주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 및 ？국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”？에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 관리대상
  1) 단 지 명 : 통영현대성우오스타1단지
  2) 소 재 지 : 경남 통영시 안정1길 53
  3) 관리범위 : 8개동, 540세대 및 부대·복리시설
  4) 관리면적 : 61,369.16㎡
  5) 경비·청소 : 별도

2. 계약기간 : 2024년 6월 1일 ~ 2027년 5월 31일(3년간)

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 입찰참가자격(공고일 현재 기준)
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제18조(참가자격의 제한)     제1항 각 호에 해당되지 아니하는 주택관리업자
  2) 자본금 7억원 이상인 업체
  3)최근 5년간 500세대 5개단지 관리 이상인 업체
5. 제출서류 : 1)의 서류는 별도 밀봉, 그 외 서류는 순서대로 편철하여 제출할 것 
  1) 입찰서(별지 제1호), 입찰가액 산출내역서(별지 제2호), 입찰자 인감증명서, 사용인감계, 
     위임장(대리인의 경우), 입찰보증금(입찰보증보험증권 또는 공제증권) 각 1부
  2) 주택관리업등록증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부 등본 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서(공고일 이후 발행한 납세증명서만 인정) 1부
  6) 적격심사제 자체평가표(별지 제3호)
  7) 공정거래위원회 과징금 처분을 받은 사실 유무확인서 1부(입찰 공고일 현재 기준으로 최근 6개월간)
  8) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
 ① 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
 ② 행정처분확인서(관할 관청에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 확인서)
 ③ 본사소속 기술인력보유증명서(별지 제3호 및 별지 제5호 참조)
 ④ 본사의 장비보유증명서 및 장비임대 확인서(별지 제3호 및 별지 제5호 참조)
 ⑤ 관리실적증명서(별지 제3호 및 별지 제5호 참조)
 ⑥ 사업제안서(회사소개, 관리계획, 협력업체와의 상생발전)
9) 서약서 (별지 제6호 1부)

6. 서류접수
   1) 접수마감일시 : 2024년 5월 20일 17시 
   2) 접수장소 : 통영현대성우오스타1단지 관리사무실 PC
   3) 접수방법 : k-apt 등록 

7.현장설명회: 없음

8. 개찰일시 및 장소
   1) 개찰일시 : 2024년 05월 20일 18시 이후(사정에 따라 연기될 수 있음)
   2) 개찰장소 : 관리사무소
                                
9. 낙찰자 결정 방법
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거, 입주자대표회의에서 적격심사제로 평가하여 최고점을 받은 업체를 
      낙찰자로 선정하고, 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상의 경우에는 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를        결정하되, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정하고 개별 통보한다.
   2) 제출서류 1)~5)의 미제출은 입찰을 무효로 한다.
   3) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 중 행정처분확인서 미제출은 입찰을 무효로 하고, 그 외의
      서류 미제출은 해당 평가항목 세부 배점에서 최저 점수를 배점한다. 
     
10. 기타사항
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우에는 무효로 하고.
      당해 입찰자에게는 지체없이 전화·문자·팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   2) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있는 경우에는 계약체결 이후라도 무효로 한다.
   3) 입주자대표회의는 낙찰 통보 후 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 계약의 중요사항에 대한 협의 지연과 같        은 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 사유가 낙찰자에게만 있는 경우 또는 낙찰        자가 계약체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰을 무효로 처리하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다. 
   4) 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   5) 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎055-642-9473)로 문의 바랍니다.


2024. 5. 7



통영현대성우오스타1단지 입주자대표회의 회장(직인생략)