조경관리 용역업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2023-341호, 이하 “선정 지침”이라 한다.)에 따라 사업자를 선정하고자 선정 지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조
나. 공고일 현재 국토교통부 고시(사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약

2. 단지개요
가. 소재지 및 단지 명 : 경기도 성남시 분당구 판교원로 82번길 30 (운중동, 산운마을13단지아파트)
나. 단지규모 : 1,396세대, 12개동(관리면적 : 240,584.0614㎡) 지하2층 ~ 지상35층

3. 입찰에 부치는 내용  
가. 연중 조경관리계획서 제출(연중작업계획서에 포함할 내용)
1) 수형관리 : 교목 전지·전정계획 - 년 1회(반송, 주목, 향나무포함), 관목 전지·전정계획 - 년 2회
2) 잔디제초 및 예초관리계획(인력제초 3회, 기계예초 4회, 약제제초 1회 이상)
3) 수목의 병충해 방제 년 기본6회 이상 발병 시 수시.(방재계획서 포함)
4) 수목 시비계획(년 2회 이상)
5) 월동준비계획( 잠복소설치 제거, 보온재 설치: 배롱나무, 감나무 필수)
6) 조경면적 낙엽제거 및 처리 2회 이상  
7) 폐목 및 전지 부산물(발생 시 처리)
8) 태풍피해 쓰러진 나무 세움 조치 및 방지대책    
9) 기타용역내용은 첨부하는 조경관리용역시방서에 의함.
나. 관리면적 : 240,584.0614㎡(조경면적 : 50,519.08㎡)
다. 계약기간 : 계약체결일로부터 2년
라. 지급방법 : 용역비의 지급은 년 간 계약금액을 12개월 균등 지급한다. 
마.. 유의사항 
- 입찰보증금 등 귀속에 관한 사항 : 낙찰 후 계약 미체결, 또는 계약체결 후 미 이행시 계약을 해지하고, 각 입찰·계약보증금은 발주처에 귀속됨.

4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2023-341호 제26호(참가자격의 제한) 각 호에 저촉되지 않는 업체
나. 조경면허소지업체. 나무병원 1종 필수면허. (조경관리업 또는 조경건설업 또는 조경식재 공사업)
다. 자본금 5억 이상인 업체
라. 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 3개단지 이상 관리업체
마. 현장설명회 참석업체 (조경관리용역 시방서 및 현장조경실태 설명) 

5. 현장설명회 일시장소
가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2024년 4월 16일(화요일) 14시 00분 / 당 아파트 대표회의실
나. 현장설명회 실시 및 참가의무여부 : 현장설명회에 불참한 입찰대상자는 입찰에서 배제함.

6. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시 사업자 선정지침에 의한 제한경쟁 ？ 적격심사제
    1) 기술인력  : 조경기사, 나무의사, 식물보호기사, 수목치료기술자 각1인 이상 모두 보유 시 만점.
    2) 장비보유 : 고소작업차량, 트럭, 고압분무기, 예초기, 엔진톱, 브로워, 비료살포기, 잔기깎기, 양수기, 
        발전기, 콤프레샤, 고지톱, 고지가위, 조경용 사다리 장비 모두 보유 시 만점.
나. 낙찰(선정)방법 : 유효한 응찰자 중 적격심사평가표에 의해 최고득점자를 낙찰자로 선정
다. 최고득점자가 복수일 경우에는 대표회의에서 추첨으로 선정함.

7. 서류제출 방법 및 제출서류 마감시한 등
가. 서류제출마감 기한 등 장소 : 2024년 4월 22일(월요일) 17:00
나. 제출방법 : www.k-apt.go.kr 시스템에 모든 서류 등록 제출
다. 제출서류
 1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제27조(제출서류) 서류일체
      (1) 사업자등록증, 법인등기부등본 각1부
      (2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
      (2) 인감증명서, 사용인감계 각1부
      (3) 국세, 지방세 완납 증명서 각1부
      (5) 회사소개서 및 기술인력 장비보유 현황 1부
      (6) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 현금 또는 보증증권) (밀봉 별도제출)
      (7) 과징금 처분 받은 후 6개월이 경과 되었거나 6개월까지 과징금 처분을 받지 않았다는 입증서류. 
    2). 적격심사 평가 및 제한요건 증빙 서류
      (1) 기업신용평가등급 확인서 1부
        (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효 기간 이내의 것)
      (2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 이내의 행정처분 사실 유무확인서(시.군.구 발행) 1부
      (3) 보유기술인력 4대 보험 가입증명서(입찰 마감일까지 1개월 이상 가입된 자에 한해 인정)
      (4) 최근 3년 동안 조경관리 실적 리스트
      (5) 조경관리 실적 증명서 (사본도 인정하나 원본대조필 하여야 하며 낙찰시 원본 제출하여야 함)
      (6) 장비보유 현황 1부(서류 제출일 현재까지 보유한 장비 구입영수증, 세금계산서, 리스 계약서 등)
      (7) 조경관리계획서 1부.

8. 개찰일시 및 장소 : 2024년 4월 30일(화요일) 19:00. 당 아파트 대표회의실
                              ※ PT 일정 : 2024년 4월 30일 (화요일) 19;00
                             (개찰 및 PT 일시는 당 아파트 대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)

9. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(근거 : 선정지침 제6조) : 전자적인 방법의 알림이나 개별통지

10. 기타 사항
가. 입찰자는 입찰공고 및 현장설명회 배포자료의 용역내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 입찰가격 
     책임은 입찰자에게 있음.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시에는 계약을 무효로 함.
다. 세부 산출내역서는 주택관계규정 등에 따라 적합하게 작성하여야 하며, 유사한 방법(항목별 “0”표시나, “-”표기 
     시)의 작성이나 부적합하게 작성 시에는 이를 무효로 함.
라. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 
     경우에는 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함.
마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자선정지침과 주택관계법령 규정 등에 따른다.
바. 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.
사. 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏ 031-8016-2340)


2024. 4. 08.


AJ대원 대표이사의 대리인 산운마을13단지아파트 관리사무소(장)(직인생략)