외부 균열보수, 재도장공사 및 조명교체공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘외부 균열보수, 재도장공사 및 사인몰교체공사 외 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 죽현마을 아이파크 아파트
  나. 소 재 지 : 용인시 기흥구 보정로 87
  다. 단지규모 : 15개동 1,466세대 지하주차장 6개소(지하1층3개소, 지하2층3개소)

2. 사업개요
  가. 공사명 : 외부 균열보수, 재도장공사 및 조명(외부 사인몰, 바닥수중등 및 선로)교체 공사
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항
    - 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사(부대시설 포함)
    - 측벽 사인몰 및 사인몰 커버 교체, 출입구(문주) 조명 채널 등 5개소  
    - 규모 및 면적은 상기 단지 현황 및 현장설명회 자료 참조
  다. 공사(계약)기간 : 착공일로부터 90일 이내

3. 입찰방법(낙찰방법)
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
     제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
 나. 건축공사업 또는 전문공사업(도장ㆍ습식ㆍ방수업종), 전기공사업 면허취득업체
 다. 입찰공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
 라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 아래 ‘기술능력’공법적용 도장공사
     완료 실적 5건 이상 업체
 마. 기술능력 : 건축(도장)기술자 4명이상 보유하고, 탄성복합화합물을 이용한 복합
     공법(특허 제10-2193241호) 시공 및 조명공사가능 업체 
 바. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에
    따른 다음 각호의 서류
   1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
   2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (전자발급 포함) 1부 6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서
 나. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
   1) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 위 ‘기술능력’공법 적용 외부도장공사 완료 실적 5건 이상 실적증명서(세대수, 공사 기간, 관리사무소 연락처 기재) 1부
   2) 탄성복합 화합물을 이용한 복합공법(특허 제10-2193241호) 기술협약서 1부
   3) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
   4) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
   5) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
   6) 대기환경보전법에서 규제하는 비산저감장치 보유현황(제출서류 마감일 
      현재 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)  
   7) 사업제안서(회사소개서 및 안전보건관리계획서(입찰유의사항 참조) 포함       된 관리운영계획서 등)

6. 현장설명회(참가 의무)
   가. 현장설명 일자 : 2024년 5월 2일(화요일) 11시 
   나. 현장설명 장소 : (당 아파트 입주자 대표회의실 - 관리사무소 경유)
   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참       (위임장 또는 명함과 신분증 등)
      
7. 서류접수
   가. 접수시한 : 2024년 5월 8일(수요일) 17시까지
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제8조제1항(입찰서 제출)에 따라 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 기타 제출서류는 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록

8. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 장소
   가. 일   시 : 2024년 5월 9일(목요일) 19시
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 입주자대표회의실 등

9. 낙찰자 결정방법
   ㅇ 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정

10. 입찰가격 산출방법 및 기준
   가. 입찰가격은 부가세를 제외한 총 공사금액 또는 단가로 한다.
   나. 산출내역서는 제2호 사업개요(사업내용) 항목별로 원단위 절사 및 반올
       림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등), 산업안전보
       건관리비 및 보험료 등을 적용하여 작성할 것.
   
11. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인(물량 산출은 
        입찰 참가자의 책임으로 실측)하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업
       자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 
       응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   다. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함.
   라. 하자보증기간은 1년, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행증서를 제출해야 함
   마. 산업안전보건법 제61조 적격수급인 선정의무에 따른 안전보건 관리계획서 제출

12. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당
      해 입찰자에게는 2일 이내에 현장설명회 참석자가 지정한 e-mail로 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
 다.  특수재료의 사용, 특허ㆍ특수공법, 별도면허가 필요한 작업은 본공사 시공자가 협력업체를 선정(하청외주)하여 시공할 수 있다.
 라. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 마. 이 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 관련근거 법령 및 선정지침을 준용함.
 바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎031-897-1015)

붙임.  적격심사제 세부평가표, 입찰서 각 1부. 

2024년 5월 25일

죽현마을 아이파크 아파트 입주자대표회의장(직인 생략)

붙임서류( 적격심사제 세부평가표, 입찰서 각 1부)는 첨부 파일 공고문 하단 적격심사제 세부평가표등 참조