옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘옥상방수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
1) 단 지 명 : 동신2단지아파트
2) 소 재 지 : 수원시 장안구 장안로 211
3) 단지규모 : 15개동 1,992세대(관리면적 : 163,567㎡)

2. 입찰에 부치는 세부내용(공사범위)
1) 15개동 중 10개동(205, 206, 207, 208, 209-a, 209-b, 210, 211, 212, 214, 215동)
2) 위 10개동 옥상 방수공사
3) 세부 공사 내역은 현장 설명회 시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장확인 후 실측하여야 하며 면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰 참가업체에 있음.

3. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(K-APT)

4. 현장설명회
1) 일시 및 장소 : 2024년 04월 11일(목) 14시, 당 아파트 입주자대표회의실
2) 참가의무여부 : 현장설명회에 참석한 업체는 입찰공고의 내용을 숙지한 것으로 간주함.

5. 입찰 참가 자격
1) 국토교통부고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 아니하는 업체
2) 자본금 2억원 이상인 업체
3) 전문건설업(도장·방수) 면허 보유업체
4) SRU공법(슈퍼마이크로 섬유보강 우레탄공법) 또는 복합시트공법(브레시블 복합방수) 중 
   1개 이상 보유 업체
5) 최근 5년간 1000세대 이상 공동주택 옥상 방수공사 5건 이상 완료 실적이 있는 업체
6) 현장 설명회에 참석하고 제출한 입찰 등록 서류에 이상이 없는 업체

6. 입찰 일정 및 서류접수 장소
1) 서류접수 : 2024년 04월 17일(수) 17 : 00까지 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 첨부파일 형태로 서류 등록
2) 개찰일시 및 장소 : 2024년 04월 18일(목) 11:00 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC(당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있음)

● 전자입찰로 등록한 내용 그대로의 자료(붙임자료 포함)를 복사 및 편철하여 입찰 마감  
   일시까지 별도 제출하여 주시기 바랍니다.(우편 또는 직접제출)

7. 낙찰방법(업체선정방법)
1) 국토교통부 고시 제2023-341호 제10조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가업체 선정 후 통보함.

8. 제출서류
1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
2) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
3) 전문건설업 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 각 1부
4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
5) 공사 실적증명서(전문건설협회 발행분) 각 1부(단지명, 세대수, 전화번호 명기)
6) 기술능력 입증서류 1부
   - SRU공법(슈퍼마이크로 섬유보강 우레탄공법) 또는 복합시트공법(브레시블 복합방수) 
     중 1개 이상 입증서류
7) 입찰서(부가세 별도, 국토교통부 고시 제2023-341호 별지서식, 구비서류 반드시 첨부), 
   산출 내역서(견적서) 및 입찰보증금(입찰가격의 5% 이상 또는 보증보험증권)

9. 기타 사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정되어 계약 후라도 무효처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 서면 통보함.
2) 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 제2023-341호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 시행하며 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토교통부고시를 우선 적용하여 시행함.
3) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
4) 선정된 업체는 공사금액(계약금액)의 20%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 제출하여야 하며 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
5) 하자보증기간은 5년이며 하자보수보증금 예치율은 공사금액의 10%로 함.
6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-252-1406)

2024년 04월 05일

동신2단지아파트 입주자대표회의 회장(직무대행)