주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 소 재 지 : 광주광역시 서구 금호운천길 83. (쌍촌동 904)
  나. 단 지 명 : 상무 푸르지오 아파트
  다. 단지규모
   
세대수
동수
관리면적
승강기
난방방식
비 고
470세대
9개동
74,432㎡
18대
개별난방
부대복리시설, 공용부분일체

  라. 직원현황 : 총 12명(관리사무소 5명, 미화원 7명 : 계약시 근무시간, 급여 협의)
  마. 낙찰된 업체에서 청소 직영관리.
  
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

3. 계약기간 : 2024. 7. 1 ~ 2027. 6. 30 (3년)

4. 참가자격 (입찰 공고일 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한) 제1항 각 호의 어느 하
     나에도 해당하지 아니하는 주택관리업자
  나. 자본금 10억 이상인 업체
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 완료실적 500세대 이상 5단지이상 관리중인 업체

5. 제출서류 (목록 순으로 제출)
  가. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 제19조(제출서류)의 서류일체
  다. 적격심사제 평가 배점표(붙임3)에 따른 제출서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
    2) 행정처분 유무확인서(공고일 전일 최근 1년간, 관할 행정관청 발행 ) 1부
    3) 기술인력보유 증명서(자격증 사본과 4대보험료 가입증빙자료) 1부
    4) 장비보유 증명서(보유한 장비구입 증명서 또는 장비임대 확인서) 1부
   5) 관리실적 증명서(공고일 현재 행정관청 발행) 각 1부
   6) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간) 1부
   7) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부.
   8) 협력업체와 의 상생발전 계획서 1부.

※ 제출서류는 순서대로 편철하여 한 개의 파일로 제출하여 주시고, 1부는 출력하여 마감        시한전까지 관리사무소로 직접 제출 바랍니다. ( 마감시한 전 도착 우편접수 가능 )

6. 서류제출 방법 및 입찰 마감일
  가. 입찰 마감일 : 2024년 5월 20일 (월요일 ) 17:00 까지
  나. 입찰서제출 : 전자입찰 www.k-apt.go.kr 에 등록하고 등록한 동일한 서류 1부를 별        도로 밀봉하여 관리소에 우편발송 또는 직접 제출바랍니다. 

7. 개찰 일시 장소
  가. 개찰일시 / 장소 : 2024년 5월 20일 (월요일 ) 17:30이후
  나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  다. 업체선정 : 적격심사 후 업체 최종선정 통보
  ※ 단지사정으로 의하여 개찰일시가 변경될 수 있습니다.

8. 입찰가격 산출방법 
 가. 입찰가격 산출 내역서에 따라 작성하되 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
 나. 입찰가격 산출내역서의 ㎡당 단가가 최저 1원 미만을 기재한 업체는 부실관리 방지차원
    에서 관리업체선정에서 제외한다. 

9. 입찰의 무효 및 통지
  가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제6조 및 별표3(입찰  
     의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함. 
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 서면 또는 유선으로 그 사유를 통지함.

10. 낙찰방법 (업체선정방법) 
가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조(낙찰의 방법)에 의거하여 선정하며, 참가자격, 제출서류 등을 심사 후 적격심사제 세부평가배점표에 따른 평가와 채점 결과 최고점수를 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.
나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우, 제7조(낙찰의 방법) 제3항에 의거 낙찰업체를 결정한다.

11. 기타사항 
     가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체선정 후 허위사실이 발견될 시는 업체선정  및 계약 체결이 후에도 무효로 한다.
     나. 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호      주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따르며, 본 입찰에 관한 제반사항을 사전에 충분히 검토한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
     다. 기타 공고문에 기재되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 참여업체는            선정 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.     라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 입찰보증금은  
         우리 아파트에 귀속되며, 본 낙찰은 무효로 한다. 
     마. 계약이행보증금(계약금액의 10%, 현금, 공제증권, 또는 보증서 중 택일)을 납부하여야           한다.
     바.기타 문의 사항은 우리 아파트 관리사무소(☎ 062-371-3260)로 문의 바랍니다.

 ※ 첨부 
      별지 1. 입찰서 1부.
      별지 2. 산출 내역서 1부.
      별지 3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.
      별지 4. 주택관리업자 선정 적격심사 자가평가 총괄표 1부.
      별지 5. 각서 1부. 끝.







  









2024년 5월 7일


     
 상무푸르지오 아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)