건물외벽 유리창청소업체 선정 입찰공고 
공동주택관리법 시행령」제25조 및 국토교통부 고시 제2023-341호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]
에 의거 당 아파트 건물외벽 유리창청소업체 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

 1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 연동대림2차아파트
   2) 소 재 지 : 제주특별자치도 제주시 연화로 25
   3) 단지규모 : 계단식 6개동(지하1층 / 지상14층,15층), 366세대

 2. 입찰에 관련된 사항
   1) 청소범위 : 
     ① 전체 세대 외부 유리창, 방충망, 난간대 및 창호샷시 등
     ② 공용계단 외부 유리창, 부대시설(지하주차장 출입구 등) 및 관리동(관리소, 회의실, 
        경로당), 경비실 등 
   2) 작업방법
     ① 세제는 전용세제를 사용하고 인체, 수목 등에 무해한 친환경제품 사용
     ② 외벽 및 유리창 청소 후 물 자국이 없도록 물기 제거하고 방충망에 피해가 없도록 작업
        (피해 발생시 보상해야 함)       
     ③ 작업 후 재작업 요청세대 추가 작업 (일정협의 추가 세정작업 포함)
     ？ 청소 민원접수 후 민원처리 
     ⑤ 작업완료보고서 제출
     ⑥ 청소완료 후 2주간 민원처리를 하며 민원제기세대 완료확인서 제출시 대금 지급
     ⑦ 물량은 업체에서 실측을 통해 산출하여야 하며 물량착오의 모든 책임은 해당업체에 있음
   3) 안전수칙 및 세부사항
     ① 청소 전 안전교육 및 주의사항 등을 숙지 후 작업에 임하고 청소 중 안전사고에 대해서는 
        업체에서 모든 책임을 진다.
     ② 작업장 내 작업 시 보호 장구 미착용자는 작업장 출입을 제한한다.
     ③ 각 청소 개시시 청소감독자에게 작업내용을 확인받고 다음 작업을 진행하고 보조작업자는
        상주하여야하며 청소감독자의 확인 없이 작업 진행시 청소감독자는 작업 진행을 중단할 
        수 있다.
     ？ 작업일정은 계약시 협의 후 결정

 3. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 최저가 낙찰

 4. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   2) 공중위생관리법에 의한 건물청소대행업(건물위생관리업) 신고자
   3) 산재보험, 근로자재해보상보험, 영업배상책임보험 가입업체(계약시점에 제출)

 5. 제출서류
   1) 입찰서 1부(국토교통부 고시 제2023-341호 별지 제1호 서식)
   2) 전문 청소업 등록증 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부 
   4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부
   6) 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)
   7) 입찰서(견적서 포함 및 입찰금액-부가세 제외) 및 입찰보증금
      (입찰금액의 5%이상 보증증권)첨부 및 산출내역서  
   8) 제출 서류는 공고문 순서대로 철하여 제출함
   9) 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부 
   10) 회사소개서, 외부유리창 청소방법 시방서. 안전관리자 운영에 관한 사항 각 1부 
     
 6. 현장설명회 
    해당없음

 7. 입찰서류 접수 
   1) 접수 마감기간 : 2024.05.16.(목) 17:00까지
      (개찰일시는 대표회의 일정에 의해 변경될 수 있으며, 낙찰자는 개별 통보함)
   2) 접수처 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 전자입찰사이트 
 
 8. 개찰 및 낙찰자 발표
   1) 개찰일시 : 2024.05.16.(목) 18:00
                 (개찰일시는 대표회의 일정에 의해 변경될 수 있으며, 낙찰자는 개별 통보함)
   2) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
   3) 낙찰자 선정 : 참가자격, 제출서류, 산출내역서 등을 검토하여 결격사유가 없는 업체로서,
                     적격심사 평가기준에 의해 최고점수 선정 업체에 개별통보 
   4) 최저가격인 같은 금액일 시 추첨으로 낙찰자를 결정함.
  
 9. 입찰의 무효
   1) 국토교통부고시 제2023-341호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰이 무효일 경우 유선 또는 팩스, 문자로 해당 입찰자에게 무효의 이유를 개별 통보함.

 10. 계약체결에 관한 사항
   1) 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며, 정당한 사유 없이
       계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
   2) 계약체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 공제증권 또는 보증서로 제출하여야 
       하며, 계약상의 의무를 이행하지 않을 경우 해당 계약보증금은 발주처에 귀속한다. 
   3) 세대민원 해결 후 2주일이내 대금지급함(1주일간 민원접수)
 
 11. 입찰관련 유의사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후 라도
       무효 처리한다. 이 경우 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
   2) 입찰자는 사전에 현장여건이나 입찰조건 등 입찰에 필요한 제반사항을 충분히 숙지하고 입찰에
      참여하여야 하며, 이를 숙지하지 않아 발생하는 불이익은 입찰자의 책임으로 한다. 
   3) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은「공동주택관리법령」및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
      에 준하며, 정함이 없는 경우에는 입주자대표회의에서 결정하며, 참여 업체는 업체선정 결과           에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소                  (064-743-2246) 로 문의 바람.
  
   ※ 붙임 : 1. 입찰서 1부
            
2024.  05.   

연동대림2차아파트 관리사무소장[직인생략]