조경관리용역 사업자선정 입찰공고

 「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 
 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 조경용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 더샵 스타시티 아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 광진구 아차산로 262
  다. 단지규모 : 4개동 / 1,310세대 / 관리면적 417,948,182㎥

2. 입찰 종류 및 선정방법 : 공개경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

3. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 2024년 06월 01일 ~ 2027년 05월 31일 (3년)
  나. 사업내용 : 더샵 스타시티 아파트 연간 조경유지관리
      1) 관목류 전지 : 연간 2회 실시, 연인원 24명
      2) 인력 제초 작업 : 연간 3회 실시, 연인원 90명
      3) 기계 예초 작업 : 연간 3회 실시, 연인원 30명
      4) 일반관리비 : 식대, 유류비, 교통비
      5) 기계.장비.감가상각 : 엔진톱,예초기,차량유지
      6) 안전관리비 : 총공사금액 기준
      7) 기업이윤 : 총공사금액 기준
      8) 입찰 상한금액 : 40,000,000원(연간)
      ※ 정확한 관리면적 및 조경현황 산출은 입찰참가자가 현장 확인할 것

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2023-341호 ？주택관리업자 및 사업자 선정지침？ 제26조 (참가 자격의 제한)에 
      해당하지 아니하는 업체
  나. 입찰공고일 현재 자본금 3억 원 이상 업체
  다. 조경관련 면허(조경식재 공사업 및 1종 나무병원면허) 보유업체
  라. 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대이상의 5개단지 이상 조경연간관리실적 보유업체
  마. 고소작업차량 보유업체(공고일 현재 1년 이상 임대차량 포함)
    
5. 제출서류 (반드시 순서대로 제출 바라며, 원본 대조필 날인할 것)
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 각 1부
  나. 해당 법령에 따른 면허, 등록증(조경식재공사업, 1종 나무병원) 사본 각 1부 
  다. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내) 각1부. (공고일 이후 발행분)
  라. 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
  마. 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  바. 입찰공고일로부터 최근 5년간 실적증명서(아파트명/세대수/관리사무소 전화번호 명시) 각1부
  사. 입찰서, 세부산출내역서(자유서식) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 공제증권 또는 보증서)  
  아. (월별)사업계획서 (및 지원서비스계획 등) 그밖에 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 각1부
  자. 장비 보유 현황
  차. 그 외 4번 참가 자격에 해당하는 서류 일체 제출 (차량보유를 확인할 수 있는 서류 및 임대 
     계약서 사본)

6. 현장설명회 
   현장설명회 및 사업제안 설명회는 없으며, 각자 방문하여 단지현황 등 입찰에 필요한 사항을 확인하여야 하며, 확인하지 못하여 발생되는 불이익은 낙찰자에게 있음.

7. 서류제출 기간, 개찰일시, 개찰장소 
  가. 서류제출기간 : 2024년 05월 10일(금) 17시까지 공동주택관리정보시스템 (K-apt.go.kr)에 등록.
  나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 05월 10일 18시 이후 K-apt.go.kr (공동주택관리시스템)/생활문화지원실
      (단지의 사정으로 일시가 변경될 수 있으며, 변경 시 문자나 유선으로 통보함)
 
8. 적격심사 평가일시
  가. 적격심사 평가일시 : 2024년 05월 13일(월) 14시 / 생활문화지원실
  나. 적격심사 평가일시는 단지의 사정으로 변경될 수 있으며, 변경 시 문자나 유선으로 통보함
  
9. 낙찰자 선정방법
  가. 제출서류 이상 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2023-341호에 의한 적격심사제로 선정.
  나. 국토교통부고시 제2023-341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 낙찰자 선정 후 개별 통보하며, 입찰의 무효 시 입찰무효 이유는 일괄 유선 또는 문자로 통보.
  다. 낙찰업체가 확정되면 서면으로 통보하며 통보받은 업체가 낙찰업체임.

10. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ 별표3에 명시된 사항의 
     입찰은 무효로 하며, 해당 입찰자에게 문자 또는 유선으로 통보함.

11. 사업자선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우      또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  다. 기타사항은 사업자선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

12. 계약체결 사항 및 기타사항
  가. 입찰자는 입찰에 관한 서류, 기타 입찰에 필요한 사항을 반드시 완전 숙지하고 입찰에
      참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때        에는 아래와 같이 처리함.
   1) 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
   2) 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고, 계약보증금 등은 당 아파트에 귀속 처리되어짐과 함께 손해배상처리비용에서 차감 처리함.
   3) 입찰공고 전, 후 사전에 업체선정 과정 및 업무 수행 중 입주자대표회의 및 관리주체 등      과 업무 이외의 사항으로 개별적인 접촉이 불가하며, 향응, 로비 등 부정행위가 발견될        경우 낙찰자 선정 취소 및 계약 후에 라도 무효로 함.
  다. 낙찰자는 본 관리용역을 직접 수행하여야 하며, 발주자의 승인없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 한다.
  라. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호의 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 관련법규에서 정한 바를 따르며, 동 지침이나 관련법규에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따릅니다.
  마. 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 생활문화 지원실(☏02-3405-2100)에 문의 바랍니다.

   

2024. 04. 29.  



더샵스타시티아파트 생활문화지원실장