아파트 승강기 단순유지관리 사업자 선정공고

 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 “제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침”(이하‘사업자선정지침’)에 따라 아파트 승강기 단순유지관리 사업자를 선정하고자 합니다.
 
 1. 단지개요
  ⑴ 단 지 명 : 아산 이지더원4단지 아파트
  ⑵ 소 재 지 : 충남 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 67
  ⑶ 단지규모 : 9개동 665세대 (총 22대 : 계단식 18개 라인, 승강기 18대, 셔틀승강기 4대 )
  ⑷ 관리면적 : 63,524.6217㎡

 2. 입찰개요
  ⑴ 입찰명 : 아파트 승강기 단순유지관리 사업자 선정공고
    - 24시간 출동 가능 및 고장 신고시 주간 30분이내 현장 도착
    - 월1회 이상 정기점검 (2인1조)
    - 부품 교체 시 순정부품(제조사) 사용
    - 직접유지관리 (공동수급 또는 하도급 금지)
  ⑵ 승강기 기종 및 대수 : 티케이엘리베이터 22대 (TKGL1 18대, TKEV01 4대)
  ⑶ 계약기간 : 2024.06.01. ~ 2025.05.31. (1년)

 3. 입찰의 종류 및 선정방법 :  
  ⑴ 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
  ⑵ 낙찰방법 : 적격심사제 / 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저(최고)가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 
 4. 참가자격
  ⑴ 국토교통부 고시 ‘사업자선정지침’ 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
  ⑵ 「승강기안전관리법」등에 의한 승강기 유지관리업 등록업체
  ⑶ 자본금 10억 이상인 업체
  ⑷ 최근 5년간 600세대 이상 5개 단지 관리 완료 실적있는 업체.

 5. 현장설명회 : 없음 (업체별 내방하여 현장 확인)

 6. 제출서류
  ⑴ 입찰서 1부(전자적인 방법 등록).
  ⑵ 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
  ⑶ 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외).
  ⑷ 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
  ⑸ 사업자등록증 사본 1부.
  ⑹ 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
  ⑺ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).
  ⑻ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  ⑼ 공정거래위원회의 과징금 처분사실 유무 확인서 1부.
  ⑽ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류.
   - 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
   - 관리실적증명서 1부 - 공고일 현재 실적(최근 5년간 600세대 이상 완료실적)
   - 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
   - 법정 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)
   - 승강기 유지보수 관리계획서(사업제안서) 1부 - 지원서비스 능력, 고장 및 긴급조치 운영계획서 등

 7. 입찰서류 제출기한 및 개찰
  ⑴ 서류제출 마감 : 2024년 4월 25일(목요일) 17시
  ⑵ 서류제출 방법 및 장소: 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr) 전자제출.
  ⑶ 서류개찰 일시 : 2024년 4월 25일(목요일) 18시 관리사무소 입찰담당자 PC
  ⑷ 사업자선정(낙찰) 일시 : 2024년 4월 25일(목요일) 22시 작은도서관.

 8. 입찰관련 유의사항
  ⑴ 입찰가격 산출방법 : 입찰가격은 부가가치세를 제외한 계약기간 총금액으로 한다.
  ⑵ 입찰서 제출방법
   ① [별지 제1호 서식]의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비 서류와 제출서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.
   ② 서류제출(전자입찰방식인 경우 서류의 등록을 의미한다)은 입찰서제출 마감일 17시까지 도착한 것에 한하여 효력이 있다.
  ⑶ 신용평가등급 확인서 : 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사(나이스평가정보, 이크레더블, 한국기업데이터, 나이스디엔비, SCI평가정보)에서 발급.

① 회사채 신용평가등급 / ② 기업어음 신용평가등급 / ③ 기업신용평가등급 / 배점
AAA ~ BB+, BB° / A1~B+ / ①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급 /15.0점
BB- / B° / ①의 BB-에 준하는 등급 / 14.5점
B+, B°, B- / B- / ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 / 14.0점
CCC+ 이하 / C 이하 / ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 / 11.0점

  ⑷ 기술자등 보유는 법정기술인력을 포함하여 30인 이상을 만점으로 한다.
   - 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 

국가기술자격자 / 학？경력 기술자 / 산정기준
기능사 /     / 1인
산업기사 / 초급 / 1.25인
기사 / 중급 / 1.5인
기능장 / 고급 / 1.75인
기술사,건축사 / 특급 / 2인
  
  ⑸ 장비보유는 법정장비 16종 구비완료시 모두 만점으로 한다. 
  ⑹ 지원서비스 능력 중 고장신고 시 출동시간을 고려하여 본사, 지사 또는 주사무소, 분사무소 등이 근거리 행정구역으로 아산시 전지역은 만점(5점)으로 하며, 천안시와 평택시는 4점으로 하며, 그 외의 지역은 3점으로 한다. 
  ⑺ 입찰공고문 별첨‘용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표’의 내용 또한 확인하여 서류제출 바람.
  ⑻ 입찰자는 입찰에 관한 모든 사항 및 입찰조건을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 기타 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있다.
  ⑼ 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 하자 또는 허위사실이 있을 경우 계약체결 후라도 무효처리하며 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속한다.

 9. 입찰의 무효 
  ⑴ 국토교통부고시 ‘사업자선정지침’ 제6조 및 별표3에 의함.
  ⑵ 무효입찰자는 개별 통보함(개별 유선, 문자 또는 팩스전송 통보)

 10. 기타사항
  ⑴ 낙찰자는 국토교통부 고시 ‘사업자선정지침’ 제29조에 따라 계약을 체결하여야하며 이를 행하지 않으면 낙찰은 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
  ⑵ 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 국토교통부 고시 ‘사업자선정지침’ 제31조제3항에 따라 계약이행보증금을 증권 또는 보증서로 제출하여야 하며 제3자에게 양도 또는 하도급 한 경우에는 계약을 해지하고  계약이행보증금은 당 아파트로 귀속한다.
  ⑶ 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 ‘사업자선정지침’에 따르며 업체선정 결과에 대하여 입찰자는 일체의 민·형사상 이의를 제기하지 못한다.
  ⑷ 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저(최고)가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도  동일한 업체가 2이상인 경우 추첨일을 정하여 개별(팩스 전송 또는 유선) 통보하며, 추첨과정을 참관할 수 있다.
  ⑸ 기타 자세한 사항은 관리사무소(？041-532-8827)로 문의 바랍니다.

 11. 별첨
  ⑴ 용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(당아파트관리규약 [별표10])
  

2024. 04. 12. 

AJ대원주식회사 대표이사 대리인 
아산 이지더원4단지 관리사무소장 [직인생략]