경비용역업체 선정 입찰공고

1. 관련근거 
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
   나. 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자 선정)

2. 단지개요
   가. 단지명 : 공세대주피오레2단지 아파트 
   나. 소재지 : 경기도 용인시 기흥구 탑실로 152
   다. 사용검사일 : 2009년 7월 31일
   라. 단지규모 : 1,290세대(계단식 15개동/지역난방) 및 부대·복리시설
       - 건축면적 : 12,851.4684㎡ / 연면적 : 320,948.0517㎡ / 주택공급면적 : 233,415㎡
          (세대구성 : 150㎡형 406세대, 180㎡형 562세대, 217㎡형 298세대, 258㎡형 8세대, 262㎡형 16세대)

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁, 적격심사, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰에 부치는 사항
   가. 전자·기계경비 및 관리원
   나. 경비·관리원 : 총 13명(경비실장1명, 경비팀장2명, 경비원 2명, 관리원-8명)-2024년도 최저임금 적용
   다. 근무형태 및 근무시간, 휴게시간 
       1) 경비원( 5명) : 경비실장(일근제) 팀장/대원(격일제)
                      - 경비실장( 1 명 ) : 주간근무(평일: 09시 ？19시, 토요일: 09시-14시, 휴게 1시간)
                      - 근무시간 24시간 맞교대, 휴게 주간 3시간, 야간 4시간, 
       2) 관리원( 8명) : A조 07시-15시(월-금)/ 토요일 휴무/일요일(07시-21시)
                        B조 14시-22시(월-금)/토요일(07시-21시)/일요일 휴무
                     * 휴게시간 주중은 1시간, 주말은 2시간이며 근무시간은 매주 순환함.
  라. 계약기간 : 2024. 06. 01. - 2027. 05. 31까지(3년간)
  마. 용역범위 : 
     (가) 경비원
       1) 단지 내 홈오토 장비에 대한 방범, 비상 신호 출동업무, 공동현관 출입관리, 기계·시설 
         경비, 주차관리, 순찰, 도난예방, 단지 출입 방문 차량 통제·관리 경비 업무 일체 정리, 
         대형폐기물수거지원, 관리주체의 지원업무 일체  
       2) 단지 내 세대별 방범, 화재, 가스신호 등 관리 가능한 현재의 홈네트워크 장비(코콤) 연동 
         관제시스템구축 운영관리 (1년 이상 저장 가능하여야 함.)
      3) 영업배상책임보험(대인: 2억, 대물: 1억 합계: 3억원 이상)
      4) 순찰 및 즉시 출동 가능한 이륜차 1대 이상 상시 대기 운영(유류비 포함)관리
      5) 출·퇴근 통제시스템 2개소 설치(지문인식기)관리    
      6) 관련 복장, 순찰, 출동, 보안, 사무용품 및 기타 운영관리를 위한 장비·비품 일체 제공 
      7) 경비업법 등 관련 법 변경 시 “갑”과 “을”이 합의하여 조정한다.
    (나) 관리원
        문서수발/관리업무보조/재활용장정리/대형폐기물수거지원/단지청소업무지원/기타업무

5. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 경비업법 규정에 의한 시설, 기계경비 허가받은 업체
   다. 자본금 15억 이상인 업체 
   라. 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 5개 단지 이상 관리실적 이행완료 업체

6. 입찰참가 제출서류
   가. 법인사업자등록증 사본 1부.
   나. 기계경비업 허가증 사본 1부
   다. 법인등기부등본 1부.
   라. 법인인감증명서 및 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부.
   마. 국세 및 지방세 납세필증  1부
   바. 적격심사평가서류 일체
      1) 신용평가등급확인서(유효기간 이내의 것) 1부
      2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 해당법령에 따른 처분권자 발급분) 1부
      3) 기술인력보유확인서(경비지도사 자격증 사본 및 4대보험중 한 개의 가입증명서) 1부
      4) 장비보유증명서(긴급차량, 무전기, 단봉, 경적, 가스분사기) 1부
      5) 관리실적 증명서(이행완료분/단지명, 세대수, 소재지, 연락처 기재) 1부.
   사. 회사소개서 및 경비용역 관리·운영계획서(기술인력 및 보유 장비현황 포함) 1부    
   아. 입찰서 1부(국토교통부 고시 양식사용-서식 첨부함.)
       - 입찰금액은 부가세를 제외한 계약기간의 총액을 기재함.    
   자. 경비 및 관리원 용역비 산출내역서 1부.
      1) 경비용역비 산출내역서는 2024년 최저임금을 기준으로 항목별 월간금액을 산출    
      2) 입찰금액은 월간용역비×계약기간(36개월)의 합계액을 기재함. (서식 첨부함.)  
       ※ 주1) 입찰서 금액과 산출내역서의 입찰금액은 일치하여야 하며, 해당 세대의 부가세는 별도로 함.                 (별첨한 입찰유의서 확인 후 작성할 것)   
   차. 입찰보증금(계좌이체증명서) 또는 입찰보증서 또는 입찰보증공제증권(입찰가액의 5% 이상) 1부. 
   카. 공정거래위원회에서 발급한 법위반 증명서 1부   

7. 입찰서 등 관련 제출서류 마감일시 및 장소 등
   가. 현장 설명회: 없음(개별 방문)
   나. 서류제출 마감일시 : 2024년 5월 13일 (월) 17:00시까지
   다. 서류제출 방법 및 장소 
   - 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서의 구비서류와 상기 6항의 서류일체는 시스템에 등록 

8. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2024년  5월  13일(월) 18시 이후(당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 장    소 : 관리사무소(공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) -파일로 등록한 서류)  

9. 낙찰자 선정방법
   가. 낙찰자 선정방법은 적격(유효입찰)업체 중 적격심사 평가점수 중 최고 점수 업체를 낙찰자로 선정. 
   나. 동일 점수인 경우는 추첨으로 낙찰자를 결정함. 

10. 입찰의 무효
   - 국토교통부 고시 제2023-341호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰과 
     동 제26조(참가자격의 제한)에 해당하는 자의 입찰은 무효로 함.  

11. 기타사항
   가. 참가자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 입찰자에 대하여 서류심사하며, 본 입찰과 관련하여 허위사실
       및 부정입찰 발견 시 업체선정 이후라도 계약을 해지할 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
   나. 낙찰자(계약상대자)로 통보받은 후 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰을
       무효로 할 수 있으며, 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨. 
   다. 낙찰자(계약상대자)는 계약 후 10일 이내까지 영업배상책임보험증권&Security도난보험증권을 제출하여야 함.
   라. 낙찰자(계약상대자)는 계약 체결 시 계약금액(낙찰금액)의 100분의 10에 해당하는 계약                   보증금(현금, 보증서, 공제증권 중 선택)을 납부하여야 함.
   마. 낙찰자(계약상대자)는 입찰조건 항목에 대하여 모두 반영하여야 하며, 선정 후라도 기능적, 기술적 지원이 아니될 때에는
        입주자대표회의 의결로 무효로 할 수 있으며, 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   바. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 
      제2023-341호), 당 아파트 관리규약을 적용하고, 입주자대표회의의 결정에 따름.
   사. 입찰자는 제반사항을 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.
   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소(TEL:031-693-5646)로 문의바람.
2024년  5월  7일
㈜케이티팝스  대표이사 구 희 태
[대리인]   대주피오레2단지아파트 관리사무소장[직인생략]