승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호(2024. 4. 11.) 
주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당아파트 승강기 유지관리 용역 사업자 선정을 위하여 
아래와 같이 공고합니다.
                                       - 아        래 -
1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 민락센트럴아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 의정부시 용민로 442
  다. 단지규모 : 9개동 530세대 (관리면적:18,582.62㎡)
 
2. 사업 개요
  가. 사 업 명  : 승강기 유지관리 용역 
  나. 입찰 대상 : 현대엘리베이터(주) 19대 ( 로프식 / STVF7 ), 15인승, 1,000kg
  다. 용역 내용 : · 승강기 시설안전관리법 제19조에 따른 자체점검 (정기 점검)
                 · 승강기 고장 발생시 출동 및 긴급조치 업무
                 · 승강기 유지관리 업무
  라. 계약 기간 : 2024. 05. 01. ~ 2026. 04. 30. (2년)

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 긴급입찰
  
4.  참가 자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항 각호에 해당없는 사업자
  나. ① 자본금 3억원 이상인 업체
     ② 입찰서류 제출 마감일 기준 5년간 규모 500세대 이상 유지관리실적 5곳 이상인 업체
 
5. 제출 서류 - 국토교통부 고시 제2024-196호(2024. 4. 11.) 제27조 관련 해당 서류 
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 사본 각 1부
  나. 승강기유지관리업 등록증 사본 1부
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 각1부
  라. 기업신용 평가등급 확인서 1부
  마. 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 사실확인서 1부
  바. 입찰서류 제출 마감일부터 최근 5년간 업무실적(완료실적) 증명서 1부 
  사. 장비보유현황 1부
  아. 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입자 명부 포함) 1부
  자. 사업제안서 1부 ( 사업계획서 및 상생협력 계획서 )
  차. 과징금 처분현황(공정거래위원회 발행)
  카. 입찰서
    ① 입찰서 1부
    ② 입찰가격산출내역서 및 견적서
    ③ 입찰보증금 ( 입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 보증증권, 공제증권 중) 1부
    ④ 유지보수업체 선정을 위한 적격심사 자체 평가표


6. 현장설명회 : 없음

7.서류 제출 및 개찰 장소                                           
  가. 서류 제출 : 2024년 04월 30일 (화), 17시까지 
  나. 제출 방법 : 모든서류는 (www.k-apt.go.kr)을 통한 전자제출
  다. 개찰 일시 및 장소 : 2024년  04월 30일 (화) , 18시 30분 이후, 당 아파트 입주자대표회의실       
      -당 아파트 사정으로 일시는 변경될 수 있으며 변경시 개별 통보함

8. 선정 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 적용하여
      입주자대표회의에서 적격심사평가표로 평가하여, 최고배점을 받은 업체로 선정한다.
  나. 최고점을 받은 업체가 2개업체 이상인 경우, 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 
      입찰금액도 같을 경우는 추첨에 의한다
  
9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류가 허위사실 발견시 계약 이후라도 무효 처리합니다
  나. 계약 체결시, 제조사 순정부품 공급확인서 및 기술 협약확인서를 계약서와 함께 제출해주시기 바랍니다.
  다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별통보 (유선, 무선 , 이메일 중 택일) 합니다.
  라. 본 용역 입찰에 선정된 업체는 제3자에게 하도급을 줄 수 없으며 본 승강기 유지보수 용역에 관한 계약의 제반사항에 대하여 권리를 양도하거나 재하청할 수 없습니다.
  마. 낙찰자 선정결과 통보 후 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 경우, 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
  바. 낙찰업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 공동주택에 현금 또는 공제증권이나 보증보험증권으로 제출하여야 합니다.
  사. 계약대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
  아. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따릅니다.
  자. 입찰 참가업체는 당아파트 입주자대표회의의 선정 결과에 이의를 제기할수 없습니다.
  차. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-853-9454)로 문의하시기 바랍니다.
                                         
 2024년 04월  23일

㈜동우개발 대표이사 안이재의 대리인 
 민락센트럴아파트 관리사무소장(직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
                 
입찰보증금
                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

민락센트럴아파트  귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)



[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련)
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)
                                                                                                                  평가위원 : ？？？  (서명)

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






업무실적
(10점)
10
5건 이상






8
4건






6
3건






4
2건






2
1건 이하






장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
1순위(최우수1개)






4
2순위(20%)






3
3순위(40%)






2
4순위(20%)






1
5순위(20%)






협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
5
1순위(최우수1개)






4
2순위(20%)






3
3순위(40%)






2
4순위(20%)






1
5순위(20%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
1순위(최저가, 최고가)







비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점



























합계
100점
100점









<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자？장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림)
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)×)}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함.
    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)×)}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.






             유지보수업체 선정을 위한 적격심사 자체 평가표


평가항목
평가내용
평가점수
비고
1
신용평가등급
(    )등급
(    )점
배점표에 따라 산정
2
행정처분건수
(    )건
(    )점
배점표에 따라 산정
3
기술자보유
(    )인
(    )점
10인 이상 만점
4
장비보유
(    )종
(    )점
10종 이상 만점
5
업무실적
(    )건
(    )점
실적증명서 기준
(5년간,500세대이상,5건이상)


 위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 
 입찰이 무효되어도 절대 이의제기를 하지않음을 확약합니다.


                          2024년   4월    일

                             입찰자

                             업체명 : ㈜○○○ 엘리베이터
                             대표자 :   ○○○  (인)

㈜동우개발 대표이사 안이재의 대리인 
민락센트럴아파트 관리사무소장 귀중