아)제2024 ？ 03호                                                                                             공고기간 : 04.09 ~ 04.22
                                               통합 경비용역 사업자 선정 입찰 공고

   공동주택관리법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 테크노폴리스 우미린아파트 통합 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 청주 테크노폴리스 우미린아파트
   나. 소 재 지 : 충북 청주시 흥덕구 송화로 214번길 29
   다. 단지규모 : 13개동 1020세대(지하 1층)
   라. 총 주택공급 면적 : 114,473.6231㎡
   마. 난방방식 : 개별난방 

2. 사업개요
   가. 용역명 : 통합경비(보안) 용역
   나. 경비인원 : 5명(반장1명, 대원4명)
   다. 근무형태 및 휴게시간 
    1) 반장-주간근무(휴게 1시간). 대원-격일제 근무(휴게시간 : 주간 2시간, 야간 4시간)
   라. 업무범위 
    1) 경비업법에 규정된 업무 및 관리업무 보조 지원업무
    2) 관제시스템 운용 : 방범, 화재, 비상신호, 가스누출 등 출동 대응조치 업무 및 영상감시 모니터링 감시 등 업무
    3) 주민공동시설 출입통제, 단지내 교통 주차관제 통제 운영
    4) 공용부분 방범순찰, 외부차량 출입 및 불법주차 감시 단속 등

3. 현장설명회 : 없음
   가. 입찰공고 기간 내 현장을 개별 방문하여 제반 사항을 확인할 것

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사제
   가. 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

5. 입찰서 등 제출서류
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조에 따른 서류에 한함 
    1) 입찰서 1부
    2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
    6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서

   나. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서(입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    3) 최근 5년간(2019.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 증명서 1부
    4) 기술인력 보유증명서(기계경비지도사 5명이상, 시설경비지도사 5명이상, 최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 
        4대보험 가입 증빙자료)
    5) 장비보유현황(출동 자동차 2대이상-제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
    6) 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)-50매 이내 제출

   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
    1) 제출서류는 순서대로 제출할 것, 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효이며, 기타 적격심사 서류 미제출시
        해당항목 점수는 0점 처리
    2) 입찰가격의 5%이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      - 아파트 사업자등록번호 : 217-82-80141(입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
      - 현금으로 납부하는 경우 : 신한은행 140-012-577188 (예금주: 테크노폴리스 우미린 입주자대표회의)
    3) 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부
    4) 입찰자 인감증명서
    5) 사용인감계 및 위임장
    6) 회사소개서

6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2024년 04월 22일(월요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt) (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2024년 04월 23일(화요일) 11시
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 사업설명회 일시 및 장소
   가. 일시 및 장소 : 2024년 04월 23일(화요일) 19시, 당 아파트 시니어클럽 
      (참가업체별 각 10분이내 사업제안서 설명을 마치고 5분 이내의 질의응답 실시함)

9. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 최근 5년간(2019.01.01.~입찰공고일 현재) 1,000세대 완료된 업무 실적 5건 이상인 업체

10. 입찰 무효를 알리는 방법
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화？문자？팩스？SNS 등의 방법 중   선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

12. 계약기간 : 2024년 06월 01일 ~ 2027년 05월 31일(3년)

13. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역
   서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증
   금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 
   제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 한다.
   나. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.( ☎ 043-272-0941 )  

 * 붙임 : 입찰서 1부/ 경비용역비 세부산출 내역서 1부/ 적격심사 세부평가표 1부


                                                                      2024년 04월 09일


                                                          거창유지관리(주) 대표이사 이창우
                                               대리인 테크노폴리스 우미린아파트 관리사무소장【직인생략】