외벽균열보수.재도장 및 옥상방수 공사 입찰 공고

1. 단지 개요 
 가. 소 재 지 : 울산광역시 울주군 범서읍 천상길 55
 나. 단 지 명 : 천상벽산아파트        
 다. 단지규모 : 3개동 350세대
 
2. 입찰내용
 가. 외벽 균열 보수 및 재도장공사 
 나. 옥상방수공사
 다. 지하주차장 재도장 및 공용 창틀 실리콘 코킹공사
 라. 부대시설 도장공사
 마. 기타공사
 바. 면적은 업체에서 실측하여야 하며, 실측 등 착오로 인한 이의는 제기할 수 없으며 자세한 사항은 현장설명회 시 배포하는 시방서에 준함..
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  - 전자입찰(www.k-apt.go.kr) / 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제
4. 입찰 참가자격  
 가. 국토교통부 고시 제2023 - 341호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조 1항
    (참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
 나. 전문건설업(도장. 방수) 면허 보유업체
 다. 공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택  균열보수 재도장  또는 옥상방수공사 3개 단지 이상 실적이 있는 업체
 라. 외벽균열보수.옥상방수공사는 썬시카 슈퍼시트 복합방수 공법(특허 제0508729호) 기술사용 협약 가능 업체
 마. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
 바. 현장 설명회 참석하여 참석인 명부에 서명한 업체

5. 제출서류 
 가. 전문건설업 면허증(도장 및 방수) 또는 등록증 사본 1부.
 나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.(공고일 이후 발행분).
 다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
 라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
 마. 공고일 현재로부터 최근 5년간 공사 실적증명서 1부(해당 협회 발행분, 협회에 미등록된  실적은 해당 공동주택 관리주체 또는 입주자대표회의 확인을 필한 실적증명서:단지명, 세대수, 전화번호 명기) 1부
 바. “4-라항” 공법 특허 사용협약서 1부
 사. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금,입찰보증서,공제증권)
 아. 입찰서 1부. (입찰서 구비서류 포함)
  ※ 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 함.
  ※ 모든 서류는 전자입찰 시스템(www.k-apt.go.kr)에 입력 및 등록하여야 함.

6. 현장설명회 및 입찰서류 제출마감 및 접수방법
  가. 일시 : 2024년 4월 11일(목) 13시 ~ 17시 (개별방문)
  나. 장소 : 아파트 관리사무소 
  다. 제출서류 마감 : 2024년 4월 18일(목) 17:00시 까지
  라. 접수 방법 : (www.k-apt.go.kr)전자입찰 등록 시스템에 등록

7. 보증금
  가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 증권 또는 보증서 1부.
  나. 계약이행보증금은 계약금의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출.
  다. 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 검사 필한 후 제출.

8. 개찰의 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2024년 4월 19일(금) 10:00시 이후(단,아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소 : 아파트 관리사무소(담당 관리자 PC)

9. 낙찰자 결정방법 
  가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 참가자 중 최저가 업체로 결정함. 
  나. 동일 금액이 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정함.

10. 입찰보증금 등
  가. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰서 제출시 현금납부영수증 공제증권  또는 보증서 등으로 제출. 
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 즉시        제출.
  다. 공사완료보고서 제출 시 하자이행보증보험증권(담보기간:3년이상 계약금액의 10%)제출. 
 
11. 입찰의 무효 
  가. 국토교통부 고시 제2023-341호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』제6조를  준용함.
  나. 무효로 하는 입찰업체는 전화 또는 팩스, 문자 등의 방법으로 통보함.

12. 기타사항
  가. 이 공고에서 명기되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2023-341호『주택관리업자 및         사업자선정지침』의 규정에 따름.
  나. 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』이나 시방서 등 이 공사와 관련한 제반사항을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 공사물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량 산출 잘못으로  인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하며 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음.
  라. 낙찰자는 계약 후 제3자에게 재하도급을 줄 수 없으며, 위반 시 계약 포기로 간주하여  계약 해지하며 계약보증금은 위약금으로 당 아파트에 귀속함. 
  마. 낙찰자는 계약 체결 시 산재보험, 영업배상책임보험 가입을 증명하는 사본을 각1부 제출
  바. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 무효 처리함
  사. 제출서류의 누락 및 허위 또는 하자가 있을 경우는 계약 이후라도 무효 처리함
  아. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따름.
  자. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 052-242-0311)로 문의 바람
2024년  04월 05일

천상벽산아파트 입주자대표회의(직인생략)