청소용역업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 청소용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

- 아      래 -

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 풍암 새한센시빌 아파트
   나. 소 재 지 : 광주광역시 서구 풍암 순환로 54
   다. 단지규모 : 7개동 631세대 (연면적 : 79,816.992㎡)

2. 입찰의 종류 및 방법 
   가. 제한경쟁입찰, 적격심사제
   나. 입찰방법 : 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
                
3. 입찰내용
   가. 공 사 명: 청소용역 (남자환경미화원 2인(외곽), 여자미화원 4인(실내))
   나. 지하주차장 청소 (면적: 7,590 제곱미터)- 견적서를 반드시 제출, 입찰가 포함하지 않음.

4. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2023-341호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 
       제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 위생관리용역업 : 위생관리면허 보유업체
   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
   라. 사업실적 : 입찰공고일부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 3건 이상인 업체 
   
5. 입찰등록 제출서류
  [모든 서류는 www.k-apt.go.kr에 등록하고 입찰서는 전자적인방법으로 입력하되 순서대로 입력]
   가. 입찰서 1부
   나. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증        명서 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
     : 입찰가격 산출 방법 및 기준(임금 및 수당, 보험료 등)은 관계법령의 산출기준을 적용
   사. 입찰자 인감증명서 1부
   아. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%로 현금( 현금납부영수증&계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는공제증         권 중 1부
   자. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
   카. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
   타. 적격심사평가표에 따른 서류일체 (순서대로 등록)
       ① 기업신용평가등급 확인서 (공고일 현재 등급 유효기간이 지나지 않을 것)
       ② 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서)
       ③ 기술인력 및 장비보유 현황 
       ④ 입찰공고일 현재 최근 5년간 업무실적(단지명, 세대수, 계약기간, 연락처 명기)
       ⑤ 사업제안서 (사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)- 전자적 방법으로 제출하되 6부는 출력하여            관리사무소 방문 또는 우편 접수(입찰마감 시간까지)

6. 현장설명회 일시 및 장소
   가. 일 시: 2024년 00월 00일 (0) 00시까지 개별방문(필요한 업체 개별방문)
   나. 장 소: 당 아파트 관리사무소
                                
7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
   가. 입찰마감: 2024년 04월 23일(화) 17:00시 (www.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시: 2024년 04월 24일(수) 09:00 이후 
               (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)  
   다. 적격심사결과 동일 점수가 2인 이상일 경우 추첨에 의하여 결정합니다.

8. 계약이행 보증금 등
   가. 계약보증금: 낙찰자는 계약체결 후 10일이내에 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 계약이행보증증권)을납부(입찰금액의 20%)하여야 한다.

9. 기타사항
   가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호에서 정한 바에 따른다.
   나. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰보증금은 당 아파트에
       귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2023-341호 제6조에 의거 계약은 무효로 한다.
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위, 하자 사실이 발견될
      시에는 계약 후라도 그 계약을 무효로 한다. 
   마. 서류 심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체는 유선 또는 문자로 그 사유를 업체에게 통보 한다.
   바. 낙찰자는 관리 중 발생할 수 있는 모든 안전사고에 대하여 민. 형사상 책임을 진다.
   사. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 충분히 숙지하여야 하며 이를 이행치 않아 발생하는 
       불이익은 응찰업체의 책임으로 함
   아. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기할 수 없다.
   자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 062-682-5051)로 문의 바랍니다.
 
   첨부 1. 입찰서
        2. 청소용역비 산출내역서
        3. 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표. 끝.

2024년  04월 12일



풍암새한센시빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)


첨부 1. 
입    찰    서
* 참 가 번 호

입찰
명칭
청소용역업체 선정
입 찰 가 액
금                     원정 (W           )
입찰보증금
금                     원정 (W           )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2024년     월     일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성 명                  (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성 명                  (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

새한센시빌아파트 관리사무소장 귀중
구비
서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재
방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)



첨부 2. 청소용역비 산출내역서

                                                                           (단위 : 원, 명, 부가세별도)

구  분
산 출 금 액
산 출 근 거
반장
1인단가
미화외곽
1인단가
합계
(총6명)
직접노무비
1. 기 본 급



근무시간 : 월 ？ 금 08:30~16:00(휴게시간: 1.5시간) , 
매주 토요일 : 08:30~11:30 (월 169.5시간*9.860원)
2. 직책수당



반장 1인만 10만원
3. 연차 수당



(기본급+직책수당)/ 월근로시간*일근로시간6시간*15일/12월
1년 미만근로자의 1개월 만근 시 발생하는 연차유급휴가 11개는 사용조건임 (실비정산)
4. 퇴직적립금



(1+2+3)/12개월(실비정산)
(A)직접노무비 합계



각 항목별 원단위 이하 절상
간접노무비
5. 건강보험료



(A-4) * 3.545%(요율고정/낙찰업체매월 실비정산)
6. 장기요양보험



건강보험료 * 12.95%(요율고정/낙찰업체 매월 실비정산)
7. 국민연금



(A-4) * 4.5%(요율고정/낙찰업체매월 실비정산)
8. 고용보험료



(A-4) * 1.35%(요율고정/낙찰업체 매월 실비정산)
9. 산재보험료



(A-4) * 0.963%(요율고정/낙찰업체매월 실비정산)
※. 교육훈련비



(A) * 1%
(B)간접노무비 합계



각 항목별 원단위 이하 절사
제 경 비
10.피복장구비
자체지급
11.청소용품비
자체지급
(C)제경비 합계




관리비
13.일반관리비(D)



(A+B) * 2%이상 (원단위 이하 절상)
14.기업이윤(E)



(A+B+D)* 2%이상 (원단위 이하 절상)
(F)관리비계




1인 합계



(A+B+D+E)의 합계
월간용역 총계

미화원 6명 합계  
입 찰 가 액

월간용역 총계 × (24)개월(계약기간)
※ 산출내역서 작성시 유의사항
1. 내역서의 금액 기재란은 각 항목별 산출내역에 의거 기재하여야 하며 불명확한 기재(0원, 공란, - 등)이 있을 경우 해당 산출내역서는 인정되지 않으며, 내역서의 입찰가액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 함.
2. 본 서식을 사용하고 산출기준을 준수해야 함. (산출기준을 따르지 않을 경우 무효 처리함.)

 제출 업체명 :                         (인)  




첨부.3 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A
B
C
D
E
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
AAA,AA+,AA°,AA-,A+,A°,A-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 
회사채에 준하는 등급





최근평가한 것으로 유효기간이내의것
14.5
BB­
B°





14.0
B+,B0, B­
B-





11.0
CCC+ 이하
C 이하





행정처분 건수
(15점)
15
  1건 이하





입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서
12
  2 ~ 3건  





9
  4 ~ 5건  





6
  6 ~ 7건 





3
  8건 이상





업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보





건물위생관리업 영업신고증 제출 시 만점
8
 2순위





6
 3순위





4
 4순위





2
 5순위





장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보





건물위생관리업 영업신고증 제출시 만점
8
 2순위





6
 3순위





4
 4순위





2
 5순위





업무실적
(10점)
10
 5건 이상





실적은 전화번호까지 표기하여 제출하며,
미제출시 실적건수에서 제외
8
 4건





6
 3건





4
 2건





2
 1건 이하





사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수





사업제안서는 전자적인 방법으로 제안하고 접수마감시간 전까지 우편 또는 관관리사무소에 방문하여 6부 제출
4
 양호





3
 보통





2
 미흡





1
 부족





지원서비스 능력
(5점)
5
 우수





4
 양호





3
 보통





2
 미흡





1
 부족





입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가 또는 최고가)





입찰서

비고 3에 따라 산출된 점수로 순위별 배점
























100점
100점







<비고>   
1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 점수를 부여한다. 단, 5순위부터는 모두 2점씩만 부여한다.(제시사항이 없는 경우 모두 만점처리한다)
2.  <삭 제>
3. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림)
   (배점점수 = {30-(30×(가중치)×)}, ※ (가중치)는 1을 기본값으로 하며, 가격평가의 차별성을 보다 크게 하고자 하는 경우 입찰 공고 전 입주자대표회의 의결로써 가중치(2)를 정할 수 있다. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다. 


새한센시빌아파트 평가위원          동        호        성명              서명(본인 이름 자필)