1부
③ 기술자는 경비지도사로 하며 다수보유순으로 평가
   경비지도사 현황(자격증 사본 첨부)/ 해당인원 4대 보험중 1개 가입증명서 
④ 장비는 가스분사기로 하며 다수보유순으로 평가
   관할경찰서 발급한 소지허가증 사본
⑤ 회사소개서 및 통합경비운영 사업 제안서 8부 
⑥ 업무실적 증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 명기)
       ？ 통합경비 용역업체 적격심사 평가내용 일람       

6. 전자입찰 서류 제출 일시
가. 접수일자 : 2024. 5. 20. (월요일) 17시까지 제출건에 한함             
나. 접수장소 : K-APT 전자입찰, 모든 서류 등록 제출 
다. 현장설명회 없음: 입찰참여 희망업체는 반드시 개별 방문 후 아파트 여건에 맞게 설계
    
8. 개찰일시 및 장소
가. 일시 : 2024. 5. 20. 17시30분 
나. 장소 : 관리사무소 담당자.
          (사업 설명회 없으며 제출된 사업제안서 검토 후 적격업체 평가)
다. 개찰일시는 당 아파트 사정으로 연기될 수 있음

9. 낙찰자 결정방법
가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 입주표회의에서 적격심사 평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
나. 낙찰 업체에게 전화, 문자로 개별 통보( k-apt 결과 공지)

10. 입찰의 무효 통지
가. 입찰의 무효 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 3에 해당하거나 입찰 참가자격에 관한 사항에 위반하는 입찰은 무효로 함.
나. 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 전화 등의 방법으로 통지함.

11. 입찰보증금 등
가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
나. 낙찰 후 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 한다.
다. 입찰보증금 및 계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
라. 낙찰업체가 특별한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는낙찰을 무효로 하고 재공고함. 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

12. 기타사항
가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시), 제반사항을 완전히 숙지 하여야 
   하며 사전 현장 확인 및 세부내용을 검토하여 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에
   게 있음.
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 낙찰자 선정 또는 계약 체결 이후라도 제출서류에 하자가
   있거나 허위사실 발견시에는 무효처리 함. 
라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎062-371-3260)로 문의하시기 바랍니다.


2024년 5월 8일



성원산업개발(주) 대표이사 대리인
상무푸르지오아파트 관리사무소장