옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고

공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 “선정지침”이라한다)』에 의거 다음과 같이 공고합니다.

1. 사업 개요
   1) 단 지 명 : 갈산대동2차아파트.
   2) 소 재 지 : 인천시 부평구 주부토로 201 (갈산동).
   3) 단지규모 : 4개동 623세대(건축면적:3,239.66, 연면적:50,353.22).
   4) 공사범위 : 각동 옥상(승강기 기계실 옥상 포함), 각동 출입구 캐노피(구 경비실 옥상).

2. 현장 설명회
   1) 일    시 : 2024년 05월 08일 14시(수요일).
   2) 장    소 : 갈산대동2차아파트 관리사무소.
   3) 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참가 가능.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법(적격심사제 평가배점표 별첨)
   : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰서 등 제출서류(제출방법, 마감시간 등)
   1) 입찰서 1부.
   2) 건축공사업 또는 전문건설 면허 등록증(도장, 습식방수, 석공사) 및 면허수첩 사본 1부.
   3) 사업자등록증 사본 1부.
   4) 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부.
   5) 국세 및 지방세 완납 증명서 1부.
   6) 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부.(자본금, 기술능력, 사업실적)
     ① 자본금 : 5억 이상.
     ② 기술능력 : 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄자재(제10-1643519호) 협약서.
     ③ 사업실적 : 최근 5년간 600세대 이상 아파트 옥상 우레탄 방수공사 실적증명서.
   7) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부.
      (시스템에 등록 및 별도로 관리사무소에 서면으로 제출바람.)
   8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
   9) 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   10) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   11) 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부.
※ 제출서류는 위의 순서대로[1)번 ~11)번] 1개 파일 또는 파일명에 연번, 서류명 표기하여     등록바람.
※ 서류제출 마감 : 2024년 5월 14일 17시 까지 공동주택관리정보시스템에 등록.

5. 개찰의 일시·장소 : 2024년 5월 14일 18시 이후.

6. 입찰 참가자격에 대한 사항 :
   1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체.
   2) 자본금 5억 이상으로 현장설명회에 참석한 업체.
   3) 전문건설업(도장, 습식방수, 석공사) 또는 건축공사업 면허 보유 업체.
   4) 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사 600세대 이상 공사실적 있는 업체.
   5) 슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄자재로 시공이 가능한 업체.
   6) 사업자 선정 관련 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이        경과되지 아니한 자.

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 :
   전화, 문자, 팩스 또는 이메일 중 한가지 방법으로 통보.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 공사범위에 대한 현장실사와 현장설명을 충분히 숙지하여 입찰가격을 산출하여야 하며, 이를 소홀히 하여 발생한 문제의 책임은 입찰자에게 있음.
   
9. 계약체결에 관한 사항 
   1) 계약기간 : 낙찰업체와 협의(단지 사정 및 계절, 기후 고려)
   2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.(단, 발주처의 사정에 따라 그러하지 아니한다.) 
   3) 계약보증금 : 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처에 제출하여야 한다.
   4) 하자보수보증금 : 하자담보책임기간은 3년이며, 계약금액의 100분의 10을 발주처에 제출하여야 한다.
   5) 보증금은 현금납부 영수증, 공제증권 또는 보험증권 중 택1 로 납부하여야 한다.
   6) 착공계는 계약금 지급 전에 제출한다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항(입찰금액의 100분의 5 이상을 납부).
   1) 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따름.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 입찰의 무효는 선정지침 제6조(입찰의 무효)를 따름.
  2) 제출된 서류의 진위여부나 내용이 명확히 확인되어야 합니다.(확인하기 어려운 경우에는 미제출로 처리함)
  3) 제출된 서류는 입찰공고에서 정한 양식 또는 요구하는 기준 내용이 포함되게 제출하여야 하며, 요구 내용이 누락되는 경우 미제출로 처리한다. 
  4) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류가 허위일 경우 계약체결 전이면
     낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  5) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항, 제출된 서류의 진위여부나 내용이 불분명한 내용은 공동주택관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)을 준용 또는 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  6) 기술자등 보유 및 장비보유의 만점기준은 관계법령에 따라 사업자등록을 하고 입찰에 참  여하는 모든 업체.
  7) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로(T.032-513-8053) 문의 바람.
    
12. 별첨 : 입찰서 및 적격심사제 평가배점표.




2024. 05. 02.


갈산대동2차아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략]