아파트 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고

1. 관련 근거
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
   나. 국토교통부 고시 제2023？341호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지 현황
   가. 단 지 명 : 이안광주첨단아파트
   나. 소 재 지 : 광주광역시 북구 용두마을길13
   다. 단지규모 : 13개동(834세대),지하2층∼지상22층
   라. 연면적 : 99,585.16㎡
3. 입찰에 부치는 사항
     ※공사범위 :(현장설명회에서 상세자료 배부)
   가]건물외부도장
     1.아파트13개동834세대 외벽 균열보수 및 재도장
        [외벽전체 고압세척,균열보수(철근노출보수),바인더도포,듀러블페인트 재도장] 
     2.아파트 각동 공용계단 창틀 외부코킹보수[들뜸제거후 재시공]-25개라인.
     3.아파트 부대,복리시설 및 기타공용시설물 재도장
       ※세부내용은 현장설명회에서 자료 배부 및 설명하고,
         현장설명회에서의 관련 내용도 선정공고와 동일한 효력이 있음   
4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제
            (공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)
5. 현장설명회 : 2024년 4월 11일(목) 14:00, 관리사무소
      ※ 대표자 외 대리인 참석 시 대표자 권한위임장 또는 대리인 증명서류 제출
6. 참가자격 
   가. 『국토교통부 고시 제2023-341호 제26조(참가자격의 제한)』의 각 호의 어느 하나에도        해당하지 않는 사업자
   나. 관련 법령에 의한 신고(등록) 필한 (도장,습식방수공사업 또는 건축공사업)면허 보유          업체로 자본금 4억 원 이상 업체 
   다. 최근 5년간 500세대 이상 아파트 재도장공사 실적 5건 이상인 업체(부분도색실적제외)
   라. 신용등급확인서(국토교통부고시 신용등급발급5개 기관 중 발급)1부
   마. 콘크리트 구조물의 외벽균열 보수 및 장수명화를 위한 도장공법 시공가능업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체
7. 제출서류
      ※국토교통부 고시 제2023-341호 제27조(제출서류)
  1) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
  2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부    
  3) 건설업 및 전문건설업 (건축공사업/도장,습식방수공사업)면허증 및 면허수첩 사본 각1부)
  4) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 1부
  5) 특허 제10-2415249호시공 협약서[공고일이후 현장명기재필] 1부.
  6) 행정처분확인서(전문건설협회 발행분) 1부
  7) 입찰서 1부 (아래 내용 포함)
       - 산출내역서 1부,  
      - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   ※ 모든제출서류는 마감일까지 공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr전자투찰로 
      등록해야 함.(관리사무소 제출 불가함)
8. 입찰마감 및 개찰일시, 장소
   가. 입찰마감 및 장소 : 2024년 4월 17일(수) 17:00까지,
   나. 개찰일시 및 장소 : 2024년 4월 17일(수) 18:30 이후 입주자대표회의실
                        [당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음]
9. 업체선정 방법 
   가. 국토교통부고시 고시 제2023-341호와 국토교통부 유권해석, 당 단지 관리규약에 의거
       입주자대표회의에서 적격업체를 선정하여 개별통보
   나. 적격 및 동일최저가업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정
10. 계 약
    가. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰
        보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부고시 제2023-341호에 의거
        계약은 무효로 함.
    나. 계약 시 총 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 함.
    다. 선급금 지급 시 보증보험증서 100% 제출하여야 함.
11. 하자보수 등
    하자보수기간은 본 공사 준공일로부터 외부도장은 2년 이상으로 하며, 하자
    담보를 위한 보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 현금,공제증권 또는 보증서를 
    납부하여야 함. (하자이행보증서는 준공검사 완료 시까지 제출)
12. 입찰무효
    가. 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 해당하는 경우
    나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 전화 
        또는 팩스로 통보
13. 기타사항
    가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 낙찰 및 계약은 무효이며,
        입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속되고 이에 따른 모든 손해는 해당
        입찰참가자가 부담해야 함.
    나. 현장과 실태파악 미비로 발생된 사항은 입찰참가자가 모두 책임져야 함.
    다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업지침(국토교통부고시 
         제2023-341호)에 따름.
    라. 위 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 입찰에 참가한 업체는
        선정에 관하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
    마. 기타 문의사항은 관리사무소(☎062？573-0081)로  문의 바람.


2024년 4월 4일


이안광주첨단아파트 입주자대표회의 회장(직인생략